多项选择题
2015年3月15日,正在公园散步的小梁接到了一份售楼广告,上面写着:“凡在2015年6月1日之前购房者,所有楼层一律3万元/平方米;另外,本小区建有高档健身房,内设游泳馆。——保利公司(印章)。”几经考察后,身为游泳爱好者的小梁发现,只有保利公司开发的小区设有游泳馆。2015年5月30日,小梁和保利公司签订了商品房买卖合同。过户后小梁发现,小区内根本未设游泳馆。关于本案,下列说法正确的有:
A.因该售楼广告是向不特定的多数人发出的,故其属于要约邀请
B.虽然小区内未设游泳馆,但是小梁无权要求保利公司承担违约责任
C.小梁有权撤销该商品房买卖合同,并要求保利公司承担缔约过失责任
D.小梁有权解除该商品房买卖合同,并要求保利公司承担违约责任