房地产在前期工作阶段，需要获得房地产开发必备的( )，才能进行商品房的预售...

单项选择题

物业管理早期介入的工作需要参与人员每周用工作联系函和建议书与（）保持沟通和联系。

A．开发建设单位
B．设计单位
C．施工单位
D．开发商

单项选择题

物业管理企业对物业建设中施工质量和建筑材料的要求是( )。

A．达到日后维护要求，减少业主对物业管理公司的麻烦
B．减少日后维修成本的支出
C．为更好的对业主和使用把好质量管
D．减少使用成本

单项选择题

物业验收接管前对物业的土建结构、管线走向、设施建设、设备安装等情况了如指掌，为物业的验收接管和以后的物业管理工作（）。

A．提高管理水平
B．打好基础
C．减少成本
D．业主满意

单项选择题

《城市居住区规划设计规范》(2002年版)规定，居住区的规划设计总体上应遵循下列基本原则是( )。

A．为商品化经营，社会化管理及分期实施创造条件
B．要综合开发，配套建设
C．考虑周边环境，路网结构公建与住宅布局
D．防止公共服务设施、烟气、尘及噪声对居民污染和干扰。

单项选择题

房地产在前期工作阶段，需要获得房地产开发必备的( )，才能进行商品房的预售。

A．土地使用权证
B．建设用地规划许可证
C．商品房销售许可证
D．建设工程开工证

单项选择题

根据建设部的《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，选聘物业管理企业，通过招标方式，投标人最少是( )个

A．2
B．3
C．4
D．7

单项选择题

《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业，应当签订书面的（）合同。

A．前期物业服务
B．临时物业服务
C．物业管理服务
D．物业

单项选择题

在下面提法中，不符合《建筑法》规定的是( )。

A．违反《建筑法》情节严重，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任
B．建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的，有权要求建筑施工企业改正
C．建筑施工在征得监理单位同意后，可以修改建筑工程设计方案
D．建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量

单项选择题

前期物业管理是由( )选聘物业管理企业实施物业管理工作的。

A．业主大会
B．业主委员会
C．居民委员会
D．建设单位

单项选择题

居民区内的各级文物保护单位和( )、名木必需依法予以保护。

A．寺庙
B．古墓
C．古树
D．石碑

单项选择题

物业管理方案制订中应准备有关的法规政策、参考书、必要的条件表格、以往制订的其他同类物业项目的方案、调查研究和制订方案所需的( )、工作设备和经费。

A．资料
B．交通工具
C．物业管理法规
D．政府政策

单项选择题

物业管理企业在接管物业工作时，要制订业主满意的管理措施、管理模式、服务项目、服务水平，这些需要通过( )管理措施来进行。

A．对业主承担能力了解
B．了解本地区同类物业
C．研究分析调查资料
D．进行可行性评价

单项选择题

在制订物业管理方案的过程中，要“先文献后实地、先内部后外部，调查分析标的物业项目情况”，这是（）的要求。

A．规范调研原则
B．效益优先原则
C．市场竞争原则
D．经济适用原则

单项选择题

( )的再开发是对现有物业管理区域内的绿化景观进行更新、改造、扩大或新建的活动。

A．扩大原有绿化面积
B．绿地景观
C．优化绿化
D．绿化工程

单项选择题

根据2002年修订的《城市居住区规划设计规范》，新建居住区的绿地率应当达到( )。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

单项选择题

停车场(库)的扩建增建是根据物业管理区域的( )和业主及使用人的使用需要而建造的。

A．特点
B．性质
C．要求
D．车辆

单项选择题

物业管理可行性研究，最核心的内容是( )物业管理方案实施后能否给企业带来正常利润和其他回报。

A．可靠依据
B．投标决策
C．全面分析
D．测算

单项选择题

项目可行性研究一般有5个步骤，包括接受委托、调查研究、（）、财物评价和编写可行性研究报告。

A．模拟实验
B．专家评审
C．方案选择与优化
D．政策研究

单项选择题

物业管理企业在再开发时必须得到( )授权。

A．业主
B．业主大会
C．房地产行政主管部门
D．业主、业主大会或业主委员会

单项选择题

在住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中，如果需要砍伐现有树木，物业管理企业需要( )。

A．征得业主大会的同意
B．获得城市政府园林绿化部门的批准
C．获得小区管理部门的批准
D．获得房地产行政主管部门的批准

单项选择题

在制订物业管理方案的过程中，以下工作流程先后顺序正确的是( )。

A．初步确定物业管理方案要点→培训工作人员→准备资料、设备和经费→调查分析标的物业项目情况→研究分析调查资料→调查项目情况以及业主和使用的服务需求→进行可行性评价
B．培训工作人员→准备资料、设备和经费→调查项目情况以及业主和使用人的服务需求→了解同类物业管理状况→研究分析调查→初步确定物业管理方案要点→进行可行性评价
C．进行可行性评价→培训工作人员→准备资料、设备和经费→初步确定物业管理方案要点→调查项目情况以及业主和使用人的服务需求→研究分析调查资料→了解同类物业管理状况
D．了解同类物业管理状况→调查项目情况以及业主和使用人的服务需求→培训工作人员→准备资料、设备和经费→初步确定物业管理方案要点→进行可行性评价→研究分析调查资料

单项选择题

对物业管理区域绿地景观再开发设计方案时，如果需要确定( )比例，则需要同时做生态安全性的分析。

A．裸子植物与被子植物
B．乡土树种与外来树种
C．乔木与灌木
D．木本植物与草本植物

单项选择题

物业再开发是为了满足业主和使用人的需要，再开发的实现必须有( )业主投票通过，方可有效。

A．1/2
B．2/3
C．50%
D．80%

单项选择题

居住区内绿地率规定，旧城区改建不宜低于( )。

A．30%
B．25%
C．15%
D．10%

单项选择题

院落式居住区(含小区与组团)公共绿地人均面积应在( )。

A．0.5m²
B．1m²
C．1.5m²
D．2m²

单项选择题

根据《城市绿化建设指标的规定》生产绿地面积占城市建成区中面积比率不低于（）。

A．10%
B．8%
C．5%
D．2%

单项选择题

物业的共用部位和共用设施设备是否要再开发以及再开发利用的方向和性质应由业主或( )做出决定。

A．业主大会
B．业主委员会
C．街道和居民委员会
D．房地产行政主观部门

单项选择题

绿化工程质量验收规定，乔、灌木的成活率，花卉种植成活率，草坪种植覆盖率应达到( )。

A．70%
B．85%
C．90%
D．95%

单项选择题

根据《城市绿化工程施工及验收规范》规定，竣工验收花坛种植的一、二年生花卉及观叶植物，应在种植( )后进行验收。

A．15d
B．10d
C．5d
D．3d

单项选择题

机动车停车场车位大于50个时，出入口不得少于（）。

A．4个
B．3个
C．2个
D．1个

单项选择题

停车场是指供各种机动车和非机动车停放的露天或室内场所，汽车库常分为（）。

A．地上汽车库
B．地下汽车库
C．停车楼
D．敞开式和封闭式

单项选择题

车库内应设置( )系统。

A．防盗
B．消防给水
C．照明
D．监视

单项选择题

物业管理企业在项目投标时，编写物业管理方案工作小组也可聘请企业外部的高水平物业管理( )，指导物业管理方案的制订。

A．顾问
B．专家
C．博士
D．专家担任顾问

单项选择题

物业管理企业在物业施工安装阶段要做的早期介入工作是（）。

A．对项目日后的物业服务内容提出意见
B．对项目的规划布局提出意见
C．监督项目的工程质量
D．确定验收方案

单项选择题

停车库在扩建规划中要求要有给排水、( )、电气、消防等配套设施。

A．标志
B．采暖通风
C．出入口标识
D．防盗

单项选择题

“七通一平”工作，需要在房地产开发的( )阶段完成。

A．投资决策
B．前期工作
C．施工建设
D．租售营销

单项选择题

制订物业再开发利用方案工作流程正确的的做法是( )。

A．成立工作小组、培训工作人员、调查业主需要设计方案要点、进行可行性评价、草拟方案文本和图件、上报领导审阅、修改方案文本和图件、提交业主大会讨论通过、行政报批、批准实施。
B．成立工作小组、培训工作人员、调查业主需要设计方案要点、进行可行性评价、草拟方案文本和图件、上报领导审阅、提交业主大会讨论通过、批准实施。
C．成立工作小组、培训工作人员、准备资料、设备和经费、调查业主需要设计方案要点、进行可行性评价、草拟方案文本和图件、上报领导审阅、修改方案文本和图件、提交业主大会讨论通过、行政报批、批准实施。
D．成立工作小组、培训工作人员、准备资料、设备和经费、分析项目情况、调查业主需要、设计方案要点、进行可行性评价、草拟方案文本和图件、上报领导审阅、修改方案文本和图件、提交业主大会讨论通过、行政报批、批准实施。

单项选择题

项目可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和( )四个阶段。

A．项目实施过程研究
B．项目方案研究
C．项目评价与决策
D．项目成本分析及资金筹措研究

单项选择题

物业管理方案的内容一般不包括( )。

A．物业管理方案的形成过程
B．管理制度建设
C．项目管理的整体设想与策划
D．服务人员的管理

单项选择题

项目可行性研究最核心的内容是( )。

A．对标的项目进行全面的调查研究和综合论证
B．测算物业管理方案实施后的利润和其他回报
C．市场分析与需求预测
D．同类项目情况分析

单项选择题

《停车场建设和管理暂行规定》是由( )和建设部联合颁布的。

A．交通部
B．国家工商总局
C．商务部
D．公安部

单项选择题

砍伐城市树木，必须经城市人民政府( )部门批准。

A．城市园林管理
B．城市绿化行政主管
C．城市公安管理
D．城市环境保护主管

单项选择题

项目可行性研究一般有5个步骤，即接受委托、调查研究、方案选择与优化、( )、编写可行性研究报告。

A．建立指标体系
B．财务评价
C．制度建议
D．与管理部门座谈

单项选择题

物业管理早期介入应派经验丰富、知识全面的物业管理( )和技术全面的工程技术人员组成精干的工作班子。

A．经理
B．专家
C．工程师
D．工民建总工程师

单项选择题

实行( )，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理到位监理。

A．监理的建设工程
B．工程建设
C．《建筑法》
D．建筑工程质量监督

单项选择题

根据业主和使用人的要求与支付物业服务的能力、愿望，设计服务内容、服务范围和服务深度，不可贪大求高，以免引起矛盾和纠纷。属于( )的原则。

A．扎实细致
B．实事求是
C．科学适用
D．合理服务

单项选择题

（）是项目决策的基础。

A．投资机会
B．初步可行性研究
C．详细可行性研究
D．可行性步骤

单项选择题

在文物保护单位的建设控制地带内的( )和构筑物不得影响环境风貌。

A．新建住宅
B．新建公寓
C．新建建筑
D．公共设施

单项选择题

地被植物应在当年成活后密集度达到（）以上进行验收。

A．50%
B．60%
C．70%
D．80%

单项选择题

花坛种植的一、二年生花卉及观叶植物，应在种植( )天后进行验收。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

办公楼机动车停车位每100m²建筑面积一、二类为（）。

A．0.3，0.4
B．0.4，0.5
C．0.2，0.3
D．0.4，0.5

单项选择题

( )的防护设计，必须从全局出发，做到安全适用、技术先进、经济合理。

A．库房
B．设备库
C．车库
D．消防站

单项选择题

消防车道宽度不应小于（）m。

A．4
B．5
C．4.5
D．6

房地产在前期工作阶段，需要获得房地产开发必备的( )，才能进行商品房的预售。

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物业管理企业在物业规划阶段要做的早期介入工作是( )。

物业管理企业在早期介入时应选派有经验丰富的管理专家和工程技术人员，参加介入工作。他在早期介入时体现的是( )准备。

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( )的再开发是对现有物业管理区域内的绿化景观进行更新、改造、扩大或新建的活动。

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物业管理企业在再开发时必须得到( )授权。

在住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中，如果需要砍伐现有树木，物业管理企业需要( )。

在制订物业管理方案的过程中，以下工作流程先后顺序正确的是( )。

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物业再开发是为了满足业主和使用人的需要，再开发的实现必须有( )业主投票通过，方可有效。

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物业的共用部位和共用设施设备是否要再开发以及再开发利用的方向和性质应由业主或( )做出决定。

绿化工程质量验收规定，乔、灌木的成活率，花卉种植成活率，草坪种植覆盖率应达到( )。

根据《城市绿化工程施工及验收规范》规定，竣工验收花坛种植的一、二年生花卉及观叶植物，应在种植( )后进行验收。

机动车停车场车位大于50个时，出入口不得少于（）。

停车场是指供各种机动车和非机动车停放的露天或室内场所，汽车库常分为（）。

车库内应设置( )系统。

物业管理企业在项目投标时，编写物业管理方案工作小组也可聘请企业外部的高水平物业管理( )，指导物业管理方案的制订。

物业管理企业在物业施工安装阶段要做的早期介入工作是（）。

停车库在扩建规划中要求要有给排水、( )、电气、消防等配套设施。

“七通一平”工作，需要在房地产开发的( )阶段完成。

制订物业再开发利用方案工作流程正确的的做法是( )。

项目可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和( )四个阶段。

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项目可行性研究最核心的内容是( )。

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砍伐城市树木，必须经城市人民政府( )部门批准。

项目可行性研究一般有5个步骤，即接受委托、调查研究、方案选择与优化、( )、编写可行性研究报告。

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实行( )，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理到位监理。

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( )的防护设计，必须从全局出发，做到安全适用、技术先进、经济合理。

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办公楼机动车停车位每100m²建筑面积一、二类为（）。