单项选择题

根据城市的实际情况和工作需要，大、中城市可以在城市总体规划的基础上编制( )。

A．详细规划
B．简单规划
C．整体规划
D．分区规划

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单项选择题

房地产作为权益包括房地产的所有权、占有权、收益权和( )。

A．处分权
B．买卖权
C．交换权
D．销毁权

单项选择题

房地产的行政法规是以( )颁布的。

A．国务院令
B．国务院总理令
C．房地产主管部门令
D．房地产主管部门的部长令

单项选择题

房地产业属于第( )产业。

A．一
B．二
D．三
D．四

单项选择题

城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是( )。

A．审定项目规划设计和实施监督检查
B．核发房地产开发企业资质证书
C．组织工程竣工验收
D．核发施工许可证

单项选择题

房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中，“一书”是指建设项目选址( )书。

A．建议
B．意见
C．确认
D．通知

单项选择题

设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计入员。

A．4
B．5
C．6
D．8

单项选择题

房地产开发企业资质按照企业条件划分为( )个资质等级。

A．3
B．4
C．5
D．6

单项选择题

一级房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。

A．500
B．1000
C．5000
D．10000

单项选择题

某房地产开发企业成立了5年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m²，完工规模符合( )级资质。

A．一
B．二
C．三
D．四

单项选择题

从事房地产开发经营3年以上是( )级房地产开发企业的要求。

A．一
B．二
C．三
D．四

单项选择题

三级资质的房地产开发企业，应连续( )年建筑工程质量合格率达100%。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A．10
B．15
C．30
D．60

单项选择题

房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申请后( )日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于( )级资质的条件。

A．二
B．二
C．三
D．四

单项选择题

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为( )。

A．半年
B．1年
C．2年
D．3年

单项选择题

自领取《暂定资质证书》之日起( )内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．1年

单项选择题

房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前( )内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

A．1个月
B．45天
C．2个月
D．90天

单项选择题

二级及二级以下资质的房地产开发企业可以承担建筑面积( )的开发建设项目。

A．30万m²以下
B．30万m²以上
C．25万m²以下
D．25万m²以上

单项选择题

房地产开发企业二级及以下资质由( )审批。

A．市人民政府
B．省、自治区、直辖市建设行政主管部门
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．国务院

单项选择题

根据城市的实际情况和工作需要，大、中城市可以在城市总体规划的基础上编制( )。

A．详细规划
B．简单规划
C．整体规划
D．分区规划

单项选择题

城市规划一般分两个阶段进行，第一个阶段是( )。

A．总体规划
B．详细规划
C．简单规划
D．复杂规划

单项选择题

规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是( )。

A．国有土地使用证、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书
B．开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
C．国有土地使用证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
D．建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和选址意见书

单项选择题

核发建设用地规划许可证的机构是城市、县人民政府( )。

A．城市房地产行政主管部门
B．土地行政主管部门
C．城乡规划主管部门
D．建设行政主管部门

单项选择题

关于城市详细规划，下列说法不正确的是( )。

A．城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划
B．控制性详细规划以总体规划或者分区规划、修建性详细规划为依据
C．控制性详细规划以总体规划或者分区规划为依据
D．修建性详细规划以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据

单项选择题

修建性详细规划由( )负责编制。

A．城市人民政府
B．城市规划部门
C．开发建设单位
D．房地产主管部门

单项选择题

( )的主要内容是建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据。

A．建设项目选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．开工正

单项选择题

城市建设的主要方式是( )。

A．房地产开发
B．房地产招商引资
C．修建性详细规划
D．开发建设单位

单项选择题

关于建设用地规划许可证，下列说法不正确的是( )。

A．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
B．对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由市级以上人民政府撤销有关批准文件
C．建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地
D．对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件

单项选择题

对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收。城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向规划行政主管部门报送竣工资料。

A．1
B．2
C．3
D．6

单项选择题

核发建设工程规划许可证的机构是城市、县人民政府( )或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府。

A．城乡房地产行政主管部门
B．土地行政主管部门
C．城乡规划主管部门
D．建设行政主管部门

单项选择题

开发利用通过出让方式取得使用权的土地必须依照( )设定的条件。

A．土地使用权出让合同
B．建设项目用地许可证
C．项目选址意见书
D．建设工程规划许可证

单项选择题

转让房地产，属于成片开发土地的，必须形成( )或者其他建设用地条件。

A．工业用地
B．农业用地
C．规模用地
D．规模效益

单项选择题

某住宅开发项目，土地投资1000万元，建设投资2000万元，基础设施投资500万元，本项目若转让，需要投资达到( )万元。

A．500
B．615
C．750
D．875

单项选择题

房地产开发项目未按照土地出让合同约定的动工期限开发建设，超过( )未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

A．6个月
B．1年
C．2年
D．3年

单项选择题

建设工程工期不足一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

A．20%
B．25%
C．30%
D．50%

单项选择题

建设工程工期超过一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

A．20%
B．25%
C．30%
D．50%

单项选择题

房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

单项选择题

负责申领建筑工程施工许可证的单位是( )。

A．建设单位
B．设计单位
C．施工单位
D．监理单位

单项选择题

转让房地产开发项目的转让人和受让人应当自( )之日起30日内到房地产开发主管部门备案。

A．转让合同签订
B．土地使用权变更登记手续办理完毕
C．转让合同生效
D．转让合同公证