多项选择题

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，以下可用于还本付息的资金有( )。

A．可用于还款的利润
B．投资回收
C．折旧和摊销
D．未分配的利润
E．权益融资

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多项选择题

下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有( )。

A．投资利润率
B．投资回报率
C．成本利润率
D．现金回报率
E．资本金利润率

多项选择题

下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )。

A．内部收益率总是大于目标收益率
B．内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率
C．同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D．内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E．内部收益率越高，投资风险就越小

多项选择题

房地产投资项目财务评价指标中，动态指标包括( )。

A．速动比率
B．投资利润率
C．内部收益率
D．财务净现值
E．成本利润率

多项选择题

在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为( )。

A．投资回收
B．投资回报
C．权益回报
D．现金回报
E．还本付息

多项选择题

在以投资回收期判断项目是否可行的过程中，采用的标准通常有( )。

A．投资回收期越短越好
B．投资回收期短于项目的寿命期即可接受
C．投资回收期短于项目的开发经营期即可接受
D．投资回收期越长越好
E．投资回收期短于基准投资回收期即可接受

多项选择题

下列关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有( )。

A．投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B．净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C．该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D．当考虑物业增值收益时，投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额
E．计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益

多项选择题

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有( )。

A．劳动力状况
B．管理者决策
C．项目风险
D．项目期限
E．资金成本

多项选择题

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的( )。

A．竞争能力
B．发展能力
C．盈利能力
D．清偿能力
E．抵御风险能力

多项选择题

房地产投资项目的清偿能力指标包括( )。

A．资产负债率
B．现金回报率
C．偿债备付率
D．借款偿还期
E．财务净现值

多项选择题

房地产投资项目的清偿中，还本付息的方式有( )。

A．一次还本，利息照付
B．任意偿还本息至期末还清
C．中期一次性偿付
D．每日偿还等额本息
E．期末一次性偿付

多项选择题

下列关于资产负债率的叙述正确的有（）。

A．资产负债率高，则企业的资本金充足，企业应变能力强
B．属短期偿债能力指标
C．是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标
D．资产负债率=净资产合计/负债合计×100%
E．可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度

多项选择题

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，以下可用于还本付息的资金有( )。

A．可用于还款的利润
B．投资回收
C．折旧和摊销
D．未分配的利润
E．权益融资