进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作...

判断题

通过适当的投资组合选择，投资者所面对的个别风险差不多可以完全抵消，但系统性风险依然存在。 ( )

答案：正确

判断题

在置业投资中，最高运营费用比率越高，则预示着投资项目的净经营收入越高，项目抵抗风险的能力越弱。 ( )

答案：错误

判断题

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )

答案：错误

判断题

可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 ( )

答案：正确

判断题

收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。 ( )

答案：正确

判断题

等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。 ( )

答案：正确

判断题

当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。 ( )

答案：错误

判断题

房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。 ( )

答案：错误

判断题

由于市场营销费用只能在一定范围内，市场预测是相对条件下预测的最大市场需求。 ( )

答案：错误

判断题

当项目基准收益率一定时，其IRR越高，则项目的NPV越大。 ( )

答案：正确

判断题

科学的土地供应计划应与总体规划相协调，应有足够的塑性，能够对市场信号做出灵敏的反应。 ( )

答案：错误

判断题

在任何情况下，如果贷款利率高于投资收益率，开发商都不应利用贷款。( )

答案：错误

判断题

房地产本身产生收益，在其使用过程中也产生收益。 ( )

答案：错误

判断题

进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践上看，财务评价的方法已经比较成熟。 ( )

答案：正确

判断题

房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。 ( )

答案：错误

进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践上看，财务评价的方法已经比较成熟。 ( )

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通过适当的投资组合选择，投资者所面对的个别风险差不多可以完全抵消，但系统性风险依然存在。 ( )

在置业投资中，最高运营费用比率越高，则预示着投资项目的净经营收入越高，项目抵抗风险的能力越弱。 ( )

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )

可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 ( )

收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。 ( )

等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。 ( )

当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。 ( )

房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。 ( )

由于市场营销费用只能在一定范围内，市场预测是相对条件下预测的最大市场需求。 ( )

当项目基准收益率一定时，其IRR越高，则项目的NPV越大。 ( )

科学的土地供应计划应与总体规划相协调，应有足够的塑性，能够对市场信号做出灵敏的反应。 ( )

在任何情况下，如果贷款利率高于投资收益率，开发商都不应利用贷款。( )

房地产本身产生收益，在其使用过程中也产生收益。 ( )

进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践上看，财务评价的方法已经比较成熟。 ( )

房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。 ( )