参与物业施工质量监督，并按规定标准验收，是物业管理企业的职能之一。( )

判断题

房地产综合开发的具体内容可分为规划设计、征地拆迁、施工组织、竣工验收和使用五个阶段。( )

答案：错误

判断题

在有产权纠纷的房屋拆迁前，拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆除房屋进行评估，作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保全。( )

答案：错误

判断题

房屋拆迁主管部门和取得《房屋拆迁资格证书》的单位可以接受拆迁人的委托进行拆迁工作。( )

答案：错误

判断题

征用土地实行三级审批制度，即国务院、省级人民政府和市县级人民政府。( )

答案：错误

判断题

征用农地的应先办理征地手续，同时办理农用地转用手续。( )

答案：错误

判断题

根据目前的土地管理制度，土地的使用权可以依法转移，但土地的所有权不能转移。( )

答案：错误

判断题

旁地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商确定。( )

答案：错误

判断题

转让房地产开发项目，除办理土地使用权变更手续外，还应当到房地产开发主管部门办理备案手续，由房地产开发主管部门审核项目转让是否符合规定。( )

答案：正确

判断题

建设监理就是由受委托的监理单位对建设工程安全实施的监督和管理。( )

答案：正确

判断题

在商品房购销中，购买方只有在签订购房合同，支付房价款后，方可办理有关产权手续。( )

答案：错误

判断题

建设单位在销售物业之前，不需制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理等事项依法做出约定。( )

答案：错误

判断题

以依法取得的房屋所有权证的房地产作抵押的，登记机关应在原《房屋所有权》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。( )

答案：错误

判断题

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》从事房地产估价活动的人员。( )

答案：错误

判断题

独立使用的地下室及公共使用的电梯井、管道井、值班警卫用房，属于应分摊的公有建筑面积。( )

答案：错误

判断题

建筑物内的门厅、大厅、管道井，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。( )

答案：错误

判断题

业主转让房地产所有权时，结余维修基金随房屋所有权同时过户。( )

答案：正确

判断题

职工个人对住房公积金享有所有权。( )

答案：正确

判断题

申请使用住房公积金贷款购买普通住房，贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内缴纳公积金总额。( )

答案：错误

判断题

房屋租赁代理收费标准，无论成交的租赁期限长短，均按一个月的成交租金额收费。( )

答案：错误

判断题

土地增值税是指对转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。( )

答案：错误

判断题

房地产中介服务的主要特点是：人员特定、委托服务、价值量大、服务有偿。( )

答案：错误

判断题

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上，可按土地使用权出让金的25%以下征收土地闲置费。( )

答案：错误

判断题

房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )

答案：错误

判断题

房地产中介服务行业信用档案，按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则进行。( )

答案：正确

判断题

土地使用权出租就是土地使用权人作为出租人将土地使用权转让给承租人使用的行为。( )

答案：错误

判断题

只有以出让方式取得土地使用权的房地产项目才有可能予以转让，而以划拨方式取得土地使用权的房地产项目一律不得转让。( )

答案：错误

判断题

房地产产权有纠纷时，可给予办理产权登记，但暂不发给产权证。( )

答案：错误

判断题

在房地产开发项目施工招标中，单项工程也可以作为发包对象。( )

答案：正确

判断题

参与物业施工质量监督，并按规定标准验收，是物业管理企业的职能之一。( )

答案：正确

判断题

房地产分幅平面图的实测范围与城市房地产行政管理的范围相同。( )

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