房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。

单项选择题

雇主责任保险在订立保险单时，根据投保人的估计，在保单有效期内各雇员工资总额，乘以不同雇员的适用费率来计算，并在保单到期( )个月内，凭投保人提供的各雇员实际工资总额的证明，对保险费进行调整，预付保险费多退少补。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是( )。

A．实现租户组合多样化
B．引入主力店
C．实现空间安排
D．实现零售店组合

单项选择题

零售商业物业对次要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。

A．1
B．2
C．5
D．7

单项选择题

企业可以把物业资产作为费用中心或( )。

A．发展中心
B．利润中心
C．信息中心
D．责任中心

单项选择题

零售商业物业的机构设置中，督促相关部门解决与客户投诉有关的问题应由( )负责。

A．财务部
B．工程部
C．安保部
D．物业部

单项选择题

物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择( )来进行宣传。

A．网络
B．报纸上的分类广告
C．物业顾问机构的期刊
D．电视及广播

单项选择题

我国处置不良物业资产的主要目标是( )。

A．最大限度地出售不良物业资产，减少损失
B．在清理破产储贷机构资产的过程中，争取最高的净现值回报
C．尽量减少资产清算对当地房地产业和金融市场的影响
D．尽量增加对中低收入者的住房供应量

单项选择题

关于生命周期成本的特点，说法错误的是( )。

A．生命周期成本的费用只在初始投资时发生
B．为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值
C．采用节能技术措施或加强管理措施所增加的投资可很快回收
D．生命周期成本必须考虑折现率即利率的影响

房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。

你可能感兴趣的试题

房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。

在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是( )。

我国尚无统一的写字楼分类标准，专业人员主要依照其( )等进行分类。

房地产的( )，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

房地产投资的特性中，公寓的租户希望获得冼衣眼务，可以通过增加自助洗衣房，提供出租洗衣设备来解决这一问题，体现了房地产投资( )的特性。

在建筑物的( )周期中，累积起来的维修成本很可能大大超过初始投资水平。

物业管理层次中，通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标的是( )。

房地产的( )往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。

房地产( )通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的( )而预先垫支的资金。

对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是( )。

在实际经济活动中，对于一年( )次计息情况既是实际利率又是名义利率。

房地产开发属于资金( )经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高。

房地产投资中危害最大的一种风险是( )。

有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是( )。

从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有( )价值。

物业价格的形成条件中，( )是指物品能够满足人们的某种需要。

已知某笔贷款的年利率为16%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为( )。

收益性物业估价的市场法，适用的对象是( )。

收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为( )。

一套建筑面积100m2、单价4500元/m2、总价45万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予优惠8%，则实际单价为( )元/m2。

一般来说，物业检查的频率取决于( )。

由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照( )，将其分解为若干子市场。

由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有( )。

物业管理的年度计划是一种运行计划，属于( )的计划。

经营性物业的租金水平，主要取决于( )。

宏观调控房地产市场中，以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任，对土地开发、利用起指导作用的手段是( )。

关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是( )。

在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益属于物业成本中的( )。

管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用，下列费用属于管理费的是( )。

物业成本类型中，( )是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。

在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。

物业租赁管理模式中，业主通常选择( )模式，将市场风险转移。

物业服务企业在物业管理服务中始终关心的主题是( )。

关于物业管理的邀请招标，下列说法错误的是( )。

就物业管理活动来看，物业管理中的( )是开展物业管理工作的基础。

成本项目的估算方法中，宣传广告和市场推广费属于( )。

投标工作中最重要内容，同时直接影响到投标能否成功，必须给予认真对待的工作是( )。

风险的类型多种多样，其中房屋所有权人遭受火灾的损失属于( )。

物业服务合同的订立以( )为前提。

成本控制类型中，实际发生物业管理成本的过程中所进行的成本控制是( )。

风险的重要特征是它的不确定性和潜在性，不易被人们感受到或了解到，风险管理首要任务是( )。

索赔原则上由( )或其法定代理人提出。

企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，其中静态形式是资金占用和( )的统一。

成本滚动预算的形式包括( )。

保险合同中，附合合同是相对于( )而言的。

会计报表部分的主表，即企业在会计期末编制的主要会计报表，其中反映物业服务企业在某一特定时日(如年末、季末、月末)财务状况的财务报表是( )。

企业在财务报告分析中，采用比较分析法时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有( )。

写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标，即服务满意度，其主要方面的区分中，属于感性服务，是向业主输出一种感觉，主要体现业主对物业管理服务的满意度的是( )。

偿债能力状况修正指标中，速动比率是对流动比率的补充，该指标越高，表明企业偿还流动负债的能力越强，一般保持在( )的水平比较好。

财务管理的总体目标中，( )是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准，也是当前西方财务管理理论中普遍提出的财务目标。

零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是( )。

零售商业物业对次要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。

企业可以把物业资产作为费用中心或( )。

零售商业物业的机构设置中，督促相关部门解决与客户投诉有关的问题应由( )负责。

物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择( )来进行宣传。

我国处置不良物业资产的主要目标是( )。

关于生命周期成本的特点，说法错误的是( )。

一套建筑面积100m²、单价4500元/m²、总价45万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予优惠8%，则实际单价为( )元/m²。