（）对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度

单项选择题

征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（）所有

A．农民个人
B．剩余劳动力安置单位
C．企业单位
D．农村集体经济组织

单项选择题

合理组织建设用地利用是指对建设用地依次进行（）

A．组织、规化、控制、利用
B．组织、利用、控制、监督
C．控制、监督、利用、规化
D．控制、组织、监督、调整

单项选择题

以下不属于城市与乡村的区别的是（）

A．人口职业构成不同
B．建设用地类型不同
C．地形地貌差异
D．产业结构不同

单项选择题

下列不属于补偿安置协议的主要内容的是（）

A．被拆房屋的坐落地点、面积和用途
B．被拆房屋的结构
C．补偿金额
D．安置用房和安置地点

单项选择题

通常按照（）把城市分为南方城市和北方城市。

A．地形地貌
B．地理位置
C．行政级别
D．城市职能

单项选择题

对被征收入进行合理的补偿，是将其（）转化为（）的表现。

A．使用权实物权
B．使用权财产权
C．所有权实物权
D．所有权财产权

单项选择题

杜能农业区位论所要解决的主要问题是（）

A．通过提高农产品的销售价格来提高利差，从而增加利润
B．通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而增加利润
C．通过减少农业生产成本，从而增加利润
D．根据市场供求关系调整经营品种，从而增加利润

单项选择题

我国实行土地公有制，土地只能为（）所有

A．国家
B．政府
C．集体
D．国家和集体

单项选择题

对于需要安置的农业人口，根据不同性别和年龄实行分类安置，或者将被征地农民的基本生活纳入居民的社会保障体系中是属于（）

A．保障安置
B．货币安置
C．入股分红安置
D．农业生产安置

单项选择题

划拨建设用地使用权时，如不办理出让手续，则转让方应当把所获得的土地收益（）

A．归于个人
B．上缴集体
C．上缴政府
D．上缴国家

单项选择题

使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，应该实行（）

A．出让
B．租赁
C．转让
D．改制

单项选择题

以下不属于建设用地使用权转让形式的是（）

A．租赁
B．出售
C．交换
D．赠与

单项选择题

当承租人的正常使用受到妨害时，若是第三方原因所致，出租人（）除去或防止的义务

A．不负有
B．负有
C．不确定
D．按现实情况

单项选择题

房地产市场分析的目的在于（）

A．掌握房地产市场动态
B．把握房地产市场机会
C．调整其市场行为
D．获取利益

单项选择题

下列不是房地产报告摘要需要指出的问题的是（）

A．调研的目标
B．时间、地点、对象、范围
C．限制的条件
D．执行的结果

单项选择题

市场调研报告最基本的要求是（）

A．实事求是
B．易于理解
C．有针对性
D．客观中立

单项选择题

房屋征收的主体是（）

A．市、县级人民政府
B．国土资源部
C．国家财政部门
D．国务院住房城乡建设部

单项选择题

在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以（）为计算周期。

A．半年
B．年
C．月
D．一个季度

单项选择题

房地产市场细分的主要作用不包括（）

A．有利于发现市场机会，促进销售
B．有利于规范管理，扩大规模
C．有利于组织生产服务，提高企业效益
D．有利于提高企业声誉，建立品牌

单项选择题

经营性投资项目，其主要效益是（）

A．经济效益
B．社会效益
C．环境效益
D．个人效益

单项选择题

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（）

A．开发费用
B．开发成本
C．销售税费
D．土地取得成本

单项选择题

房屋征收实施过程中需要办理暂停的，其暂停期限最长不得超过（）

A．3个月
B．6个月
C．1年
D．2年

单项选择题

项目投资现金流量表也称（）

A．项目投资现金流量总表
B．全部投资现金流量表
C．项目资本金现金流量表
D．项目各方现金流量表

单项选择题

按照投资基础的不同，下列选项中不属于现金流量表的是（）

A．投资各方现金流量表
B．项目投资现金流量表
C．项目资本金现金流量表
D．资产负债表

单项选择题

下列选项中（）不是资产负债表的组成部分。

A．流动比率
B．资产
C．负债
D．所有者权益

单项选择题

下列选项中不属于不确定性分析的是（）

A．盈亏平衡分析
B．敏感性分析
C．风险分析
D．盈利能力分析

单项选择题

在对互斥方案进行比选时，下列（）不是必须具备的可比性条件

A．被比较方案的费用及效益计算口径一致
B．被比较方案具有相同的计算期
C．被比较方案现金流量具有相同的时间
D．被比较方案可以在不同的计算期

单项选择题

下列选项中不属于风险识别特点的是（）

A．系统性
B．不确定性
C．连续性
D．制度性

单项选择题

下列有关盈亏平衡分析错误的是（）

A．盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛
B．盈亏平衡分析又称量本分析
C．盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较
D．对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析

单项选择题

风险自留包括承担风险和（）

A．转移风险
B．自保风险
C．回避风险
D．预防风险

单项选择题

下列有关敏感性分析作用．表述有误的是（）

A．提高决策的准确性和科学性
B．提高预测的可靠性
C．了解投资项目的风险根源和风险大小
D．对所有敏感因素进行研究，减少其不确定性，从而减少投资项目风险

单项选择题

从（）开始，我国对企业投资的管理推行企业投资项目核准制

A．2003年上半年
B．2004年上半年
C．2004年下半年
D．2005年下半年

单项选择题

在不计利息的条件下，一个方案比另一个方案多支出的投资，用年经营成本的节约额逐年回收所需要的时间称为（）

A．差额净现值回收期
B．投资回收期
C．差额回收期
D．差额投资回收期

单项选择题

可行性研究报告的（）部分是用简洁的语言，介绍投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点等。

A．封面
B．扉页
C．摘要
D．正文

单项选择题

下列不属于招标文件内容的是（）

A．招标公告
B．合同的专用条款
C．购买招标文件的时间
D．技术规格和图纸

单项选择题

下列阶段不属于三阶段设计的是（）

A．初步设计
B．交底设计
C．技术设计
D．施工图设计

单项选择题

小型、简单而历时短的项目适用于（）

A．目标型组织
B．职能型组织
C．项目型组织
D．矩阵型组织

单项选择题

下列不属于房地产开发项目的工程系统的是（）

A．单项工程
B．目标工程
C．单位工程
D．分部工程

单项选择题

全面质管管理的基本观点不包括（）

A．以预防为主
B．以盈利为主
C．质量第一
D．为用户服务

单项选择题

在一定的质量、时间和费用的要求下，为形成一定生产能力或使用功能的固定资产，按照特定的程序完成的一次性任务被称为（）

A．工程建设项目
B．工程开发项目
C．工程资产建设项目
D．工程资产开发项目

单项选择题

搜集交易实例的内容不包括（）

A．交易双方
B．交易目的
C．交易方式
D．交易地点

单项选择题

下列不属于建立价格可比基础的为（）

A．统一付款方式
B．统一付款期限
C．统一面积单位
D．统一面积内涵

单项选择题

与被估价房地产处在统一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指（）

A．可比实例
B．可比房地产
C．类似房地产
D．类似实例

单项选择题

物业服务企业的工商注册登记不包括（）

A．公司规模
B．公司地址
C．注册资本
D．公司人员

单项选择题

某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m²，交易中涉及的税费均由买方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗交易的正常成交价格为（）元/m²。

A．5400
B．5600
C．5800
D．6000

单项选择题

下列不属于房地产特性的是（）

A．不可移动
B．独一无二
C．价值量大
D．偏好性

单项选择题

下列不是物业服务企业的主要特征的是（）

A．物业企业是独立的企业法人
B．物业服务企业属于服务性企业
C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体

单项选择题

经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应终止的是（）

A．有犯罪行为的
B．以口头形式向业主大会提出辞呈的
C．无故缺席业主委员会会议连续2次的
D．无故迟到业主委员会会议连续3次的

单项选择题

省、自治区人民政府建设主管部门负责（）物业服务企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督

A．一级
B．二级
C．三级
D．四级

单项选择题

下列不属于房地产金融特点的是（）

A．短期性
B．多样性
C．政策性
D．安全性

单项选择题

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前。提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题

房地产金融的主要业务种类不包括（）

A．房地产贷款
B．房地产证券
C．房地产基金
D．房地产保险

单项选择题

房地产客户需求特征分析的方面不包括（）

A．消费偏好
B．消费能力
C．消费目的
D．消费方式

单项选择题

房地产（）是围绕地块进行环境分析和规划设计分析。

A．项目开发条件分析
B．项目市场调查与分析
C．项目土地价值判断及项目地块优劣分析
D．区域市场总体调查与分析

单项选择题

房地产开发项目市场定位的步骤是（）①重新定位；②分析目标市场现状，确认本企业潜在的竞争优势；③选择合适的竞争优势以建立市场定位战略；④显示独特的竞争优势

A．②③④①
B．③④①②
C．②④③①
D．④①②③

单项选择题

（）对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度

A．企业
B．地方级人力资源和社会保障局
C．住房和建设委员会
D．政府

单项选择题

从策划报告包含的范围划分．分为（）和单项策划报告。

A．全程策划报告
B．多项策划报告
C．全面策划报告
D．多样策划报告

单项选择题

（）是一个不断深化、持续反馈、反复调整、趋于优化的过程

A．市场细分
B．目标市场选择
C．房地产开发
D．房地产投资

单项选择题

现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型不包括（）

A．成本加预期收益合同
B．总价合同
C．成本加酬金合同
D．单价合同

（）对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度

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在不计利息的条件下，一个方案比另一个方案多支出的投资，用年经营成本的节约额逐年回收所需要的时间称为（）

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下列不属于招标文件内容的是（）

下列阶段不属于三阶段设计的是（）

小型、简单而历时短的项目适用于（）

下列不属于房地产开发项目的工程系统的是（）

全面质管管理的基本观点不包括（）

在一定的质量、时间和费用的要求下，为形成一定生产能力或使用功能的固定资产，按照特定的程序完成的一次性任务被称为（）

搜集交易实例的内容不包括（）

下列不属于建立价格可比基础的为（）

与被估价房地产处在统一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指（）

物业服务企业的工商注册登记不包括（）

下列不属于房地产特性的是（）

下列不是物业服务企业的主要特征的是（）

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下列不属于房地产金融特点的是（）

房地产金融的主要业务种类不包括（）

房地产客户需求特征分析的方面不包括（）

房地产（）是围绕地块进行环境分析和规划设计分析。

房地产开发项目市场定位的步骤是（）①重新定位；②分析目标市场现状，确认本企业潜在的竞争优势；③选择合适的竞争优势以建立市场定位战略；④显示独特的竞争优势

（）对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度

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