单项选择题

根据《担保法》理论，( )属于法定担保物权。

A．抵押权
B．留置权
C．动产质权
D．权利质权

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单项选择题

根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是( )。

A．不影响合同效力
B．合同无效
C．合同待生效
D．合同可撤销

单项选择题

根据《民法通则》和《物权法》的规定，下列物可以适用先占取得的是( )。

A．遗失的手表
B．所有人不明的埋藏物
C．房屋
D．所有人抛弃的动产

单项选择题

根据物权法律制度的规定，用益物权不包括( )。

A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．房屋租赁使用权
D．宅基地使用权

单项选择题

根据《担保法》理论，( )属于法定担保物权。

A．抵押权
B．留置权
C．动产质权
D．权利质权

单项选择题

甲、乙、丙三人共有一套房屋，分别持1／3份额。为提高房屋的价值，甲主张将该房屋地面铺上实木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》及司法解释规定，下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中，正确的是( )。

A．未经全体共有人同意，甲、乙不得铺实木地板
B．因甲、乙所占份额合计为2／3，故甲、乙可以铺实木地板
C．甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板
D．若甲、乙坚持铺实木地板，则须先分割共有房屋

单项选择题

下列情形中，违背—物—权原则的是( )。

A．甲乙共有一台笔记本电脑
B．丙村村委会将某地同时承包给甲和乙(“一地二包”)
C．在同一动产上既设立抵押权又设立质权
D．甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款

单项选择题

甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定解散后登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是( )。

A．2012年3月，甲、乙按份共有房屋
B．2012年5月，甲、乙按份共有房屋
C．2012年9月，丁为房屋所有人
D．2叭2年12月，戊为房屋所有人

单项选择题

甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

单项选择题

根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( )。

A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物按市价卖给不知情的第三人
B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

单项选择题

甲公司将一台生产设备抵押给乙公司，以担保其所欠债务10万元。后因生产设备出现故障，甲公司将生产设备送往丙公司处修理，欠付修理费1万元；甲公司无力支付修理费，丙公司经依法催告无效后将该生产设备委托拍卖，得款8万元。根据规定，下列说法正确的是( )。

A．乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现
B．乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权
C．丙公司可以就该8万元优先受偿1万元，其余7万元由乙公司优先受偿
D．乙、丙公司就该8万元按照10：1的比例优先受偿

单项选择题

根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。

A．提起更正登记之前，须先提起异议登记
B．更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
C．异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效
D．异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任

单项选择题

2016年9月10日，甲将农用卡车出售给乙，乙当日即付款。甲乙双方约定，因正值农收季节，甲先借用该车半月，9月25日再交给乙，乙同意。根据物权法律制度的规定，下列关于汽车所有权及占有的各项说法中，正确的是( )。

A．甲乙之间属于简易交付，汽车所有权自9月25日转移至乙
B．甲乙之间属于占有改定，汽车所有权自9月25日转移至乙
C．汽车未交付，所有权仍归甲所有
D．9月10日后甲对汽车的占有为他主占有、直接占有