( )是用于零售商业物业的出租常用的租约形式。

单项选择题

商业场所租赁合同中设有限制承租人在附近重复设店条款的主要原因是防止影响（）。

A．本商业场所的营业额
B．经营内容
C．顾客选择产品
D．商业场所形象

单项选择题

建筑规模一般在3000～10000m²之间，商业服务区域以城市中的某一住宅小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000万元～1亿元之间的商业场所是( )。

A．市购物中心
B．地区购物商场
C．居住区商城
D．日用百货店

单项选择题

建筑规模在1～3万m²之间，商业服务区域以城市中的某一部分为主，服务人口10～30万人的商业场所是( )。

A．百货商场
B．购物中心
C．地区购物商场
D．居住区商城

单项选择题

商业场所的承租客商中，( )的物业租期通常在20年以上。

A．基本承租户
B．主要承租户
C．一般承租户
D．次要承租户

单项选择题

物业租期在10年以上，对公共商业场所的经营稳定性起到重要作用的承租客商是( )。

A．基本承租户
B．主要承租户
C．关键承租户
D．一般承租户

单项选择题

在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该预定营业额，则仍按基本租金收取。如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5%作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过( )万元时，才应对超过部分的营业额收取百分比租金。

A．2
B．20
C．40
D．80

单项选择题

商业场所租赁一般是指物业管理企业代表业主出租物业，由( )根据业主的要求和该物业的特点，制订标准租约。

A．物业管理公司
B．物业管理企业
C．物业管理公司经营部
D．业主代表

单项选择题

以下表述中正确的是( )。

A．商业场所的承租人应分担共用部位、共用设施设备的维修养护费用
B．商业场所的承租人可以自己决定营业时间，不必与其他承租人保持一致
C．旨在推广整个商厦的广告费用应由业主承担，承租人有权拒绝为此付费
D．商业场所的房产税和土地使用税应由物业管理企业交纳

单项选择题

商业场所不仅水、电、卫生等现代化设备一应俱全，更以典雅别致的造型、高标准的建筑质量和优质的上等装饰材料与琳琅满目的商品相衬托，从而树立起良好的形象，主要是为了( )。

A．增加出租面积
B．建立商业场所的信誉
C．吸引消费者，提高营业额
D．使商业场所布局合理

单项选择题

( )是用于零售商业物业的出租常用的租约形式。

A．超额租约
B．毛租约
C．纯租约
D．基本租约

单项选择题

我国大型商厦建筑场所停车场在每100m²营业面积处设置( )个停车位。

A．1
B．0.8
C．0.5
D．0.3

单项选择题

（）商业场所多由露天广场、走廊通道并配以低层建筑群构成，包括大型停车场、小件批发市场、电子工业品供应市场等。

A．敞开型
B．封闭型
C．敞开型及封闭型
D．超市型

单项选择题

商业经营户承租的主要承租户一般租期为（）以上。

A．3年
B．5年
C．10年
D．20年

单项选择题

建筑规模一般在3万m²以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上，属于（）。

A．市级购物中心
B．地区购物中心
C．居住区商场
D．社区超市

单项选择题

商业场所客流量大、商品众多，所以在商业场所的物业管理工作中，首要的一项是（）。

A．环境的保洁
B．火灾的防范
C．购物的便利
D．标识的完整

单项选择题

零售商业物业一般以平方米可出租面积计算，一般占租用面很大的是（）。

A．建材市场
B．超级市场连锁店
C．电器商城
D．农贸批发市场

单项选择题

国外经验，一座公共商业楼宇的( )承租的商业区面积达50%以上。

A．长期租户
B．一般承租户
C．基本承租户
D．零星承租户

单项选择题

商业场所承租客商的选配方法是( )。

A．承租的时间与面积
B．承租户的信誉的考察
C．承租户的财务状况和所需的服务
D．承租户的组合与位置分配

单项选择题

地区购物中心、居住区商城的年营业额在( )。

A．1亿元
B．6000万元
C．3000万元
D．1000万元

单项选择题

( )有时称作超额租约，是出租零售商业物业最常用的一种租约形式。

A．纯租约
B．净租约
C．毛租约
D．百分比租约

单项选择题

租赁的物业在合同中标明坐落的具体地点、门牌号码、楼层、房屋的结构装饰及附属设备的称为( )。

A．标的
B．标的物
C．位置
D．坐落

单项选择题

香港商业楼宇大部分是以( )方式出租。

A．租金招标
B．出租
C．一般承租
D．协议方式出租

单项选择题

限制承租人在附近重复设店的距离范围通常为( )公里。

A．4～8
B．4～10
C．4～6
D．4～5

( )是用于零售商业物业的出租常用的租约形式。

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市级购物中心的服务人口一般在( )万人以上。

保持商业场所各种标识的完整，其首要作用是( )。

出租的( )最适合采用百分比租金形式计收租金。

商业场所租赁合同中设有限制承租人在附近重复设店条款的主要原因是防止影响（）。

建筑规模一般在3000～10000m2之间，商业服务区域以城市中的某一住宅小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000万元～1亿元之间的商业场所是( )。

建筑规模在1～3万m2之间，商业服务区域以城市中的某一部分为主，服务人口10～30万人的商业场所是( )。

商业场所的承租客商中，( )的物业租期通常在20年以上。

物业租期在10年以上，对公共商业场所的经营稳定性起到重要作用的承租客商是( )。

商业场所租赁一般是指物业管理企业代表业主出租物业，由( )根据业主的要求和该物业的特点，制订标准租约。

以下表述中正确的是( )。

商业场所不仅水、电、卫生等现代化设备一应俱全，更以典雅别致的造型、高标准的建筑质量和优质的上等装饰材料与琳琅满目的商品相衬托，从而树立起良好的形象，主要是为了( )。

( )是用于零售商业物业的出租常用的租约形式。

我国大型商厦建筑场所停车场在每100m2营业面积处设置( )个停车位。

（）商业场所多由露天广场、走廊通道并配以低层建筑群构成，包括大型停车场、小件批发市场、电子工业品供应市场等。

商业经营户承租的主要承租户一般租期为（）以上。

建筑规模一般在3万m2以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上，属于（）。

商业场所客流量大、商品众多，所以在商业场所的物业管理工作中，首要的一项是（）。

零售商业物业一般以平方米可出租面积计算，一般占租用面很大的是（）。

国外经验，一座公共商业楼宇的( )承租的商业区面积达50%以上。

商业场所承租客商的选配方法是( )。

地区购物中心、居住区商城的年营业额在( )。

( )有时称作超额租约，是出租零售商业物业最常用的一种租约形式。

租赁的物业在合同中标明坐落的具体地点、门牌号码、楼层、房屋的结构装饰及附属设备的称为( )。

香港商业楼宇大部分是以( )方式出租。

限制承租人在附近重复设店的距离范围通常为( )公里。

建筑规模一般在3000～10000m²之间，商业服务区域以城市中的某一住宅小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000万元～1亿元之间的商业场所是( )。

建筑规模在1～3万m²之间，商业服务区域以城市中的某一部分为主，服务人口10～30万人的商业场所是( )。

我国大型商厦建筑场所停车场在每100m²营业面积处设置( )个停车位。

建筑规模一般在3万m²以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上，属于（）。