多项选择题

房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。

A．良心
B．舆论
C．法律
D．行政
E．行业自律管理

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多项选择题

房地产市场形成的条件包括

A．存在具有购买欲望的买方
B．存在可供交换的房地产商品
C．存在作为中间人的房地产经纪机构
D．存在符合买卖双方利益要求的交换价格
E．存在为购买者提供金融服务的金融机构

多项选择题

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点有

A．活动后果的社会性
B．活动地位的中介性
C．活动内容的服务性
D．活动收入的后验性
E．活动范围的地域性

多项选择题

完全竞争市场的特征包括

A．买者和卖者数量大
B．商品异质
C．市场信息不对称
D．买者可以自由进出
E．买者和卖者无串谋

多项选择题

申请与香港地产代理（个人）资格互认的条件有

A．申请人为中华人民共和国公民
B．申请人取得房地产经纪人资格并经注册
C．申请人取得房地产经纪人协理资格并经注册
D．申请人为房地产经纪机构负责人
E．申请人具有本科以上学历

多项选择题

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有

A．佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
B．佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
C．佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
D．佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
E．佣金本质上是房地产信息费

多项选择题

不予房地产经纪人注册的情形有

A．申请人受到刑事处罚的，该处罚未执行完毕及自该刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的
B．申请人在房地产经纪活动中受到行政处罚，自该行政处罚执行完毕之日到申请注册之日不满3年的
C．申请人不具有完全民事行为能力的
D．申请人受到房地产经纪行业组织处分，自该处分之日起申请注册之日止不满1年的
E．申请人被注销注册的，自被注销之日起至申请注册之日不满3年的

多项选择题

关于房地产业与建筑业关系的说法，正确的有

A．房地产业是建筑业的延伸
B．房地产业是建筑业的一部分
C．房地产业和建筑业都是属于第二产业
D．房地产业和建筑业的业务对象都是房地产
E．房地产业的景气状况对建筑业有很大影响

多项选择题

房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。

A．良心
B．舆论
C．法律
D．行政
E．行业自律管理

多项选择题

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括

A．房地产经纪机构的名称变更
B．房地产经纪机构的分支机构名称变更
C．注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D．房地产经纪机构的法定代表人变更
E．房地产经纪机构的商标变更

多项选择题

关于房地产经纪机构分支机构的说法正确的有

A．经相关部门审批，外国房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B．分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C．分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D．分支机构解散后。其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E．分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

多项选择题

.影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括

A．组织结构
B．企业规模
C．业务领域
D．管理水平
E．机构成立时间长短

多项选择题

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有

A．热情地工作态度
B．较大的经营规模
C．便捷高效的服务
D．合理的收费标准
E．频繁与客户联系

多项选择题

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有

A．加强房地产经纪人员的教育和培养
B．建立有效的风险识别和警示系统
C．完善机构的制度建设和日常管理
D．将业务固定在一个区域市场
E．降低佣金标准

多项选择题

房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后，两者之间就有了

A．主从关系
B．经济关系
C．执业关系
D．支配关系
E．法律责任关系

多项选择题

先进的房地产经纪信息管理系统应当是（）的平台。

A．网络化管理
B．信息共享
C．协同工作
D．员工交流
E．媒体宣传

多项选择题

下列地点中，适宜开设存量房经纪门店的有

A．居住区主干道旁边
B．居住区的十字路口
C．居民小区门口
D．高速公路出口
E．火车站广场

多项选择题

单店模式的房地产经纪机构应当配置

A．会计
B．出纳
C．管理人员
D．房地产经纪人员
E．房地产估价人员

多项选择题

在我国，根据标的房地产所出处市场类型的不同，可以将房地产经纪业务分为

A．土地经纪业务
B．新建商品房经纪业务
C．存量房经纪业务
D．商业房地产经纪业务
E．公寓房地产经纪业务

多项选择题

在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

A．商品房买卖合同
B．佣金结算表
C．价目表
D．销控表
E．楼书

多项选择题

关于房地产经纪人引领客户看房的做法，正确的有

A．每次看房前准备一个放有纸、笔计算器、地图等工具的专业文件夹
B．提前安排好看房路线
C．提前与房主和客户约定看房时间
D．尽量避免向客户介绍房屋的缺点
E．用连续不断的单方提问来了解客户需求

多项选择题

房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有

A．区域必要市场占有率
B．损益平衡销售额
C．经营成本
D．市场利率
E．房屋价格指数

多项选择题

房地产经纪服务合同上应当有

A．委托人的签名或盖章
B．受托房地产经纪机构的盖章
C．房地产经纪门店经理的签名
D．承办该业务的两名房地产经纪人签名
E．承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

多项选择题

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括

A．提供房地产信息
B．实地看房
C．代拟交易合同
D．代办贷款
E．代办房地产登记

多项选择题

房地产经纪服务合同属于

A．双务合同
B．口头合同
C．从合同
D．有偿合同
E．劳务合同

多项选择题

房地产经纪执业的平等原则主要体现在

A．房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等
B．房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等
C．房地产经纪活动当事人的法律地位平等
D．房地产经纪活动当事人的权利义务对等
E．房地产经纪机构之间应当公平竞争

多项选择题

房地产经纪执业的合法原则主要体现在

A．房地产经纪执业行为必须合法
B．房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C．从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D．从事房地产经纪活动的人员资质必须合法
E．国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益

多项选择题

减少房地产经纪纠纷的主要手段包括

A．制定和推广使用房地产经纪服务示范合同
B．制定房地产经纪服务标准、明确服务要求
C．及时处理纠纷投诉
D．降低收费标准
E．降低房地产经纪人员的佣金提成比例

多项选择题

我国房地产经纪行业管理的主要内容包括

A．房地产经纪人员的职业资格管理
B．房地产经纪机构的财务管理
C．房地产经纪机构的备案管理
D．房地产经纪机构的运营管理
E．房地产经纪行为的监管

多项选择题

我国房地产经纪行业监管的方式包括

A．现场巡查
B．专家评审
C．合同抽查
D．投诉受理
E．房地产经纪资信评价

多项选择题

房地产经纪机构发布的广告不得含有

A．能为入住者办理孩子升学的承诺
B．房地产升值或投资回报的承诺
C．风水、占卜等内容
D．商品房项目位置示意图
E．商品房项目距离市中心的距离