多项选择题

根据物权法有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有( )。

A．更换业主委员会成员
B．解聘物业服务企业
C．改建建筑物及其附属设施
D．公开建筑物收益和支出账目
E．业主对外租赁专有建筑物

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多项选择题

根据物权法律制度的规定，特定物转让( )。

A．可以物的交付作为所有权转移的标志
B．只能以占有移转的时间作为所有权转移的时间
C．可以按照法律的规定确定所有权转移的时间
D．可以按照当事人的约定确定所有权转移的时间
E．须以登记来确定所有权转移的时间

多项选择题

独资企业经理王某办公用的一台电脑损坏，王某遂嘱咐秘书张某扔到垃圾站。张某想，与其扔了不如给儿子用，于是，张某便将电脑搬回家，经修理后，电脑可以正常使用，王某得知电脑能正常使用后，遂要求张某返还。下列关于本案中电脑所有权变动的说法中，正确的有( )。

A．张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B．张某基于先占取得电脑的所有权
C．王某有权请求返还电脑，但应当对张某予以补偿
D．因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示收回对电脑的所有权
E．王某因抛弃的意思表示而丧失电脑的所有权

多项选择题

业主的建筑物区分所有权的特点有( )。

A．它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利
B．它是按份共有权
C．它属于用益物权
D．它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
E．它的权源是我国《物权法》所规定的占有制度

多项选择题

甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中，正确的有( )。

A．丁优先于乙就轿车变价款受偿
B．乙和丁应当就轿车变价款按照债权比例受偿
C．丁的质权自丙向其交付轿车时设立
D．丁的质权自质押合同签订时设立
E．乙的抵押权自抵押合同生效时设立

多项选择题

下列关于抵押权的说法中，正确的有( )。

A．抵押权是价值权
B．主债权消灭，抵押权随之消灭
C．抵押权仅能在不动产上设立
D．同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
E．同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

多项选择题

甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于( )。

A．善意占有
B．恶意占有
C．直接占有
D．无权占有
E．有权占有

多项选择题

下列情形中，不发生标的物所有权转移的有( )。

A．甲委托乙保管名贵字画一幅，已交付
B．甲借给乙现金100元，已交付
C．甲赠与乙手机一部，已交付
D．甲将自己的汽车出租给乙，已交付
E．甲将自己的房屋抵押给银行，主合同履行期尚未届满

多项选择题

根据物权法有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有( )。

A．更换业主委员会成员
B．解聘物业服务企业
C．改建建筑物及其附属设施
D．公开建筑物收益和支出账目
E．业主对外租赁专有建筑物

多项选择题

根据物权法律制度的规定，下列选项中，不得抵押的有( )。

A．工厂的半成品
B．正在建造的船舶
C．以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D．土地所有权
E．依法被查封、扣押、监管的财产

多项选择题

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有( )。

A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B．抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权已登记的先于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
E．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

多项选择题

根据担保法律制度的规定，下列有关留置权的表述中，正确的有( )。

A．留置权是法定的担保物权
B．扣留身份证、户口簿、毕业证等不成立留置权
C．债权的发生须与留置财产属于同一法律关系
D．债务履行期届满，债务人未履行债务，留置权人可以直接行使变价处分权
E．留置权人丧失对留置物的占有的，留置权消灭