多项选择题

选取的可比实例应符合( )。

A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B．可比实例的成交日期应与估价时点接近
C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格
E．可比实例应同实际完全相符

你可能感兴趣的试题

多项选择题

( )的发展在我国尚处于萌芽阶段。

A．物业管理
B．设施管理
C．房地产资产管理
D．房地产组合投资管理
E．房地产成本管理

多项选择题

对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。

A．销售收入
B．出租收入
C．利息收入
D．贷款本金收入
E．折旧费

多项选择题

物业服务合同的类型有( )。

A．物业服务合同
B．前期物业服务合同
C．中期物业服务合同
D．后期物业服务合同
E．预期物业服务合同

多项选择题

投资者进行房地产投资的目的主要有( )。

A．保证投资者财富得到使用
B．获得房地产业主的荣誉
C．获得较高的收益和资本增值
D．降低投资者投资组合的总体风险
E．抑制通货膨胀对投资者的影响

多项选择题

房地产投资的形式包括( )。

A．房地产直接投资
B．房地产间接投资
C．房地产混合投资
D．房地产有效投资
E．房地产联合投资

多项选择题

以下各项，属于物业管理招投标特点的有( )。

A．连续性
B．层次性
C．早期介入
D．阶段性
E．过渡性

多项选择题

今后仍将采用行政划拨方式配给的特殊性质用地包括( )。

A．城市公共建设用地
B．国家鼓励发展的新技术产业用地
C．城镇居民低标准住宅用地
D．大型商业项目用地
E．工厂用地

多项选择题

工业物业是为人类生产活动提供空间的物业，包括( )等。

A．工业厂房
B．仓储用房
C．高新技术厂房
D．研究与发展用房
E．写字楼

多项选择题

真正的房租构成因素包括( )。

A．物业服务费
B．房屋折旧费
C．租赁费用
D．利润
E．水电费

多项选择题

经营策略主要包括( )。

A．树立品牌形象，参与市场竞争
B．与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
C．完善的零售服务
D．必要的经济回报
E．与业主的沟通

多项选择题

物业经营管理的常规工作包括( )。

A．现金流和成本管理
B．日常维修和维护
C．未来维修和维护
D．安装建设管理
E．物业保险管理

多项选择题

选取的可比实例应符合( )。

A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B．可比实例的成交日期应与估价时点接近
C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格
E．可比实例应同实际完全相符

多项选择题

根据物业管理企业业务活动的特点以及各责任实体的权限，责任中心一般分为( )。

A．财务中心
B．控制中心
C．成本中心
D．费用中心
E．管理中心

多项选择题

居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。

A．市政公用和公建配套设施完备的程度
B．公共交通便捷程度
C．环境因素
D．居民人口与收入
E．人口增长数量

多项选择题

物业管理成本构成中，期间费用或经营管理费用主要包括( )。

A．直接人工费
B．管理费用
C．直接材料费
D．间接费用
E．财务费用

多项选择题

物业管理绩效评价的基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有( )。

A．总资产周转率
B．总资产报酬率
C．流动资产周转率
D．净资产收益率
E．财务内部收益率

多项选择题

通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定( )。

A．承租户的改建必须经出租人书面同意
B．必须明确改建后新增部分的归属
C．必须明确改建费用的承担
D．用于生意的固置物的处理
E．交一定的保证金

多项选择题

成本的控制常常运用不同的机制，据此可将成本的控制分为( )控制。

A．反馈性
B．防护性
C．成本开环
D．前馈性
E．成本闭环

多项选择题

零售商业物业的租赁管理中，制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A．策略
B．方案
C．时间
D．计划
E．合同

多项选择题

居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，其投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。

A．交通运输是否足够方便以有效地连接原材料供应基地和产品销售市场
B．市政公用和公建配套设施完备的程度
C．公共交通便捷程度
D．山、水、绿地、阳光、清新的空气、无噪声污染等环境因素
E．居民人口与收入