据统计，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。

单项选择题

针对物业管理人员素质普遍偏低的状况，为全面提高队伍素质，规范物业管理人员行为，提升管理质量，1996年建设部、人事部( )联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。

A．劳动司与房地产业司
B．教育劳动司与房地产业司
C．物业司与房地产业司
D．教育物业司与房地产业司

单项选择题

《物业管理条例>在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出的立法理念不包括( )。

A．发展为重
B．平衡利益
C．保护弱者
D．协调矛盾

单项选择题

《物业管理条例>充分尊重和维护业主的财产权利。凡是依附于财产所产生的法律关系，均遵循了( )关系的基本原则。

A．民事法律
B．刑事法律
C．行政法律
D．责任法律

单项选择题

物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。

A．管理单位
B．物业服务企业
C．建设单位
D．物业管理企业

单项选择题

以规定( )的方式来实现国家行政管理的目的，是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点，体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。

A．代理责任
B．刑事责任
C．民事责任
D．行政责任

单项选择题

为了解决物业管理活动中的纠纷，《物业管理条例》规定了物业投诉处理制度，要求( )及时处理投诉，化解矛盾。

A．行政主管部门
B．物业服务企业
C．主管部门
D．业主大会

单项选择题

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向( )收取手续费等额外费用。

A．业主
B．物业服务企业
C．业主大会
D．居委会

单项选择题

物业管理服务的( )对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。

A．持续性
B．即时性
C．长期性
D．综合性

单项选择题

物业服务合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，按照( )原则，业主不能强行要求物业服务企业提供。

A．人身自由
B．组织自由
C．规定自由
D．契约自由

单项选择题

物业管理一级服务标准中，设有服务接待中心，公示( )h服务电话。

A．3
B．5
C．12
D．24

单项选择题

长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的( )。

A．监督权
B．决策权
C．选择权
D．管理权

单项选择题

研究和确定物业服务收费标准，应当( )。

A．面向实际，客观决策
B．公平合理，客观决策
C．符合标准，公平合理
D．公平合理，公正公开

单项选择题

为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照( )的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。

A．经过审议的预算和物业管理合同
B．经过审议的概算和物业管理合同
C．经过审议的预算和前期物业管理合同
D．经过审议的概算和和前期物业管理合同

单项选择题

目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。

A．包干制收费形式
B．佣金制收费形式
C．酬金收费形式
D．代收、代交收费形式

单项选择题

物业管理二级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于( )。

A．75%
B．80%
C．90YO
D．95%

单项选择题

根据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率换算到商品房价格与维修养护管理费用的比率，要达到( )左右。

A．1:1
B．1:0.3
C．1:0.5
D．1:0.7

单项选择题

计人定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现的是物业服务定价成本监审原则中的( )。

A．相关性原则
B．合法性原则
C．对应性原则
D．合理性原则

单项选择题

物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向( )起诉解决。

A．司法机关
B．人民法院
C．检察院
D．人民政府

单项选择题

固定资产折旧采用( )，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

A．年数总和法
B．年限平均法
C．平均工作量法
D．双倍余额递减法

单项选择题

前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点。

A．长期性
B．针对性
C．有偿性
D．自主性

单项选择题

物业管理服务行为是一种市场行为，应当遵循( )的市场原则。

A．等价无偿
B．等价有偿
C．公平交易
D．公平竞争

单项选择题

业主大会活动规则中，定期会议与临时会议由( )组织召开。

A．业主大会
B．业主委员会
C．房屋管理部门
D．业主

单项选择题

业主委员会应当在任期届满( )个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。

A．1
B．2
C．3
D．5

单项选择题

物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。

A．生活水平的提高
B．住房的商品化
C．必要的物业服务用房
D．必要的物业管理用房

单项选择题

在物业管理活动中，( )作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。

A．业主
B．房地产开发商
C．业主大会成员
D．业主委员会成员

单项选择题

维护物业管理区域秩序的主要方式中，对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向( )报告。

A．房屋管理部门
B．规划管理部门
C．公安管理部门
D．市政管理部门

单项选择题

业主委员会有权对( )的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。

A．物业管理条例
B．管理规约
C．相关法律
D．业主大会颁布的条例

单项选择题

评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。

A．2
B．3
C．5
D．10

单项选择题

《物业管理条例》规定，( )是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。

A．业主大会制度
B．管理规约
C．业主委员会制度
D．民事法规

单项选择题

《临时管理规约(示范文本)>规定，以( )审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

A．当地政府主管部门
B．区域政府主管部门
C．政府主管部门
D．城市规划部门

单项选择题

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时公约向( )提起诉讼。

A．人民法院
B．检察院
C．房地产开发主管部门
D．人民政府

单项选择题

《物业管理条例>规定，投标人少于( )个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

《物业管理条例>要求，( )在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A．业主大会
B．建设单位
C．业主委员会
D．房地产开发商

单项选择题

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前( )日完成。

A．20
B．30
C．60
D．90

单项选择题

物业服务企业对物业实施管理的重要基础是( )。

A．物业服务
B．物业组织
C．物业资料
D．物业计划

单项选择题

物业保修责任是指( )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A．建设单位
B．物业管理企业
C．房地产开发企业
D．物业服务企业

单项选择题

二级资质物业服务企业可以承接30万m²以下的住宅项目和( )万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。

A．3
B．5
C．6
D．8

单项选择题

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A．5%
B．10%
C．20%
D．30%

单项选择题

《住宅质量保证书>应当包括的内容中，正常使用情况下墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期是( )年。

A．1
B．2
C．3
D．5

单项选择题

《物业管理条例>规定，物业管理用房的所有权依法属于( )。

A．物业管理企业
B．业主
C．居民委员会
D．业主委员会

单项选择题

国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的( )工作。

A．管理和指导
B．指导和监督
C．指引和管理
D．管理和监督

单项选择题

下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是( )，

A．综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B．控制各项专业规划和近期建设规划
C．确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
D．规定项目与大市政接口

单项选择题

下列不属于房地产其他转让登记方式的是( )。

A．企业之间互相交换
B．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更
C．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移
D．以房地产抵债

单项选择题

商品房销售时，( )应当订立书面商品房买卖合同。

A．物业服务企业和买受人
B．房地产开发企业和买受人
C．物业服务企业和销售人
D．房地产开发企业和销售人

单项选择题

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到( )办理登记备案手续。

A．市、县人民政府房地产管理部门
B．直辖市、市人民政府房地产管理部门
C．直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D．区、县人民政府房地产管理部门

单项选择题

对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是( )。

A．《土地管理法》
B．《城市规划法》
C．《城市房地产管理法》
D．《城市房地产抵押管理办法》

单项选择题

建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以( )抵押的，其土地使用权随之抵押。

A．已完工工程
B．已完工部分工程
C．在建工程已完工部分
D．停建工程已完工部分

单项选择题

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )个月无异议的，予以补发。

A．1
B．2
C．3
D．6

单项选择题

下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是( )。

A．抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B．抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C．抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保
D．抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保

单项选择题

房地产权属登记的作用不包括( )。

A．保护房地产权利人的合法权益
B．避免管理风险
C．房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础
D．房地产权属登记是房地产管理的基础工作

单项选择题

房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

A．1
B．2
C．3
D．4

据统计，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。

你可能感兴趣的试题

市场经济条件下，交易的进行主要通过( )作为纽带完成。

物质状态的变化必然导致( )的变化。

按照( )划分的标准，物业管理属于第三产业。

1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，取消住房实物分配，开始实施住房分配( )。

物业管理市场化的集中体现是( )。

据统计，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。

物业服务企业部门经理、管理员岗位规范的内容不包括( )

我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要( )发挥应有的作用。

针对物业管理人员素质普遍偏低的状况，为全面提高队伍素质，规范物业管理人员行为，提升管理质量，1996年建设部、人事部( )联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。

《物业管理条例>在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出的立法理念不包括( )。

《物业管理条例>充分尊重和维护业主的财产权利。凡是依附于财产所产生的法律关系，均遵循了( )关系的基本原则。

物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。

以规定( )的方式来实现国家行政管理的目的，是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点，体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。

为了解决物业管理活动中的纠纷，《物业管理条例》规定了物业投诉处理制度，要求( )及时处理投诉，化解矛盾。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向( )收取手续费等额外费用。

物业管理服务的( )对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。

物业服务合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，按照( )原则，业主不能强行要求物业服务企业提供。

物业管理一级服务标准中，设有服务接待中心，公示( )h服务电话。

长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的( )。

研究和确定物业服务收费标准，应当( )。

为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照( )的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。

目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。

物业管理二级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于( )。

根据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率换算到商品房价格与维修养护管理费用的比率，要达到( )左右。

计人定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现的是物业服务定价成本监审原则中的( )。

物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。

业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向( )起诉解决。

固定资产折旧采用( )，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点。

物业管理服务行为是一种市场行为，应当遵循( )的市场原则。

业主大会活动规则中，定期会议与临时会议由( )组织召开。

业主委员会应当在任期届满( )个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。

物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。

在物业管理活动中，( )作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。

维护物业管理区域秩序的主要方式中，对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向( )报告。

评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。

《物业管理条例》规定，( )是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。

《临时管理规约(示范文本)>规定，以( )审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时公约向( )提起诉讼。

《物业管理条例>规定，投标人少于( )个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

《物业管理条例>要求，( )在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前( )日完成。

物业服务企业对物业实施管理的重要基础是( )。

物业保修责任是指( )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和( )万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

《住宅质量保证书>应当包括的内容中，正常使用情况下墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期是( )年。

《物业管理条例>规定，物业管理用房的所有权依法属于( )。

国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的( )工作。

下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是( )，

下列不属于房地产其他转让登记方式的是( )。

商品房销售时，( )应当订立书面商品房买卖合同。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到( )办理登记备案手续。

对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是( )。

建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以( )抵押的，其土地使用权随之抵押。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )个月无异议的，予以补发。

下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是( )。

房地产权属登记的作用不包括( )。

房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

二级资质物业服务企业可以承接30万m²以下的住宅项目和( )万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。