为树立稳健经营的形象，适当开展形象建设工作，增强客户的信任感。具体工作有( ...

单项选择题

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m²，该新型住宅的价格定为3500元/m²，属于同类结构和同等地段的最低价。
该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是( )。

A．折扣定价策略
B．渗透定价策略
C．低开高走的定价策略
D．稳定定价策略

单项选择题

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m²，该新型住宅的价格定为3500元/m²，属于同类结构和同等地段的最低价。
该房地产开发公司所采用的定价策略适用需求弹性( )的新型住宅。

A．较小
B．较大
C．稳定
D．不稳定

单项选择题

调查显示，W市H区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m²左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，A开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
最难以成为其主要销售对象的是( )。

A．高校教师
B．科研人员
C．工业企业职工
D．国家公务人员

单项选择题

某新建商业用房的完全成本为2500元/m²，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%销售税金为200元/m²周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m²，预计该物业的年总收益为400元/m²，总收益倍数为10。
采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为( )元/m²。

A．3000
B．3200
C．3500
D．4000

多项选择题

树立房地产经纪企业的形象，关系到客户对经纪行业的重新认识和信任，关系到中介业务的顺利开展，必须认真对待。近几年来，这方面已经有了很大的改善和长足的进步，也取得不少好的经验和办法，值得推广和应用，主要有以下一些工作。
规范的管理。将企业有关的文件，如( )等，在经营场所公开布置，让客户观看和了解。

A．工商营业执照、税务登记证
B．业务规章制度和服务流程，以及收费标准等
C．委托人的详细身份情况和通讯方式
D．房地产经纪企业和经纪人员个人的资质证书

多项选择题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是( )。

A．公司的财力
B．投资人的倾向
C．地块的区位条件
D．地块的法律条件

单项选择题

调查显示，W市H区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m²左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，A开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
以上各题分别对该项目进行了( )。

A．产品定位
B．形象定位
C．客户定位
D．建筑定位

多项选择题

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m²，该新型住宅的价格定为3500元/m²，属于同类结构和同等地段的最低价。
该房地产开发公司所采用的定价策略的优点有( )。

A．易拓展销路
B．提高市场占有率
C．降低成本
D．树立企业形象

单项选择题

某新建商业用房的完全成本为2500元/m²，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%销售税金为200元/m²周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m²，预计该物业的年总收益为400元/m²，总收益倍数为10。
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为( )元/m²。

A．3000
B．3200
C．3500
D．4000

多项选择题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若公司E委托H房地产经纪公司做市场调研，则H公司主要应该做( )的调研。

A．行情
B．中心区土地存量
C．房地产消费者
D．房地产消费行为

多项选择题

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m²，该新型住宅的价格定为3500元/m²，属于同类结构和同等地段的最低价。
当该新型住宅推向市场时，营销人员应通过( )等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

A．难点户型价格分析
B．一般市场调查
C．成交客户分析
D．售楼现场调查

多项选择题

树立房地产经纪企业的形象，关系到客户对经纪行业的重新认识和信任，关系到中介业务的顺利开展，必须认真对待。近几年来，这方面已经有了很大的改善和长足的进步，也取得不少好的经验和办法，值得推广和应用，主要有以下一些工作。
为树立稳健经营的形象，适当开展形象建设工作，增强客户的信任感。具体工作有( )。

A．制定公司对客户负责的各种制度和手续
B．设置营运中心，分工明确，提高工作效率，消除客户顾虑
C．以广告形式大力宣传企业的能力和规模
D．事前和事后都要搞好公关工作，消除负面影响

单项选择题

某新建商业用房的完全成本为2500元/m²，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%销售税金为200元/m²周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m²，预计该物业的年总收益为400元/m²，总收益倍数为10。
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为( )。

A．成本加成定价法
B．市场比较定价法
C．指标定价法
D．目标成本定价法

多项选择题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有( )。

A．项目实证分析比较法
B．独立调查的方法
C．利用政府商业主管部门通过调查而存有的资料
D．商圈的层次区分法

多项选择题

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m²，该新型住宅的价格定为3500元/m²，属于同类结构和同等地段的最低价。
若该新型住宅在销售过程中，预期的情况与实际的情况出了偏差，需进行价格调整，则调整策略主要包括( )。

A．难点户型的均价调整
B．难点户型的层差和朝向差调整
C．难点户型的重点推荐
D．对全楼价格重新调整

多项选择题

树立房地产经纪企业的形象，关系到客户对经纪行业的重新认识和信任，关系到中介业务的顺利开展，必须认真对待。近几年来，这方面已经有了很大的改善和长足的进步，也取得不少好的经验和办法，值得推广和应用，主要有以下一些工作。
展示店面的形象，起到吸引路人、集聚人气的作用，做法一般有( )。

A．LOGO吸引，招贴丰富。将制作美观、内容丰富的招贴，以及客户要求提供的信息张贴于店面的醒目处
B．店面的装修要有现代化和华丽的感觉
C．室内装修整洁、配饰热情，办公区间布置严谨，接待空间开敞热情
D．将业主委托出售或出租房屋的钥匙牌悬挂于营业场所的适当位置，以体现对客户的信任

多项选择题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若商场已建成，准备租赁，则( )。

A．当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
B．当许多同类的或相近的商店或购物中心建成于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
C．商场的租金通常是由一个固定租金加上一个百分比来确定
D．商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

多项选择题

树立房地产经纪企业的形象，关系到客户对经纪行业的重新认识和信任，关系到中介业务的顺利开展，必须认真对待。近几年来，这方面已经有了很大的改善和长足的进步，也取得不少好的经验和办法，值得推广和应用，主要有以下一些工作。
体现企业协作精神和自我防范意识，主要做法有( )。

A．要真诚努力付出并尊重同行工作的价值
B．不要擅自与协作方的客户直接联系或公开自己非同一机构的身份
C．为防止同业撬盘和业主跳盘，只有独家委托和快速成交
D．为了加快成交，可以采取口头委托和早日安排买卖双方早日见面的方式

单项选择题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若开发的项目总面积为6000m²，固定总成本为1200万元，单位变动成本为2000元/m²，销售税率为10%，发展商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润价格分别为( )元/m²。

A．4400、4620
B．4444、4620
C．4444、6296
D．4400、6296

多项选择题

树立房地产经纪企业的形象，关系到客户对经纪行业的重新认识和信任，关系到中介业务的顺利开展，必须认真对待。近几年来，这方面已经有了很大的改善和长足的进步，也取得不少好的经验和办法，值得推广和应用，主要有以下一些工作。
统一着装，彰显统一化的服务，留给客户统一化的印象，主要的作用是( )。

A．整洁大方的统一着装，可以赋予企业个性化和显示工作人员的庄重和个性化
B．烘托团队精神的魅力和服务面貌
C．展现职工个人的美丽和个性
D．使工作人员理解穿制服的目的，不佩戴喧宾夺主的配饰

你可能感兴趣的试题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是( )。

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若公司E委托H房地产经纪公司做市场调研，则H公司主要应该做( )的调研。

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有( )。

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若商场已建成，准备租赁，则( )。

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是( )。

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若公司E委托H房地产经纪公司做市场调研，则H公司主要应该做( )的调研。

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有( )。

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
若商场已建成，准备租赁，则( )。