单项选择题

某房地产开发公司2015年销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的取得土地使用权金额及开发成本合计为2400万元，该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用的计算扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税费385万元(不合印花税)。该公司销售该幢商品房应缴纳土地增值税( )万元。

A．1128．25
B．1222．75
C．1535．25
D．1540．25

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单项选择题

某房地产开发公司2015年销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的取得土地使用权金额及开发成本合计为2400万元，该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用的计算扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税费385万元(不合印花税)。该公司销售该幢商品房应缴纳土地增值税( )万元。

A．1128．25
B．1222．75
C．1535．25
D．1540．25

单项选择题

某县工业企业2015年11月转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼在计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用合计为3700万元，缴纳与转让该幢办公楼相关的税费277．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元，销售旧办公楼缴纳相关税金及附加21．6万元，缴纳印花税0．5万元，无法取得评估价格，但企业提供了购房发票(已经当地税务部门确认)，该办公楼购于2011年12月，购置原价为600万元，缴纳契税18万元(取得契税完税凭证)。

A．306．75
B．397．50
C．378．72
D．307．50

单项选择题

某房地产开发公司开发甲乙两幢商业用房，各支付的地价款及有关费用为600万元，开发成本均为1000万元，假设甲幢商业用房发生利息支出100万元，能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明；乙幢商业用房发生利息支出70万元，不能提供金融机构的证明。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％和10％，则甲乙两幢商业用房的房地产开发费用总计为( )万元。

A．160
B．180
C．540
D．360

单项选择题

纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应( )主管税务机关申报缴纳土地增值税。

A．分别向房地产坐落地
B．向事先选择的某一方的房地产坐落地
C．向房地产坐落地的上一级
D．先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地上一级

单项选择题

下列项目中，免征土地增值税的是( )。

A．个人继承的房产
B．国有土地使用权的出让
C．因国家建设被征用的房地产
D．合作建房建成后转让的房地产

单项选择题

某食品加工企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额为6000万元，开发成本共计4000万元；该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按10％执行；与转让商品房有关的税费为300万元(含印花税)。计算该企业转让商品房项目应缴纳的土地增值税时，扣除项目金额合计为( )万元。

A．10300
B．11300
C．12300
D．13300

单项选择题

根据《土地增值税暂行条例》的规定，房地产开发公司以外的其他纳税人应在转让房地产合同签订之日起( )内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

A．5日
B．7日
C．10日
D．15日

单项选择题

下列关于土地增值税的说法，正确的是( )。

A．土地增值税采用超额累进税率
B．土地增值税按年征收
C．纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，采用市场比较法确定增值额
D．土地增值税采用超率累进税率

单项选择题

依据现行土地增值税法的规定，对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况确定土地增值税预征率，西部地区省份预征率不得低于( )。

A．1％
B．2％
C．2．5％
D．1．5％