在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的 (...

单项选择题

某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为 60%，则该365台机床的评估值最接近于( )万元。

A．1500
B．1756
C．1840
D．3066

单项选择题

某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于( )万元。

A．157.35
B．176.23
C．185.75
D．189.35

单项选择题

两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。

A．双方对残值的考虑不同
B．双方对设备未来收益的预测不同
C．双方对成新率的确定不同
D．设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑

单项选择题

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于( )万元。

A．500
B．750
C．900
D．1500

单项选择题

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。

A．108
B．122
C．175
D．200

单项选择题

被评估企业有一块土地，总面积1.5万m²，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、 4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。

A．3000
B．3240
C．3242
D．3263

单项选择题

在资产评估中，市场法一般不适宜用于( )的评估。

A．大型设备
B．有功能性贬值的设备
C．有经济性贬值的设备
D．既有功能性贬值又有经济性贬值的设备
E．自制专用设备

单项选择题

机器设备的经济寿命是指机器设备( )。

A．从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B．从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间
C．从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
D．从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

单项选择题

从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。

A．所采用的材料、设计、价格相同
B．所采用的材料、价格相同
C．所采用的设计、价格相同
D．所采用的材料相同
E．所采用的价格相同

单项选择题

用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

A．∞
B．n×s
C．s
D．0

单项选择题

土地的经济供给是( )的。

A．固定
B．有弹性
C．永续增加
D．不可再生

单项选择题

某宗地，土地单价为3000元/m²，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m²，则楼面地价为( )元/m²。

A．20
B．200
C．2000
D．4500

单项选择题

最能反映土地使用强度的指标是( )。

A．建筑高度
B．覆盖率
C．建筑面积
D．容积率

单项选择题

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。

A．128
B．141
C．149
D．150

单项选择题

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

A．700
B．800
C．1000
D．1100

单项选择题

在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。

A．评估时间
B．评估基准日
C．过去时点
D．未来时点

单项选择题

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

A．858
B．900
C．1000
D．5222

单项选择题

某可比案例成交地价为3000元/m²，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m²。

A．2900
B．3223
C．3322
D．4000

单项选择题

用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。

A．整个开发建设工期
B．开发建设工期的一半
C．整个空置期
D．空置期的一半

单项选择题

现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9%，则该采矿权评估价值最接近于( )万元。

A．492
B．3450
C．3786
D．5486

单项选择题

某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为( )万元。

A．8
B．14
C．16
D．34

单项选择题

甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为 ( )万元。

A．70
B．91
C．120
D．130

单项选择题

被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年为9%，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15%，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )万元。

A．109
B．116
C．122
D．154

单项选择题

上市公司股票的清算价格是( )。

A．资产总额与总股数的比值
B．资产总额与流通股数的比值
C．资产总额与股票总面值的比值
D．净资产与总股数的比值
E．净资产与上市流通总股数的比值

单项选择题

在资产评估中，应收账款评估的基本公式是：应收账款评估值=( )。

A．应收账款账面价值-坏账准备-已确定坏账损失
B．应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失
C．应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失+坏账准备
D．应收账款账面价值-坏账准备-预计坏账准备

单项选择题

对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。

A．企业未来的获利年期
B．企业实际收益
C．企业正常盈利能力
D．评估基准日企业实际获利能力

单项选择题

在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循( )原则。

A．贡献
B．替代
C．重要性
D．配比

单项选择题

目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的( )。

A．有效资产
B．产权状况
C．获利能力
D．评估立项书

单项选择题

在企业价值评估中，对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于( )。

A．选择评估方法
B．界定评估价值类型
C．界定评估具体范围
D．明确企业盈利能力

单项选择题

根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生( )情形时应当从重处罚。

A．出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的
B．泄露委托人或者被评估单位商业秘密的
C．因过失出具了有重大遗漏的评估报告的
D．冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的

单项选择题

评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于( )。

A．完全垄断
B．完全竞争
C．寡头垄断
D．垄断竞争

单项选择题

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。

A．替代
B．贡献
C．供求
D．预期

单项选择题

在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的 ( )中单独列示。

A．评估基准日期后重大事项
B．特殊事项说明
C．评估结论
D．评估范围和对象

单项选择题

《国际评估准则》认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有( )认可的特征。

A．企业
B．行业
C．市场
D．政府

单项选择题

《国际评估准则》是从( )方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。

A．与固定资产相关性
B．与制度的相关性
C．与企业相关性
D．与市场相关性

在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的 ( )中单独列示。

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在目前的资产评估整个过程中，具有“事实判断”性质的评估环节是( )阶段。

资产评估最基本的前提假设是( )假设。

在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与( )相匹配。

从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有( )。

某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于( )万元。

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于( )万元。

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。

在资产评估中，市场法一般不适宜用于( )的评估。

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某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为( )元/m2。

最能反映土地使用强度的指标是( )。

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。

用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。

上市公司股票的清算价格是( )。

在资产评估中，应收账款评估的基本公式是：应收账款评估值=( )。

对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。

在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循( )原则。

目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的( )。

在企业价值评估中，对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于( )。

根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生( )情形时应当从重处罚。

评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于( )。

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。

在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的 ( )中单独列示。

《国际评估准则》认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有( )认可的特征。

《国际评估准则》是从( )方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。

某宗地，土地单价为3000元/m²，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m²，则楼面地价为( )元/m²。

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