一占地1000m2的8层建筑物各层面积均相同，若其房地单价5000元/m2，...

判断题

一占地1000m²的8层建筑物各层面积均相同，若其房地单价5000元/m²，覆盖率为 50%，则其房地总价为2000万元。( )

答案：正确

判断题

一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )

答案：错误

判断题

地价变动主要受需求因素变动的影响。( )

答案：正确

判断题

如果报酬率为零，则房地产的收益价格为无穷大。( )

答案：错误

判断题

不同城市虽然基准地价高低不同，但具体修正的内容和方法完全相同。( )

答案：错误

判断题

喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。( )

答案：正确

判断题

袋地即标准深度以内但不临街的土地。( )

答案：错误

判断题

假设开发法又叫剩余法。( )

答案：正确

判断题

11 国家规定商业用地使用权出让最高年限为50年。( )

答案：错误

判断题

庄地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )

答案：正确

判断题

假设开发法既可用于房地产估价，又可用于房地产开发项目的评估。( )

答案：正确

判断题

城市中需拆迁而未拆迁的土地价格称作生地价。( )

答案：错误

判断题

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。( )

答案：正确

判断题

某地块标准深度100英尺，路线价1000元/平方英尺，则150英尺深、10英尺宽的地块，采用“四三二一”估价法，其价格为117万元。( )

答案：错误

判断题

房地产的价格必定与其价值有关，不可能无关。( )

答案：错误

判断题

在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。( )

答案：正确

判断题

房地产价格与利率负相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。( )

答案：正确

判断题

某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物成新率为77.6%。( )

答案：错误

判断题

估价机构应当建立估价报告内部审核制度，由资深估价人员按照合格估价报告的要求，对估价报告进行全面审核，并确定估价结果的合理性。( )

答案：正确

判断题

在地价评估的实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的算术平均数。( )

答案：错误

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