商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断...

判断题

对银行保留追索权的不良贷款核销后，贷款经办行应实行“账销案存”，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时期。( )

答案：正确

判断题

士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、驾照都是申请个人住房贷款的合法有效身份证明。( )

答案：错误

判断题

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )

答案：正确

判断题

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。( )

答案：正确

判断题

根据最高院颁布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释，对被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债。( )

答案：正确

判断题

对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储，并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。( )

答案：正确

判断题

操作风险是一种发生在实务操作的、内部形成的系统性风险。( )

答案：错误

判断题

从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系，是按一定的抵押方式，以借款人或第三人的财产为抵押而发放的贷款。( )

答案：正确

判断题

对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。( )

答案：错误

判断题

借款人以所购住房作抵押的，可将住房价值的一部分用于贷款抵押。( )

答案：错误

判断题

个人住房转让贷款是指银行向个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。( )

答案：错误

判断题

个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。( )

答案：错误

判断题

《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。( )

答案：错误

判断题

只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。( )

答案：正确

判断题

个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法，在贷款期间内，可以随时变更。( )

答案：错误

判断题

个人住房贷款是我国个人贷款业务中最主要的产品。( )

答案：正确

判断题

个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证三种担保方式。( )

答案：正确

判断题

贷款的受理程序包括接受申请和初审两步，经过初审，如果贷款受理人决定不予受理，应退回贷款申请并向申请人说明原因。( )

答案：正确

判断题

对于贷款审批的决策意见为“否决”的业务，需要提请复议的，对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送。( )

答案：正确

判断题

贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的全部事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。( )

答案：错误

判断题

房地产交易市场的稳定性和规范性对个人住房贷款风险的影响也较大。( )

答案：正确

判断题

贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。采用贷款人受托支付方式的，银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。( )

答案：错误

判断题

贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。( )

答案：错误

判断题

在个人住房贷款合同签订的过程中，银行必须办理合同公证。( )

答案：错误

判断题

在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，由其中一人提交申请材料即可。( )

答案：错误

判断题

在个人住房贷款对开发商及楼盘项目的调查中，银行对项目有关资料进行审查后即可撰写调查报告。( )

答案：错误

判断题

我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。( )

答案：错误

判断题

在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。( )

答案：正确

判断题

政策风险属于个人住房贷款的系统性风险。( )

答案：正确

判断题

目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。( )

答案：正确

判断题

在我国，16岁以下未成年人不能以贷款方式购买房屋。( )

答案：正确

判断题

个人住房贷款档案须是原件，复印件无效。( )

答案：错误

判断题

在个人住房贷款业务中，商业银行无义务提示借款人注意免除或限制其责任的条款。( )

答案：错误

判断题

借款人归还个人住房贷款时，采取的支付方式在贷款期内不得变更。( )

答案：错误

判断题

住房消费贷款的利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。( )

答案：错误

判断题

借款人具备按期还款能力，但其故意通过伪造个人信用资料而推迟还款，此种行为对银行来说属于还款意愿风险。( )

答案：正确

判断题

事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即逆向选择。( )

答案：错误

判断题

公积金个人住房贷款的利率在中国人民银行规定的基准利率基础上，由各经办行依据借款人的风险确定。( )

答案：错误

判断题

在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。( )

答案：错误

判断题

贷款银行不应再为土地已被抵押的项目提供商品房销售贷款。( )

答案：正确

判断题

公积金个人住房贷款的资金来源与商业银行的不同，前者来自公积金管理部门归集的住房公积金，后者来源于银行自有的信贷资金。( )

答案：正确

判断题

事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即道德风险。( )

答案：错误

判断题

为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。( )

答案：正确

判断题

从信用风险的角度看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况。( )

答案：正确

判断题

如果借款人超过180天不履行还款义务，银行应向借款人发出《提前还款通知书》，要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。( )

答案：错误

判断题

公积金个人住房贷款的利率比商业银行自营性个人住房贷款利率略高。( )

答案：错误

判断题

公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行负责审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。( )

答案：错误

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。( )

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对银行保留追索权的不良贷款核销后，贷款经办行应实行“账销案存”，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时期。( )

士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、驾照都是申请个人住房贷款的合法有效身份证明。( )

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。( )

根据最高院颁布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释，对被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债。( )

对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储，并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。( )

操作风险是一种发生在实务操作的、内部形成的系统性风险。( )

从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系，是按一定的抵押方式，以借款人或第三人的财产为抵押而发放的贷款。( )

对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。( )

借款人以所购住房作抵押的，可将住房价值的一部分用于贷款抵押。( )

个人住房转让贷款是指银行向个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。( )

个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。( )

《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。( )

只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。( )

个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法，在贷款期间内，可以随时变更。( )

个人住房贷款是我国个人贷款业务中最主要的产品。( )

个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证三种担保方式。( )

贷款的受理程序包括接受申请和初审两步，经过初审，如果贷款受理人决定不予受理，应退回贷款申请并向申请人说明原因。( )

对于贷款审批的决策意见为“否决”的业务，需要提请复议的，对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送。( )

贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的全部事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。( )

房地产交易市场的稳定性和规范性对个人住房贷款风险的影响也较大。( )

贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。( )

在个人住房贷款合同签订的过程中，银行必须办理合同公证。( )

在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，由其中一人提交申请材料即可。( )

在个人住房贷款对开发商及楼盘项目的调查中，银行对项目有关资料进行审查后即可撰写调查报告。( )

我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。( )

在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。( )

政策风险属于个人住房贷款的系统性风险。( )

目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。( )

在我国，16岁以下未成年人不能以贷款方式购买房屋。( )

个人住房贷款档案须是原件，复印件无效。( )

在个人住房贷款业务中，商业银行无义务提示借款人注意免除或限制其责任的条款。( )

借款人归还个人住房贷款时，采取的支付方式在贷款期内不得变更。( )

住房消费贷款的利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。( )

借款人具备按期还款能力，但其故意通过伪造个人信用资料而推迟还款，此种行为对银行来说属于还款意愿风险。( )

事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即逆向选择。( )

公积金个人住房贷款的利率在中国人民银行规定的基准利率基础上，由各经办行依据借款人的风险确定。( )

在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。( )

贷款银行不应再为土地已被抵押的项目提供商品房销售贷款。( )

公积金个人住房贷款的资金来源与商业银行的不同，前者来自公积金管理部门归集的住房公积金，后者来源于银行自有的信贷资金。( )

事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即道德风险。( )

为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。( )

从信用风险的角度看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况。( )

如果借款人超过180天不履行还款义务，银行应向借款人发出《提前还款通知书》，要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。( )

公积金个人住房贷款的利率比商业银行自营性个人住房贷款利率略高。( )

公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行负责审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。( )