影响土地使用权价格的个别因素为（）。

A．土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，出现的有关生产力和生产关系方面的属性，表现在地理位置的可变性、用途的多样性
B．土地的经济特性是指土地在利用的过程中具有不以人的意志转移的属性，表现在土地使用价值的永续性和增值性
C．土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面
D．土地的自然特性表现在土地面积的有限性和用途的多样性

单项选择题

地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是（）。

A．地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准
B．土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格
C．标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格
D．出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格

单项选择题

一般情况下，划拨土地不需要缴纳的费用是（）。

A．土地补偿费
B．安置补助费
C．拆迁补偿费
D．土地出让金

多项选择题

下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的？（）

A．《中华人民共和国土地管理法》规定，我国的土地是社会主义集体所有制
B．集体所有的土地实行全民所有制
C．城市市区的土地属于劳动群众集体所有制
D．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
E．土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取增值

多项选择题

基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（）。

A．基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
B．基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
C．基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
D．标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
E．基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

多项选择题

土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为（）。

A．土地使用权价格主要由土地的供给决定
B．土地使用权价格具有明显的区域性
C．土地使用权价格由生产成本决定
D．土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值
E．土地使用权价格的上涨性

多项选择题

土地的分类，可按（）标准来分。

A．社会经济用途
B．经济地理位置
C．开放程度
D．土地的面积、地形、地质
E．开发趋势标准

单项选择题

影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括（）。

A．交通便捷程度、环境质量、规划限制等
B．地形地质因素
C．居民的收入和消费水平
D．经济发展状况

单项选择题

村民使用（）建住宅需要报县级以上人民政府批准。

A．原有宅基地
B．村内空地
C．耕地
D．其他土地

单项选择题

在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。

A．用途差别
B．区位差别
C．权利差别
D．使用者差别

多项选择题

目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，分为一级市场和二级市场，下列价格属二级市场价格范畴的有（）。

A．基准地价
B．土地使用权出让底价
C．转让价格
D．出租价格、抵押价格
E．标定地价

单项选择题

下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（）。

A．单独的划拨土地使用权不得转让
B．地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让
C．地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
D．地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续

单项选择题

土地的自然特性为（）。

A．土地使用价值的永续性
B．用途多样性
C．经济地理位置的可变性
D．可垄断性

多项选择题

集体所有的土地依照法律属于村民集体所有，其具体原则包括（）。

A．农村村民建住宅使用耕地的，报县级以上人民政府批准
B．出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准
C．使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由县级人民政府批准
D．乡(镇)公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，由县级以上地方人民政府批准
E．城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有土地的，必须经乡级人民政府批准

多项选择题

土地的特性，包括自然特性和经济特性两个方面，其中经济特性主要表现在（）。

A．用途多样性
B．经济地理位置的可变性
C．土地的不可替代性
D．土地使用价值的永续性和增值性
E．可垄断性

单项选择题

目前，国家机关和军事用地的土地使用权一般采取（）。

A．出让土地使用权
B．划拨土地使用权
C．有偿使用办法
D．无偿使用办法

单项选择题

土地使用权出让最高年限是按用途确定的，商业、旅游、娱乐用地为（）年。

A．70
B．50
C．40
D．20

单项选择题

关于土地使用权，下面几种说法中正确的是（）。

A．土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利
B．国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金
C．无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制
D．土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的

多项选择题

影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有（）。

A．交通便捷程度
B．地块形状因素
C．基础设施和公用设施
D．环境质量
E．规划限制

单项选择题

影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是（）。

A．行政因素，如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等
B．社会因素，如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化
C．人口因素，如国民的人均收入和消费水平
D．经济因素，如城市的现代化程度

单项选择题

影响土地使用权价格的个别因素为（）。

A．当地商品房价格变动情况
B．所处地区的基础设施
C．附近学校分布情况
D．地形地质因素

单项选择题

下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（）。

A．基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价
B．基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
C．标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
D．基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用

影响土地使用权价格的个别因素为（）。

你可能感兴趣的试题

影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素，是指社会发展状况和安定状况等对地价有很大影响的因素，这些因素包括（）。

根据我国宪法的规定，城镇土地归国家所有，城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。

影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有（）。

按社会经济用途，土地可分为（）。

土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面，其中自然特性主要表现在（）。

影响商业用地土地使用权价格的区域因素有（）。

土地使用权价格类别多种多样，但其价格特点是共同的。土地使用权的价格特点是由（）决定的。

土地资产可以（）。

在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（）。

影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（）。

影响土地使用权价格的经济因素为（）。

《土地管理法》规定，我国的土地是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。以下属于全民所有制的土地是（）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规规定（）。

按社会经济用途分，土地可分为（）。

下面有关土地使用权的说法中，错误的有（）。

以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（）。

下列关于土地特性的说法中，正确的是（）。

地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是（）。

一般情况下，划拨土地不需要缴纳的费用是（）。

下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的？（）

基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（）。

土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为（）。

土地的分类，可按（）标准来分。

影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括（）。

村民使用（）建住宅需要报县级以上人民政府批准。

在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。

目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，分为一级市场和二级市场，下列价格属二级市场价格范畴的有（）。

下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（）。

土地的自然特性为（）。

集体所有的土地依照法律属于村民集体所有，其具体原则包括（）。

土地的特性，包括自然特性和经济特性两个方面，其中经济特性主要表现在（）。

目前，国家机关和军事用地的土地使用权一般采取（）。

土地使用权出让最高年限是按用途确定的，商业、旅游、娱乐用地为（）年。

关于土地使用权，下面几种说法中正确的是（）。

影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有（）。

影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是（）。

影响土地使用权价格的个别因素为（）。

下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（）。