修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。

判断题

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

答案：正确

判断题

估价中开发利润指的是扣除所得税之后的利润。

答案：错误

判断题

价格等于“成本加平均利润”是必然的。因为价格围绕着“成本加平均利润”而上下波动，最终必然趋向于“成本加平均利润”。

答案：错误

判断题

具有收益性建筑物的经济寿命，是指从建筑物竣工之日开始在正常市场和运营状态下产生的收入大于运营费用的持续时间，一般要短于其自然寿命。

答案：正确

判断题

清算价值低于市场价值。

答案：错误

判断题

如果估价时点为现在，则估价对象状况可能为过去、现在或未来，相应的房地产市场状况也可能为过去、现在或未来。

答案：错误

判断题

重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。

答案：错误

判断题

投资回收与投资回报是两个完全不同的概念，计算报酬率时，应是投资回报与所投入资本的比值。

答案：正确

判断题

开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

答案：错误

判断题

在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。

答案：错误

判断题

修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。

答案：错误

判断题

平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。

答案：错误

判断题

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

答案：正确

判断题

建设用地使用权期间届满的，建设用地使用权由国家无偿收回。

答案：错误

判断题

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

答案：错误

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修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。

平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

建设用地使用权期间届满的，建设用地使用权由国家无偿收回。

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。