专业技术人员执业资格是( )对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的...

单项选择题

业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经( )以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

A．1/3
B．1/4
C．1/5
D．1/10

单项选择题

下列选项中，( )对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。

A．业主
B．街道办事处
C．物业管理委员会
D．居民委员会

单项选择题

业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

A．物为服务企业和政府部门
B．居民委员会
C．建设单位和政府规划部门
D．建设单位和物业服务企业

单项选择题

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。

A．人民检察院
B．人民法院
C．业主委员会
D．居民委员会

单项选择题

《物业管理条例》规定，在通常情况下管理规约的修改权归属于( )。

A．业主委员会
B．业主大会
C．业主委员会委员
D．居民委员会

单项选择题

《物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的( )。

A．基础性文件
B．重要保证
C．基础性措施
D．物质担保

单项选择题

物业管理的主要内容是( )。

A．维护业主的财产权利
B．维护业主的行为权利
C．遵守管理规约
D．维护物业管理的共同机制

单项选择题

《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。

A．协商一致
B．个人服从集体
C．少数服从多数
D．个人服从多数团体

单项选择题

业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过( )来实现。

A．共同选举
B．民主协商的机制
C．确立法案
D．法律强制

单项选择题

《物业管理条例》明确规定：建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为( )。

A．以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B．以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C．以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D．以传单形式向物业买受人传播告示

单项选择题

《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地( )审定的名称为准。

A．城市规划部门
B．业主大会
C．政府主管部门
D．政府规划部门

单项选择题

现实物业管理中，具备业主身份的情况不包括( )。

A．房屋所有权证书持有人
B．房屋共有权证书持有人
C．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
D．房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

单项选择题

前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。

A．人事部门
B．建设单位
C．业主委员会
D．居民委员会

单项选择题

《物业管理条例》规定对于投标人数少于( )的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可也以采用协议的方式选聘物业服务企业。

A．1个
B．2个
C．3个
D．4个

单项选择题

物业服务合同签订后，物业服务企业负有向业主提供( )的义务。

A．合同所规定服务
B．违约合同服务
C．违反合同约定服务
D．合同所约定服务

单项选择题

当( )以上业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

单项选择题

业主大会开展工作的基本形式是( )。

A．业主大会会议
B．业主委员会会议
C．业主管理会议
D．业主组织会议

单项选择题

《物业管理条例》鼓励建设单位按照( )的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A．房地产开发与物业管理相分离
B．房地产开发与物业管理相结合
C．物业管理与招标投标机制相分离
D．物业管理与招标投标机制相结合

单项选择题

物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘( )的活动。

A．物业管理人才
B．物业服务企业
C．物业管理机制
D．物业管理项目

单项选择题

《物业管理条例》特别要求，( )应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。

A．非住宅物业的建设单位
B．住宅物业的建设单位
C．政府机关的建设单位
D．非政府机关的建设单位

单项选择题

无论公开招标与邀请招标，招标人可以自行组织和实施招标活动，没有能力组织的，也可以委托( )办理招标事宜。

A．业主委员会
B．业主大会
C．招标代理机构
D．投标代理机构

单项选择题

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A．5日前
B．10日前
C．15日前
D．20日前

单项选择题

《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。

A．招标投标有特定要求
B．物业管理有特定要求
C．业主委员会有特定要求
D．业主大会有特定要求

单项选择题

物业管理招标代理机构应当在( )委托的范围内办理招标事宜。

A．物业管理机构
B．招标人
C．投标人
D．业主委员会委员

单项选择题

招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投档文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A．5
B．7
C．10
D．15

单项选择题

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题

前期物业招标分为公开招标和( )。

A．不公开招标
B．邀请招标
C．公开投标
D．邀请投标

单项选择题

下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是( )。

A．有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
B．有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
C．将社会化原则作为物业管理活动的基本原则
D．有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

单项选择题

评标委员会由( )共同组成。

A．投标人的代表和招标人的代表
B．评标专家
C．招标人的代表和评标专家
D．投标人的代表和评标专家

单项选择题

业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行( )。

A．检察
B．监督
C．干涉
D．修改

单项选择题

评标委员会中，招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

A．1/2
B．2/3
C．3/4
D．2/5

单项选择题

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A．10
B．20
C．30
D．40

单项选择题

《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用( )选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。

A．集体选举
B．协议方式
C．招标投标制度
D．内部选定法

单项选择题

管理规约、业主大会议事规则对( )具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

A．部分业主
B．全体业主
C．业主委员会成员
D．居委会成员

单项选择题

评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的，( )评标项目的评标委员会。

A．招标人的代表可以进入
B．可以酌情进入
C．不得进入
D．评标专家可以进入

单项选择题

招标人应当自确定中标人之日起( )日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A．5
B．15
C．25
D．30

单项选择题

业主对物业管理区域内重大事项的( )，是通过参加业主大会会议，在会议上行使表决权的方式来行使的。

A．决定权
B．选择权
C．管理权
D．决策权

单项选择题

属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是( )。

A．对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以口头形式发送给所有的招标文件接收人
B．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
C．新建现售商品房项目应当在现售前20日完成
D．在招标文件要求提交投标文件截止时间至少10日前，以书面形式通知所有招标文件收受人

单项选择题

《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接( )，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

A．监督制度
B．查验制度
C．预售制度
D．保障制度

单项选择题

我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的作法，业主委员会对业主的重大事项享有( )。

A．决策权
B．管理权
C．表决权
D．建议权

单项选择题

《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由( )按照相关服务合同的约定承担。

A．建设单位
B．全体业主
C．政府部门
D．物业服务企业

单项选择题

物业管理服务实质上是对( )进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。

A．业主大会共同事务
B．管理规约中的相关事务
C．业主共同事务
D．业主委员会共同事务

单项选择题

物业服务企业对物业实施管理的重要基础是( )。

A．物业资料
B．查验资料
C．竣工验收资料
D．技术资料

单项选择题

直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。

A．房地产开发商与物业服务企业是否协调
B．企业的素质及其管理水平的高低
C．物业服务企业技术水平的引导是否全面
D．国家对企业的补助是否到位

单项选择题

《物业管理条例》还规定，业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法由( )制定。

A．县级以上人民政府
B．地方人民政府
C．业主委员会
D．省、自治区、直辖市

单项选择题

物业承接查验活动由( )组织实施。

A．物业服务企业或业主大会
B．物业建设单位或业主大会
C．物业建设单位或业主委员会
D．物业服务企业或业主委员会

单项选择题

《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行( )。

A．综合管理制度
B．资历管理制度
C．资质管理制度
D．市场准进入管理制度

单项选择题

关于物业管理项目评标规则的表述，有误的是( )。

A．在评标过程中，评标委员会不得要求投标人进行现场答辩
B．评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标
C．评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明
D．依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应当重新招标

单项选择题

物业服务企业提供的最基本的服务是( )。

A．负责房屋及其设备设施的维护管理
B．负责房屋及其设备设施的购买
C．负责维修用户购买的电器
D．负责集体上门清扫用户住宅

单项选择题

《公司法》规定：物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于10万元；为股份有限公司的，注册资本不得低于( )万元。

A．200
B．400
C．800
D．1000

单项选择题

对物业管理行业实行( )制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

A．市场准入
B．资质准入
C．综合管理
D．专业化管理

单项选择题

《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的( )备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。

A．业主大会
B．直辖市人民政府房地产行政主管部门
C．省、自治区人民政府
D．区、县人民政府房地产行政主管部门

单项选择题

业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。

A．2
B．3
C．5
D．10

单项选择题

物业服务企业资质等级为一级资质时，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。

A．10
B．20
C．30
D．40

单项选择题

《物业管理条例》针对物业管理的专业特性，需要实行( )制度。

A．市场准入
B．企业资质审批
C．市场资质审批
D．市场清出

单项选择题

物业服务企业资质等级为一级资质，注册资本人民币( )万元以上。

A．100
B．200
C．400
D．500

单项选择题

一级物业服务企业资质证书由( )负责颁发。

A．省、自治区人民政府建设主管部门
B．国务院建设主管部门
C．直辖市人民政府房地产主管部门
D．设区的市级人民政府房地产主管部门

单项选择题

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起( )日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管相关部门申请资质。

A．30
B．45
C．60
D．90

单项选择题

物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到( )办理资质证书注销手续。

A．县级资质审批部门
B．市级资质审批部门
C．上一级资质审批部门
D．原资质审批部门

单项选择题

物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处l万元以上( )万元以下的罚款。

A．3
B．5
C．10
D．15

单项选择题

二级资质物业服务企业可以承接30万m²以下的住宅项目和( )m²以下的非住宅项目的物业管理业务。

A．6万
B．7万
C．8万
D．9万

单项选择题

从行业规范要求角度看，不属于物业管理职业道德主要内容的是( )。

A．守法经营
B．诚信经营
C．尽职尽责，胜任本职工作
D．善于管理

单项选择题

物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

A．30
B．40
C．50
D．60

单项选择题

物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

A．30
B．40
C．45
D．60

单项选择题

对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定的法则是( )。

A．《公司法》
B．《民法通则》
C．《税收征收管理法》
D．《合同法》

单项选择题

物业服务企业的下列行为中，( )不属于不得批准资质的行为。

A．挪用专项维修资金的
B．擅自改变物业管理用房用途的
C．将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
D．聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的

单项选择题

无论是定期会议还是临时召开的会议，业主委员会的会议均应当有过( )委员出席。

A．半数
B．2/3
C．1/3
D．3/4

单项选择题

经业主委员会或者( )以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

单项选择题

加强合同观念，诚信履行合同，是提高( )职业道德的重要手段。

A．业主
B．物业管理部门
C．物业管理从业人员
D．房地产开发商

单项选择题

职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等基础上所形成的职业素质与( )。

A．道德素质
B．工作素质
C．工作习惯
D．道德约束

单项选择题

负责检查监督关键岗位的执业人员上岗及执业情况，并对违反岗位工作规范的人员进行处罚的是( )。

A．各级业务主管部门
B．国务院业务主管部门
C．政府专业主管部门
D．国务院

单项选择题

诚信履行合同，( )，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段。

A．严格守法经营
B．加强合同观念
C．建立等价有偿机制
D．实行公平竞争

单项选择题

服务行业从业人员最基本的要求是( )。

A．自信自强、积极向上
B．诚恳待人、服务热情
C．奋发努力、坚韧不拔
D．文明礼仪、着装整洁

单项选择题

设立专业技术人员职业资格制度，对迅速提高我国专业技术人员业务素质，强化( )，规范人才市场，具有重大意义。

A．行业管理
B．职业修养
C．综合素质
D．专业培训

单项选择题

专业技术人员执业资格是( )对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。

A．政府部门
B．政府专业主管部门
C．物业管理部门
D．国务院

单项选择题

执业资格必须通过考试方法取得，考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同国家( )共同确定并组织考试工作。

A．教育部
B．税务部
C．公安部
D．人事部

单项选择题

业主大会成立后，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交( )。

A．居民委员会
B．本级人民政府主管部门
C．业主委员会
D．全体业主

单项选择题

“执业资格证书”是证书持有人专业水平能力的证明，在( )有效。

A．任何国家任何地区
B．中华人民共和国境内
C．相关省、市、县级地区
D．相关直辖市、自治区

单项选择题

我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行( )制度，并纳入全国专业技术人员执业资格证书系列。

A．职业资格
B．职业准入
C．职业输出
D．执业资格

单项选择题

采取邀请招标方式的，招标人必须向( )个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。

A．1
B．2
C．3
D．5

单项选择题

业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受( )的质询。

A．业主
B．居委会
C．地方政府
D．房地产行政主管部门

单项选择题

申报高一级专业技术资格评审的必备条件是( )。

A．“物业管理综合能力证书”
B．“物业管理实务能力证书”
C．“物业管理师资格证书”
D．“物业管理资格证书”

单项选择题

注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在当场或者( )个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

A．2
B．5
C．8
D．10

单项选择题

执业资格实行注册登记制度，取得“执业资格证书”者，应当在规定的期限内到( )办理注册登记手续。

A．指定的注册管理机构
B．国家业主主管部门
C．相关业务主管部门
D．人事部

单项选择题

注册审查机构决定不予批准注册的，应当书面说明不予注册物业管理师资格的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或( )的权力。

A．提起民事诉讼
B．提起行政诉讼
C．提起刑事诉讼
D．要求赔偿

单项选择题

物业管理师资格注册审查机构为( )。

A．省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门
B．国务院房地产主管部门
C．当地人民政府人事部门
D．当地房地产人事部门

单项选择题

物业管理师资格注册有效期为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的注册申请人，注册审批机构不予注册。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

物业管理师资格注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

A．30
B．45
C．60
D．90

单项选择题

物业管理师担任物业项目管理负责人时，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。

A．10
B．20
C．30
D．40

单项选择题

挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额( )倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

住宅专项维修资金的指导和监督工作是由( )负责。

A．国务院建设主管部门
B．国务院财政部门
C．国务院建设主管部门会同国务院财政部门
D．国务院监督管理部门

单项选择题

出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的( )。

A．2%
B．3%
C．4%
D．5%

单项选择题

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额( )的，应当及时续交。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

单项选择题

开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的，( )。

A．处以10000元以下的罚款
B．处以5000元以上10000元以下的罚款
C．处以20000元以下的罚款
D．处以10000元以上30000元以下的罚款

专业技术人员执业资格是( )对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。

你可能感兴趣的试题

业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的( )，难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。

确定房屋所有权人的主要凭据是( )。

我国实行( )归属同一个主体的原则。

物业服务合同是( )之间约定双方权利与义务的协议。

《物业管理条例》规定，经( )以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。

规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。

专项维修资金是( )得以正常维修改造的必要条件。

不成立业主大会的物业管理区域，由( )共同履行业主大会、业主委员会职责。

是否成立业主大会，由( )决定。

业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )前以书面形式在物业管理区域内公告。

业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

联系广大业主和物业服务企业的桥梁是( )。

业主大会无论采用何种形式召开，必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数( )以上的业主参加。

物业使用人是指物业的承租人和( )。

业主委员会有权依照( )进行处理一些不遵守规定的业主。

业主大会作出制定和修改管理规约时，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

无故缺席业主委员会会议连续( )以上的业主委员会委员，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。

业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( )起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害( )的合法权益。，

业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )。

《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的( )，预防和减少物业管理纠纷。

业主委员会的每次会议均应当作好书面记录，由( )签字后存档。

业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起( )内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经( )以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

下列选项中，( )对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。

业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。

《物业管理条例》规定，在通常情况下管理规约的修改权归属于( )。

《物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的( )。

物业管理的主要内容是( )。

《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。

业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过( )来实现。

《物业管理条例》明确规定：建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为( )。

《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地( )审定的名称为准。

现实物业管理中，具备业主身份的情况不包括( )。

前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。

《物业管理条例》规定对于投标人数少于( )的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可也以采用协议的方式选聘物业服务企业。

物业服务合同签订后，物业服务企业负有向业主提供( )的义务。

当( )以上业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

业主大会开展工作的基本形式是( )。

《物业管理条例》鼓励建设单位按照( )的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘( )的活动。

《物业管理条例》特别要求，( )应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。

无论公开招标与邀请招标，招标人可以自行组织和实施招标活动，没有能力组织的，也可以委托( )办理招标事宜。

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。

物业管理招标代理机构应当在( )委托的范围内办理招标事宜。

招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投档文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。

前期物业招标分为公开招标和( )。

下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是( )。

评标委员会由( )共同组成。

业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行( )。

评标委员会中，招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用( )选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。

管理规约、业主大会议事规则对( )具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。

招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的，( )评标项目的评标委员会。

招标人应当自确定中标人之日起( )日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

业主对物业管理区域内重大事项的( )，是通过参加业主大会会议，在会议上行使表决权的方式来行使的。

属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是( )。

我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的作法，业主委员会对业主的重大事项享有( )。

《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由( )按照相关服务合同的约定承担。

物业管理服务实质上是对( )进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。

物业服务企业对物业实施管理的重要基础是( )。

直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。

《物业管理条例》还规定，业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法由( )制定。

物业承接查验活动由( )组织实施。

《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行( )。

关于物业管理项目评标规则的表述，有误的是( )。

物业服务企业提供的最基本的服务是( )。

《公司法》规定：物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于10万元；为股份有限公司的，注册资本不得低于( )万元。

对物业管理行业实行( )制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的( )备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。

业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。

二级资质物业服务企业可以承接30万m²以下的住宅项目和( )m²以下的非住宅项目的物业管理业务。