评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要...

单项选择题

某估价对象住宅位于7层住宅中的5层，可比案例为同样结构的6层建筑的4层，成交价格为3563元/m²。楼层系数分别为103%和106%，则可比案例的修正价格为( )元/m²。

A．3459.22
B．3462.46
C．3533.38
D．3666.78

单项选择题

某可比实例房地产的总价46万元，建筑面积113m²，付款条件为首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率为4%，可比实例的实际成交价格为( )元/m²。

A．3789.36
B．3870.27
C．3998.66
D．4070.80

单项选择题

中期贷款是指贷款期限在1年以上( )年以下(含)的贷款。

A．3
B．5
C．7
D．10

单项选择题

对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其( )。

A．自然环境
B．人工环境
C．社会环境
D．五大圈环境

单项选择题

某地区的房地产市场处于供过于求，相对过剩的条件下，这个地区的房地产市场属于( )。

A．买方市场
B．卖方市场
C．均衡市场
D．寡头市场

单项选择题

某地区商品房在2000年、2001年的销售量分别为30000套和35000套则该地区的房地产销售增长速度为( )。

A．14%
B．17%
C．114%
D．117%

单项选择题

冬、雨期施工增加费属于( )。

A．直接费
B．其他直接费
C．现场经费
D．管理费

单项选择题

贷款人将合法方式筹集的资金自主发放的贷款为( )。

A．委托性贷款
B．自营性贷款
C．信用贷款
D．担保贷款

单项选择题

某城市用地为承载力为50kPa，厚度为2.3m的泥炭层，则该城市用地为( )。

A．适宜城市建设用地
B．基本适宜建设用地
C．禁止城市建设用地
D．不适宜城市建设用地

单项选择题

材料在自然状态下单位体积的质量为( )。

A．表观密度
B．密实度
C．孔隙率
D．密度

单项选择题

如果一国国际收支顺差，其他条件不变，该国货币汇率( )。

A．上升
B．下降
C．不会受到影响
D．方向不定

单项选择题

贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款为( )。

A．土地储备贷款
B．房地产开发贷款
C．个人住房贷款
D．商业用房贷款

单项选择题

最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是( )。

A．土地
B．楼花
C．新建成的商品房
D．存量旧房

单项选择题

某建筑物总建筑面积6.12万m²，其中共有建筑面积1200m²，某户套内建筑面积120m²，则共有建筑面积的分摊系数是( )。

A．10
B．0.1
C．0.02
D．0.01

单项选择题

某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%。该类房地产的报酬率为10%，该宗房地产现在的价格为( )万元。

A．753.30
B．783.27
C．765.58
D．790.66

单项选择题

生物与其生存环境之间或生物与生物之间的相对状态或相互关系是( )。

A．生态
B．生态系统
C．景观
D．环境

单项选择题

建筑耐久年限一般是根据建筑物的( )来确定的。

A．使用性质
B．施工质量
C．主体结构
D．维修保养

单项选择题

如果一国的经济发展较快，物价稳定，其他条件不变，则该国货币汇率( )。

A．上升
B．下降
C．不会受到影响
D．方向不定

单项选择题

用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率( )。

A．小于13%
B．大于13%
C．等于13%
D．无法判断

单项选择题

资金回收系数的表达式为（）。

A.A
B.B
C.C
D.D

单项选择题

在电磁波中，波长最短的是( )。

A．紫外线
B．X射线
C．红外线
D．无线电波

单项选择题

材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比为( )。

A．密度
B．密实度
C．表观密度
D．孔隙率

单项选择题

经纪人需要具备的与客户沟通能力属于( )。

A．认知能力
B．社交能力
C．组织管理能力
D．操作能力

单项选择题

在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。

A．社会一般收益率
B．社会最低收益率
C．某个投资者所要求的最低收益率
D．某个投资者所要求的最高收益率

单项选择题

地面点的空间位置由( )来确定。

A．高程和坐标
B．标高和坐标
C．高差和坐标
D．高差和高程

单项选择题

房地产评估所评估的是房地产的( )。

A．交换价值
B．使用价值
C．成交价格
D．咨询价格

单项选择题

城市燃气供应中压管网输送压力为( )。

A．5kPa＜p≤150kPa
B．150kPa＜p≤300kPa
C．300kPa＜p≤800kPa
D．800kPa＜p≤1000kPa

单项选择题

适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

A．分区、分压供水方式
B．设置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．设置水泵、水箱的供水方式

单项选择题

下列属于理性认识的心理过程是( )。

A．感觉
B．记忆
C．知觉
D．思维

单项选择题

房产分幅图的比例尺一般为( )。

A．1:2000
B．1:1000
C．1:500
D．1:200

单项选择题

当燃气表与燃气灶之间的净距大于300mm时，表底距地面的净距不小于( )m。

A．1.4
B．1.5
C．1.8
D．2.0

单项选择题

某家庭月收入8000元，其中购买了住房一套，月还款额为2000元，月物业管理费350元，水电费支出200元，其他债务每月300元，则该家庭月房产支出与收入比为( )。

A．0.25
B．0.29
C．0.32
D．0.36

单项选择题

根据语言、文字的描述或图表、模型的示意，在头脑中形成相应形象的心理过程是( )。

A．有意想象
B．抽象想象
C．再造想象
D．创造想象

单项选择题

以直形现象或表象为支柱进行的思维是( )。

A．动作思维
B．形象思维
C．直觉思维
D．抽象思维

单项选择题

国际上通行的做法是将高层建筑分为( )类。

A．三
B．四
C．五
D．六

单项选择题

基础平面图属于( )。

A．建筑施工图
B．结构施工图
C．建筑平面图
D．总平面图

单项选择题

如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产( )。

A．替代品
B．互补品
C．吉芬物品
D．耐用品

单项选择题

某个房地产经纪人考试的考场实际参加考试的人数为12人，年龄分别为36、32、34、27、30、29、29、32、43、27、32岁和33岁，全距是( )。

A．16
B．27
C．29
D．32

单项选择题

评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的( )。

A．寿命周期费用
B．环保性
C．适用性
D．日后维护和维修费

单项选择题

以下关于知觉和感觉说法正确的是( )。

A．知觉是后天逐渐发展完善的
B．感觉是后天逐渐发展完善的
C．知觉和感觉都是后天逐渐发展完善的
D．知觉和感觉都不是后天逐渐发展完善的

单项选择题

在人际关系的组成成分中，对人际关系起决定作用的成分是( )。

A．认识成分
B．情感成分
C．行为成分
D．动机成分

单项选择题

从人际关系的性质看，可将人际关系分为( )。

A．以感情为基础的人际关系和以利害为基础的人际关系
B．亲情关系和友爱关系
C．良好的人际关系和不良的人际关系
D．朋友间的友谊关系和爱人间的爱情关系

单项选择题

房地产市场价格是某种房地产在市场上的( )。

A．成交价格
B．平均水平价格
C．最高价格
D．最低价格

单项选择题

由认识而引起人对事物某种态度的体验，是( )过程。

A．认识
B．情感
C．意志
D．思维

单项选择题

根据建筑物的耐久等级，适用于一般性建筑物的耐久年限为( )。

A．15年以下
B．15～25年
C．25～50年
D．50～100年

评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的( )。

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在房地产拍卖活动中出现的一组价格是( )。

道路红线内宽度不包括( )。

某客户在与房地产经纪人的接触中，坚持其选择的区段和价位区间寻找合适的房源，这种客户的性格类型属于( )。

二级耐久年限的使用范围是( )。

住宅建筑为15层，应至少设置( )部电梯。

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冬、雨期施工增加费属于( )。

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材料在自然状态下单位体积的质量为( )。

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生物与其生存环境之间或生物与生物之间的相对状态或相互关系是( )。

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如果一国的经济发展较快，物价稳定，其他条件不变，则该国货币汇率( )。

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资金回收系数的表达式为（）。

在电磁波中，波长最短的是( )。

材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比为( )。

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根据语言、文字的描述或图表、模型的示意，在头脑中形成相应形象的心理过程是( )。

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国际上通行的做法是将高层建筑分为( )类。

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如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产( )。

某个房地产经纪人考试的考场实际参加考试的人数为12人，年龄分别为36、32、34、27、30、29、29、32、43、27、32岁和33岁，全距是( )。

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以下关于知觉和感觉说法正确的是( )。

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某可比实例房地产的总价46万元，建筑面积113m²，付款条件为首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率为4%，可比实例的实际成交价格为( )元/m²。

某建筑物总建筑面积6.12万m²，其中共有建筑面积1200m²，某户套内建筑面积120m²，则共有建筑面积的分摊系数是( )。