多项选择题

以下属于新建房地产的开发成本的有______。

A．前期工程费
B．勘察设计费
C．土地出让金
D．场地平整费
E．开发中的税费

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多项选择题

下列说法中，正确的是( )。

A．折现率就是指无风险利率
B．折现率一般包括无风险利率和风险报酬率
C．无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率
D．无形资产的有效期限与法定保护期限相等
E．无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

多项选择题

应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括( )。

A．无效资产
B．闲置资产
C．产权纠纷中资产
D．难以界定产权资产
E．有效资产

多项选择题

资产的实体性贬值可采用( )进行估算。

A．市场比较法
B．观察法
C．公式计算法
D．功能指数法
E．物价指数法

多项选择题

以下属于新建房地产的开发成本的有______。

A．前期工程费
B．勘察设计费
C．土地出让金
D．场地平整费
E．开发中的税费

多项选择题

企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是( ) 。

A．企业整体价值
B．股东的全部权益价值
C．可辨认资产
D．负债
E．或有负债

多项选择题

评估人员在进行具体项目评估时，判断一项专利是否构成一项无形资产应从该专利( )等方面进行考虑。

A．是否在有效保护期内
B．在拟受让方所在区域内是否受保护
C．是否按时缴纳了专利费用
D．核心技术是否公开
E．是否具有获利能力

多项选择题

导致设备经济性贬值的原因大致有( )。

A．技术进步引起劳动生产率的提高
B．市场竞争的加剧，致使产品需求下降
C．产业结构调整导致的限产
D．原材料供应情况的变化
E．环境保护因素

多项选择题

我国资产评估业务准则在纵向关系上包括了( )等若干层次。

A．基本准则
B．职业道德基本准则
C．具体准则
D．指南
E．指导意见

多项选择题

直接投资的收益分配形式主要有( )。

A．以股息的形式参与分配
B．按投资比例参与净收益分配
C．按一定比例从销售收入中提成
D．按出资额的一定比例收取使用费

多项选择题

资产评估报告书的作用有( )。

A．为委托评估的资产提供意见
B．是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据
C．是管理部门完善资产评估管理的重要手段
D．是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源
E．是出资的直接依据