多项选择题

具体来说，房地产投资项目方案类型主要有以下哪几种？( )

A．互补方案
B．混合方案
C．独立方案
D．互斥方案
E．混合一互斥方案

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多项选择题

以下是协议出让与招标拍卖挂牌相似之处的有( )。

A．都要签订出让合同
B．都要编制并公布出让计划
C．最低价的确定原则相同
D．受让人都要缴纳出让金
E．出让金形成方式相同

多项选择题

下列关于划拨建设用地使刚权可以转让、出租、抵押的条件的表述，正确的是( )

A．满足城市规划管理和土地管理部门的要求
B．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C．领有国有土地使用证
D．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E．依法同土地管理部门补签了出让合同，补交了出让金

多项选择题

征收土地方案符合下列( )条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准。

A．被征收土地界址、地类、面积清楚，权属无争议的
B．被征收土地的补偿标准符合法律、法规规定的
C．被征收土地上需要安置人员的安置途径切实可行
D．被征收土地面积符合建设用地标准和集约用地要求的
E．被征收土地以划拔方式供地的，符合法定的划拔用地条件

多项选择题

按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

A．块状城市
B．带状城市
C．星状城市
D．放射状城市
E．圆形城市

多项选择题

下列情况下可以收回农民集体的建设用地权的是( )。

A．为乡村公共设施和公益事业建设的
B．不按照批准的用途使用土地的
C．因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D．企业的破产和兼并
E．农民的住房建设用地

多项选择题

市场预测定量分析方法包括( )。

A．时间序列预测法
B．空间意图预测法
C．回归分析预测法
D．市场因子推演法
E．价格分析预测法

多项选择题

房地产市场调研的方法包括( )。

A．探测性调研
B．描述性调研
C．定性调研
D．实地调研
E．预测性调研

多项选择题

房地产市场营销的营销活动包括( )。

A．市场营销分析
B．市场营销策划
C．市场营销实施
D．市场营销控制
E．市场营销调研

多项选择题

出售型房地产开发项目的现金流出包括( )。

A．土地取得成本
B．开发成本
C．开发费用
D．销售税费
E．管理费用

多项选择题

具体来说，房地产投资项目方案类型主要有以下哪几种？( )

A．互补方案
B．混合方案
C．独立方案
D．互斥方案
E．混合一互斥方案

多项选择题

关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是( )。

A．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
B．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
C．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究
D．该研究是针对房地产间接投资进行的
E．该研究是针对房地产直接投资进行的

多项选择题

固定成本与变动成本的分解方法主要有( )。

A．线性盈亏平衡分析法
B．费用分解法
C．高低点法
D．回归分析法
E．不确定性分析法

多项选择题

属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是( )。

A．本报表的编制及经济指标计算
B．对经济评价指标的检验
C．不确定性风险和风险分析
D．项目进度安排
E．投资项目比选

多项选择题

从理论上讲，综合计算比准价格的方法主要有( )。

A．平均数
B．方差
C．中位数
D．标准差
E．众数

多项选择题

用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是( )。

A．计息期
B．应计息项目
C．计息周期
D．计息方式和利率
E．利率变动

多项选择题

房地产保险的保险价格由( )决定。

A．保险金额
B．税金
C．保险期限
D．保险成本
E．利润

多项选择题

以下属于假设开发法估价一般步骤的是( )。

A．调查了解待开发房地产的状况
B．选择最佳的开发利用方式
C．进行具体计算，求出待开发房地产的价值
D．预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
E．估算开发资本回收期

多项选择题

出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议( )。

A．业主大会议事规则或管理规约规定的其他情况
B．10%以上业主提议
C．发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
D．20%以上业主提议
E．法律、法规规定的其他情形

多项选择题

下列属于房地产金融特点的是( )。

A．安全性
B．长期性
C．证券化
D．政策性
E．稳定性

多项选择题

房地产开发项目产品定位的策略有( )。

A．目标客户需求定位策略
B．竞争对手定位策略
C．属性、利益定位策略
D．产品供给定位策略
E．价格、性能策略