物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社...

判断题

房地产价格评估，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在一定时期的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动。 ( )

答案：错误

判断题

中国共产党十一届三次会议的决议在社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场。 ( )

答案：错误

判断题

建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者省级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地。 ( )

答案：错误

判断题

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿。 ( )

答案：正确

判断题

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的5～10倍。 ( )

答案：错误

判断题

拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁；对被搬迁人来说，搬迁期限等同于拆迁期限。 ( )

答案：错误

判断题

建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。 ( )

答案：正确

判断题

商品房预售实行预售许可证制度。条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 ( )

答案：错误

判断题

房地产广告中涉及面积的，应当标明为建筑面积。 ( )

答案：错误

判断题

确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 ( )

答案：正确

判断题

房地产登记机关应当对房地产抵押申请人的申请进行审核，对符合登记条件的应在14日内核准登记并颁发他项权利证书，特殊原因的最长不得超过法定办理期限。 ( )

答案：错误

判断题

建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地，并由土地管理部门根据有关规定供应土地。 ( )

答案：错误

判断题

公告是房屋权属登记的必经程序。 ( )

答案：错误

判断题

因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记，所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。 ( )

答案：错误

判断题

房屋的他项权利登记应由房屋所有人提出受理登记申请。 ( )

答案：错误

判断题

国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准，但是各地可以根据实际情况进行调整，制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的20%。 ( )

答案：错误

判断题

房地产权属档案业务管理的基本内容包括权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计和利用等六项工作。 ( )

答案：正确

判断题

每年度房地产经纪人执业资格注册应报各省级房地产管理部门登记备案。( )

答案：错误

判断题

非业主使用人不享有物业管理委托合同约定的相应义务。 ( )

答案：错误

判断题

住房置业担保当事人应当签订书面抵押合同和保证合同，并办理相关登记手续。 ( )

答案：正确

判断题

业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立的，对全体业主(包括非业主使用人)有共同约束力的行为守则。 ( )

答案：正确

判断题

物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。 ( )

答案：错误

判断题

业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地建设行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立以后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 ( )

答案：错误

判断题

业主临时公约由业主大会制定。 ( )

答案：错误

判断题

税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。 ( )

答案：正确

判断题

商品住宅房销售，在业主办理房屋权属证书时，销售单位将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。公有住房售后维修基金管理的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。 ( )

答案：正确

判断题

城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。它的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，即由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。 ( )

答案：正确

判断题

外国投资企业和外国企业所得税实行30%的比例税率，不再另外征收其他所得税。 ( )

答案：错误

判断题

个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小退还部分纳税保证金。个人出售现住房1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。 ( )

答案：错误

判断题

存缴住房公积金的工资基数是职工本人上一年度的月平均工资，由6部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。 ( )

答案：正确

判断题

会计中的所有信息都应该通过财务报告来提供。 ( )

答案：错误

判断题

商业银行的担保型中间业务又称为“表外业务”。 ( )

答案：正确

判断题

住房公积金管理中心在受委托银行的公积金专户中的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的金融机构在中国人民银行的准备金存款利率计算，按季结息，每季度末月的30日为结息日。2002年6月30日之后的利率水平为1.89%。 ( )

答案：错误

判断题

从2001年1月1日起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 ( )

答案：错误

判断题

我国股票市场上目前绝大部分是普通股票。 ( )

答案：错误

判断题

刚性基础通常用作建筑层数不多，地基土质不均匀的墙下条形基础。 ( )

答案：错误

判断题

按照主编单位和管理权限的不同，工程建设定额可以划分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额4种。 ( )

答案：错误

判断题

城市发展方向是城市各项建设规模扩大所引起的城市空间地域扩展的主要方向。 ( )

答案：正确

判断题

经本人同意，或者专一代理一方履行债务而进行的自己代理和双方代理为有效。 ( )

答案：正确

判断题

超过诉讼时效期间，当事人自愿履行，不受诉讼时效限制。 ( )

答案：正确

物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。 ( )

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