单项选择题

影响最佳用途的因素不包括______。

A.资产使用在法律上是否受到限制
B.是否有其他市场参与者
C.实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
D.财务上是否可行

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单项选择题

在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由______指定的鉴定部门鉴定。

A.国务院
B.人民法院
C.检察院
D.评估机构

单项选择题

______是指会计核算的结账日期，即指结账和编制资产负债表的日期，通常指会计年度末和会计中期期末。

A.房地产转换日
B.资产负债表日
C.企业董事会或类似机构正式做出书面决议的日期
D.报告期

单项选择题

长期应收款的评估程序中，不需要与______核对。

A.明细账
B.总账
C.利润表
D.资产负债表

单项选择题

影响最佳用途的因素不包括______。

A.资产使用在法律上是否受到限制
B.是否有其他市场参与者
C.实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
D.财务上是否可行

单项选择题

下列项目中属于资源资产自然属性的有______

A.有限性和稀缺性
B.资源资产具有使用价值
C.资源资产的使用权可以依法交易
D.资源资产具有可收益性

单项选择题

在产品评估不包括的内容有______。

A.已加工完成入库但不能对外销售的半成品
B.库存的可直接对外销售的半成品
C.制作过程中的在制品
D.作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

单项选择题

某低值易耗品账面价值1200元，按五五法摊销，账面余额600元，预计可使用一年，实际已使用9个月，现行市场价格为1500元，该低值易耗品评估值最可能为______元。

A.1125
B.750
C.375
D.300

单项选择题

到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是______。

A.债券本金
B.债券本金减利息
C.债券利息
D.债券本金加利息

单项选择题

木材市场倒算法计算公式为______。
A．E_n=W-C-F
B．

C．

D．

单项选择题

对某企业进行评估，它拥有A股份公司非上市股票10000股每股面值1元。在持有期间，每年每股收益率分别为14%、18%、16%，从第四年开始，每股收益率将保持在15%，且今后每年按照1%的比例递增，折现率为12%，试确定股票的价值为______元。

A.14000
B.13530
C.14090
D.12526

单项选择题

一般情况下，机器设备评估的各种价值大小的顺序为______。

A.拍卖价值＞二手市场交易价值＞有序清算条件下的价值
B.有序清算条件下的价值＞二手市场交易价值＞拍卖价值
C.二手市场交易价值＞有序清算条件下的价值＞拍卖价值
D.二手市场交易价值＞拍卖价值＞有序清算条件下的价值

单项选择题

因政府土地征收或企业自身原因，被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按______。

A.变现假设
B.移地持续使用假设
C.原地持续使用假设
D.改变用途使用假设

单项选择题

对某企业的一条生产线进行评估，该生产线的设计生产能力为每天生产1000件产品，设备状况良好，技术上也很先进。由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产500件产品。经评估，该生产线的重置成本为900万元，试估测该生产线的经济性贬值额(规模效益指数取0.7)为______万元。

A.345.96
B.340
C.324.96
D.340

单项选择题

某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元，该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为______万元。

A.180
B.86.29
C.56.29
D.35

单项选择题

被评估建筑物账面价值8000万元，2013年建成，要求评估2016年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从2013年到2016年每年比上年分别提高3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于______万元。

A.8600
B.8700
C.9000
D.8500

单项选择题

某套住宅总价30万元，套内建筑面积135平方米，套内墙体面积20平方米，分摊的公有建筑面积25平方米，则该住宅每平方米建筑面积的价格为______元。

A.1667
B.1935
C.1875
D.2222

单项选择题

下列项目中不属于森林资源资产评估收集资料的是______。

A.林权证书(或相关权属证明文件)
B.森林资源资产清单
C.木材生产、销售等有关成本费用资料
D.资产所有人身份信息

单项选择题

关于几种特殊情况下对具有控制权股权的评估，错误的是______。

A.对于各股东出资不一致、个别股东出资不到位现象，评估时通常需查阅章程约定了解具体原因，结合实际情况合理确定股权比例，并充分披露可能对评估结果造成的影响，不能简单按出资协议约定比例计算
B.对于有明确证据表明的股东独享权益，凡可在评估结果中体现的应单独列示，无法在评估结果中体现的应在特别事项说明中充分披露可能对评估结果造成的影响
C.在被投资企业经营不独立的情形下，分别采用母子公司报表口径能够更能客观真实地反映其公允价值，避免对子公司股权价值的错误估计
D.名股实债的投资业务中，如约定利息由被投资方的原始股东以溢价收购的方式在期限届满时支付，而非由被投资企业支付，在评估核实过程中应特别关注

单项选择题

有关企业负债，下列说法不正确的是______。

A.指过去的交易、事项形成的现有义务
B.履行该义务预期会导致经济利益流出企业
C.以货币计量的在将来需要以资产或劳务偿还的债务
D.它代表着债务人对资产的求索权

单项选择题

下列说法错误的有______。

A.年总费用=管理费+维修费+保险费-税金
B.折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险
C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入，包括了除租金以外的收入
D.净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息

单项选择题

某厂房建成5年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为30年，建筑物的经济寿命为40年，则计算该建筑物贬值的总使用年限应为______年。

A.40
B.30
C.35
D.25

单项选择题

流转税以______为征税对象。

A.商品、劳务的销售额和营业收入
B.商品、劳务的销售额和以及非商品交易的营业额
C.商品生产、流通环节的流转额或者数量以及商品交易的营业额
D.商品生产、流通环节的流转额或者数量以及非商品交易的营业额

单项选择题

应收账款评估以后，账面上“坏账准备”科目应为______。

A.零
B.原账面值
C.应收账款的3‰—5‰
D.按分析确定

单项选择题

甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金70万元，年利率为6.8%，截至评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为______元。

A.707950
B.737683.33
C.747600
D.709916.67

单项选择题

下列关于房地产开发企业各类存货的评估方法说法不正确的是______。

A.外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，可采用一般存货评估方法进行评估
B.在用低值易耗品可以直接采用成本法进行评估
C.在用低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
D.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估

单项选择题

采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑______。

A.花卉的品种
B.花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况、
C.病虫害或破损等情况
D.花卉的株高、冠幅、花序数量

单项选择题

修复费用法适用于______。

A.估算机器设备第Ⅰ种无形磨损引起的贬值
B.估算机器设备可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值
C.估算机器设备所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值
D.估算机器设备不可修复性损耗引起的贬值

单项选择题

新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为______。

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.有形损耗
D.经济性贬值

单项选择题

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用______作为其中的一种估价方法。

A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法

单项选择题

生产能力，是指矿山企业正常生产时期，单位时间内能够采出的矿石量。一般用______采出的矿石量表示。

A.年
B.月
C.日
D.季