收益法中的收益额指的是资产的( )。

单项选择题

被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为 8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。

A．0.9659
B．0.948
C．1.152
D．1.054

单项选择题

由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。

A．转让人
B．占有人
C．使用人
D．所有人

单项选择题

某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回1 000万元，假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为( )万元。

A．1 065
B．1 100
C．1 000
D．1 056

单项选择题

运用加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元，经查核长期待摊费用的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为 140%，在该企业长期待摊费用的评估值为( )万元。

A．63
B．54
C．46.29
D．0

单项选择题

被评估企业净利润总额为1 000万元，净现金流量总额为1 100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于( )万元。

A．10 000
B．11 000
C．12 000
D．13 200

单项选择题

评估基准日被估设备的全新取得成本为30 000元，按重置成本计算的已提折旧 5 000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6 000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。

A．80%
B．20%
C．83%
D．17%

单项选择题

非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是( )。

A．不公允
B．不完全公允
C．公允，但公允范围受限
D．公允，且公允范围不受限

单项选择题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或上业生产。该宗土地的价值评估为( )万元。

A．500
B．300
C．260
D．360

单项选择题

某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于( )万元。

A．2 053
B．1 614
C．1 986
D．1 600

单项选择题

对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。

A．最高价
B．最低价
C．中间价
D．收盘价

单项选择题

将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。

A．资产的存在形式
B．资产的综合获利能力
C．资产是否独立存在
D．资产的价值高低

单项选择题

复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项( )。

A．全新资产的支出
B．旧资产的支出
C．与评估对象功能相同全新资产的支出
D．与评估对象完全相同全新资产的支出

单项选择题

按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应( )。

A．保持不变
B．按零值处理
C．备抵后保留余额
D．按评估值重新计提坏账准备

单项选择题

市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。

A．评估基准日
B．正常交易
C．待估对象自身状态下
D．类似地区

单项选择题

采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是( )。

A．更新重置成本
B．复原重置成本
C．更新重置成本和复原重置成本
D．实际重置成本

单项选择题

当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于( )。

A．5.6%
B．1.6%
C．4%
D．4.8%

单项选择题

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的( )。

A．企业投资资本价值
B．企业整体价值
C．企业所有者权益价值
D．企业实收资本价值

单项选择题

被评估债券为非上市债券，面值10 000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为10%，该债券的坪估值最接近于( )元。

A．12 363
B．9 091
C．10 218
D．10 182

收益法中的收益额指的是资产的( )。

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复原重置成本和更新重置成本的相同之处是( )。

评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用( )作为流动资产的评估值较为合理。

某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截上到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为( )万元。

在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，( )来确定期限。

用市场途径评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的( )。

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客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。

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政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作( )。

资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。

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被评估企业净利润总额为1 000万元，净现金流量总额为1 100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于( )万元。

评估基准日被估设备的全新取得成本为30 000元，按重置成本计算的已提折旧 5 000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6 000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。

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对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。

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