同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制...

多项选择题

甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有( )。

A．因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有
B．甲对楼顶部分具有共有权
C．业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力
D．业主委员会可以自己的名义提起诉讼
E．业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

多项选择题

物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，其优先力表现在( )。

A．物权优先于一般债权
B．优先受偿权
C．物上请求权
D．绝对支配权
E．优先购买权

多项选择题

甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定，下列说法中，正确的有( )。

A．甲、乙是继承房屋的共同所有人
B．加盖的房屋归甲所有
C．加盖的房屋归甲、乙共有
D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
E．乙有权请求丙返还继承的两间房屋

多项选择题

根据物权法有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有( )。

A．更换业主委员会成员
B．解聘物业服务企业
C．改建建筑物及其附属设施
D．公开建筑物收益和支出账目
E．业主对外租赁专有建筑物

多项选择题

郭某通过公开招标从甲村村委会处取得A荒地的土地承包经营权，郭某有权( )。

A．占有该地
B．使用该地
C．获取与该地相关的收益
D．将该地的所有权用于抵押
E．将该土地承包经营权用于抵押

多项选择题

下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有( )。

A．担保物权是自物权
B．担保物权具有从属性
C．担保物权具有不可分性
D．担保物权的成立必须转移标的物的占有
E．担保物权具有物上代位性

多项选择题

根据物权法律制度的规定，下列选项中，不得抵押的有( )。

A．工厂的半成品
B．正在建造的船舶
C．以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D．土地所有权
E．依法被查封、扣押、监管的财产

多项选择题

甲运输公司向乙银行借款100万元，以其停车场占用的建设用地使用权设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续；后甲运输公司又向丙银行借款200万元，以自己所有的20辆大货车设定抵押，双方签订了抵押合同，也未办理抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的有( )。

A．甲、乙之间的抵押合同无效
B．甲、丙之间的抵押合同无效
C．两个抵押合同均有效
D．乙银行取得抵押权
E．丙银行取得抵押权

多项选择题

张某与甲银行签订了抵押借款合同，以其所有的房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；在抵押期间，房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有( )。

A．张某无需继续偿还借款
B．张某仍应继续偿还借款
C．甲银行有权要求张某提前一次性偿还借款
D．甲银行有权要求张某提供替代担保
E．甲银行的抵押权消灭

多项选择题

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有( )。

A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B．抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权已登记的先于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
E．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

多项选择题

2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押(办理了登记)，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿。根据担保法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

A．甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B．虽然房屋已经出租给王某，但甲仍有权将其向乙银行设定抵押
C．虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
D．乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
E．乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

多项选择题

下列各项中，属于抵押权人的权利的有( )。

A．占有、留置抵押财产
B．就抵押财产优先受偿
C．收取抵押物的孳息
D．保全抵押权
E．物上代位权

多项选择题

根据担保法律制度的规定，下列有关留置权的表述中，正确的有( )。

A．留置权是法定的担保物权
B．扣留身份证、户口簿、毕业证等不成立留置权
C．债权的发生须与留置财产属于同一法律关系
D．债务履行期届满，债务人未履行债务，留置权人可以直接行使变价处分权
E．留置权人丧失对留置物的占有的，留置权消灭

多项选择题

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2／3，其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有( )。

A．甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对
B．甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对
C．乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对
D．丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对
E．任何一个共有人将挖掘机转让给辛，其他共有人都可主张同等条件下的优先购买权

多项选择题

甲出国在外，乙盗窃甲的汽车，之后将车出租给丙。则丙对汽车的占有属于( )。

A．有权占有
B．无权占有
C．善意占有
D．他主占有
E．间接占有

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有( )。

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根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有( )。

物权法定原则是指物权的( )均由法律直接规定。

下列情形中，不发生标的物所有权转移的有( )。

下列各项所有权消灭的情形中，属于因法律行为而消灭的有( )。

根据物权法律制度的规定，下列有关按份共有的表述中，正确的有( )。

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甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定，下列说法中，正确的有( )。

根据物权法有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有( )。

郭某通过公开招标从甲村村委会处取得A荒地的土地承包经营权，郭某有权( )。

下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有( )。

根据物权法律制度的规定，下列选项中，不得抵押的有( )。

张某与甲银行签订了抵押借款合同，以其所有的房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；在抵押期间，房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有( )。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有( )。

下列各项中，属于抵押权人的权利的有( )。

根据担保法律制度的规定，下列有关留置权的表述中，正确的有( )。

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2／3，其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有( )。

甲出国在外，乙盗窃甲的汽车，之后将车出租给丙。则丙对汽车的占有属于( )。