全国第一个土地使用权市场是在建立的。

单项选择题

A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金并进行了变更登记。依照现行《物权法》，下列说法正确的是。

A.由于转让给B公司在先，建设用地使用权由B公司取得
B.由于C公司支付了价金，建设用地使用权应由C公司取得
C.该建设用地使用权应当由BC两公司共有
D.A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限

单项选择题

开启了国有土地有偿使用的时代的是。

A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》

单项选择题

在公布的地段上，同一地块意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个
B.不少于两个
C.不多于三个
D.不少于五个

单项选择题

有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是。 A．仅限于招标、投标方式 B．应当签订出让合同 C．建设用地使用权自出让合同生效时设立D．是无偿的

单项选择题

因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是。

A.公房出售批准文件
B.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C.售房单位和购房职工签订的售房合同
D.《国有土地使用权出让合同》

单项选择题

天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为。

A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年

单项选择题

自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是。

A.土地允许私人所有
B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C.国有土地使用权出让和转让制度的确立
D.国有土地使用费税制度的确立

单项选择题

对于新增建设用地的土地有偿使用费，下列说法正确的是。

A.全部上缴中央财政
B.百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府
C.百分之四十上缴中央财政，百分之六十留给有关地方人民政府
D.全部留给有关地方人民政府

单项选择题

在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于。

A.5日
B. 10日
C. 15日
D.20日

单项选择题

甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是。

A.2009年6月5日
B.2009年6月6日
C.2009年6月20日
D.2009年7月2日

单项选择题

下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系

单项选择题

市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是。

A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

单项选择题

按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过年。

A.30
B.40
C.50
D.70

单项选择题

招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。

A.3个工作日
B.5个工作日
C.10个工作日
D.15个工作日

单项选择题

甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五
B.百分之二十五
C.百分之三十五
D.百分之四十五

单项选择题

全国第一个土地使用权市场是在建立的。

A.深圳
B.北京
C.上海
D.广东

单项选择题

通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采的方式。

A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让

单项选择题

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府。

A.无权干涉
B.可以收回该土地使用权
C.有优先购买权
D.应当督促其按照市场价格转让

单项选择题

在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由。

A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴

单项选择题

对的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税
B.城镇土地使用税
C.物业税
D.城市房地产税

单项选择题

下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是。

A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的

单项选择题

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前申请续期。

A.三个月
B.六个月
C.一年
D.十八个月

单项选择题

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后内支付全部土地使用权出让金。

A.30天
B.45天
C.60天
D.90天

单项选择题

挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于。

A.10日
B.15日
C.20日
D.25日

全国第一个土地使用权市场是在 建立的。

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因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的， 无权提出申请。

出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为 。

住宅建设用地使用权期间届满的 。

征收耕地的安置补助费，按照 计算。

甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以 。

下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是 。

以出让方式取得土地使用权进行开发，超过 年未开工的，可以无偿收回。

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招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在 内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。

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通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采 的方式。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府 。

在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由 。

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