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对于购建固定资产发生的利息支出,在资产达到预定可使用状态前发生的,若符合资本化条件,应予资本化,将其计入固定资产的购建成本;在资产达到预定可使用状态后发生的,则应作为当期费用处理。
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企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用应计入管理费用。
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企业管理部门以经营租赁方式将一台固定资产租给某单位使用,该固定资产的所有权尚未转移。企业对该固定资产仍应计提折旧,计提折旧时应记入“管理费用”账户。
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工作量法计提折旧的特点是每年提取的折旧额相等。
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企业应当根据税法规定的计捉折旧的方法,合理选择固定资产折旧方法。
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因进行大修理而停用的固定资产,不应计提折旧。
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已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,并调整原已计提的折旧额。
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企业接受其他单位的固定资产投资时,“固定资产”账户入账金额应考虑投资方原账面价值,但“实收资本”账户金额应按双方合同约定的价值入账。
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与固定资产有关的后续支出,无论金额大小,均应当计入固定资产成本。
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与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的,应当改变固定资产折旧方法。
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对固定资产的不同组成部分,如果各部分给企业带来经济利益的预期实现方式不同,就应作为单项固定资产分别处理。
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对于购建固定资产发生的利息支出,在资产达到预定可使用状态前发生的,若符合资本化条件,应予资本化,将其计入固定资产的购建成本;在资产达到预定可使用状态后发生的,则应作为当期费用处理。
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企业至少应当于每年年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,使用寿命预计数与原先估计数有差异的应当调整固定资产使用寿命。
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盘盈的固定资产通过“待处理财产损溢”科目核算,其净收益计入当期营业外收入。
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企业在计提固定资产折旧时,当月增加的固定资产当月计提折旧,当月减少的固定资产当月不提折旧。
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固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计政策变更。
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承租人应将融资租赁方式租入的固定资产视同自有资产管理。
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固定资产折旧方法的选择只影响资产负债表中资产总额,并不会影响利润表中的净利润。
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自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
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企业生产车间发生的固定资产修理费用应计入管理费用。
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企业对固定资产进行更新改造时,应当将该固定资产账面价值转入在建工程,并将被替换部件的变价收入冲减在建工程。
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在建工程达到预定可使用状态前试运转所发生的净支出,应当计入营业外支出。
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固定资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回。
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投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
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固定资产出售、报废、毁损的净损益,均应转入营业外收入。
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有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
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企业对投资性房地产,无论采用何种计量模式,均应计提折旧或进行摊销。
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投资性房地产可能由成本模式转换为公允价值模式,也可能由公允价值模式转换为成本模式。
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企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入所有者权益。
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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产中的房产,其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。
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企业出售投资性房地产时,应将售价与账面价值的差额计入投资收益。
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若对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,期末应对该投资性房地产计提减值准备。
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采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
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投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务收入。
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自用无形资产的摊销应记入“其他业务成本”科目。
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外购的无形资产,其成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出,也包括为运行无形资产发生的培训费支出。
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无形资产在摊销时,当月增加的无形资产不进行摊销,当月减少的无形资产要进行摊销。
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企业取得的使用寿命有限的无形资产均应按直线法摊销。
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企业出售的无形资产,应将取得的价款确认为收入;同时,将无形资产的账面价值确认为费用。
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企业开发阶段发生的支出应全部资本化,计入无形资产成本。
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无形资产报废净损失应计入管理费用。
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使用寿命有限的无形资产一定无残值。
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无形资产减值损失一经确认,在以后持有期间不得转回。
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经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,应计入无形资产成本。
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