按照《担保法》的规定，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权...

单项选择题

《物权法》改变了现行立法方法，对抵押物的范同采取了______排除法，即“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”均可抵押，体现了“法不禁止即为允许”的法治理念．极大地扩充了担保物的范围。

A.反面
B.正面
C.动态
D.静态

单项选择题

接受以______作为抵押担保债务清偿的债权人称为土地抵押权人。

A.资金
B.原材料
C.生产设备
D.土地

单项选择题

抵押权的目的是担保______，保障债权实现。

A.债务清偿
B.债务履行
C.债务调控
D.债务流转

单项选择题

关于国有建设用地使用权可抵押范围的表述，错误的是______。

A.法律允许单独流转的国有建设用地使用权
B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

单项选择题

由于我国实行的是土地的社会主义公有制，土地只能由国家和集体所有，土地______不得进行转让，因此其不得进行抵押。

A.所有权
B.使用权
C.地役权
D.抵押权

单项选择题

国有建设用地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地______同时抵押。

A.所有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权

单项选择题

根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取______方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。

A.划拨
B.拍卖
C.出让
D.竞标

单项选择题

集体所有的土地变为国有建设用地的，需要办理土地______。

A.征用手续
B.征收手续
C.转用手续
D.征购手续

单项选择题

根据《担保法》的规定，抵押人和抵押权人应当以______订立抵押合同。

A.口头形式
B.书面形式
C.表格形式
D.文档形式

单项选择题

抵押合同是抵押人和抵押权人在______的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提。

A.互利互惠
B.平等自愿
C.共同合作
D.达成共识

单项选择题

抵押______是抵押权人取得抵押权的必要条件。

A.管理
B.合同
C.登记
D.保证

单项选择题

土地使用权的抵押是______抵押。

A.权利
B.资金
C.实物
D.债务

单项选择题

土地登记具有______作用，既有利于保护抵押权人的权益，也有利于保障交易安全，保护第三人利益和维护社会经济秩序。

A.强制
B.公示
C.整理
D.约束

单项选择题

根据《物权法》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使______，未行使的，人民法院不予保护。

A.使用权
B.所有权
C.处分权
D.抵押权

单项选择题

抵押不以转移抵押物的______为要件。

A.收益
B.处分
C.占有
D.使用

单项选择题

抵押权人取得以土地使用权为债权担保的抵押权时，依法律或者依约定取得其上建筑物、其他附着物所有权的抵押权，并在抵押期间，对抵押人所占有的建筑物、其他附着物享有法律上的______。

A.所有权
B.处分权
C.控制权
D.收益权

单项选择题

抵押人享有在无害抵押权的条件下对抵押物的______。

A.使用权
B.处分权
C.所有权
D.收益权

单项选择题

依《国有企业改革中划拨国有建设用地使用权管理暂行规定》的规定，抵押权实现时，租赁土地使用权合同随之______。

A.确立
B.变更
C.转移
D.消除

单项选择题

按照《担保法》的规定，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地______。

A.性质
B.范围
C.用途
D.面积

单项选择题

乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理集体土地征收和国有土地______手续。

A.出租
B.转让
C.划拨
D.出让

单项选择题

抵押人获得不动产置换或补偿的，抵押人应当与抵押权人以______为抵押标的物，重新签订抵押合同。

A.原获得的产权
B.土地上原有建筑物
C.新获得的产权
D.新置换土地上的建筑物

单项选择题

《物权法》规定，如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院______。

A.拍卖或者抵押
B.拍卖或者变卖
C.转卖或者变卖
D.转卖或者抵押

单项选择题

土地______是土地使用权人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权依法进行处分．并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地权利。

A.抵押权
B.地役权
C.担保权
D.处分权

单项选择题

抵押权是债务人或者第三人以______为目的，不转移占有而就自己财产为债权人设定的担保物权。

A.维持市场稳定
B.优化资源配置
C.担保债务清偿
D.开创新型经济

单项选择题

对土地抵押权定义的理解，错误的是______。

A.土地抵押不是权利抵押而是实物抵押
B.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

单项选择题

在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权不具有______，土地市场流转的只是土地使用权。

A.流转性
B.价值性
C.担保性
D.抵押性

单项选择题

土地抵押权的标的是土地______而不是土地本身。

A.所有权
B.使用权
C.处分权
D.地役权

单项选择题

关于抵押合同的规定，《担保法》与《物权法》的规定基本相同，只是关于是否能够进行______，有不同的规定。

A.拍卖
B.变卖
C.延期
D.折价

单项选择题

租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应当继续履行原租赁土地______合同。

A.所有权
B.使用权
C.处分权
D.占有权

按照《担保法》的规定，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地______。

你可能感兴趣的试题

担保可以分为人的担保和物的担保，人的担保方式主要是______。

现代社会中的担保业是以______为中心的。

抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的______，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

担保物权人在债务人不履行______或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法就担保财产享有优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。

在市场经济社会，即使是在法制非常完备、社会信用度很高的情况下，也必须借助于______来保障债权的实现，以建立正常的交易秩序和金融秩序。

《担保法》以及《物权法》，为保障金融机构的债权和______提供了有效手段，对于防止发生三角债，防止和减少金融机构不良债权，维护金融安全，发挥了重大作用。

担保物权所利用的是物的______价值。

质权是为了确保______而设立的一种担保物权。

《物权法》明确承认了______质权制度。

在物权法定原则的理念之下，担保物权的种类越多，当事人可以选择的______也就越多，信用的授受也就越容易达成。

土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的______。

《物权法》改变了现行立法方法，对抵押物的范同采取了______排除法，即“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”均可抵押，体现了“法不禁止即为允许”的法治理念．极大地扩充了担保物的范围。

接受以______作为抵押担保债务清偿的债权人称为土地抵押权人。

抵押权的目的是担保______，保障债权实现。

关于国有建设用地使用权可抵押范围的表述，错误的是______。

由于我国实行的是土地的社会主义公有制，土地只能由国家和集体所有，土地______不得进行转让，因此其不得进行抵押。

国有建设用地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地______同时抵押。

根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取______方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。

集体所有的土地变为国有建设用地的，需要办理土地______。

根据《担保法》的规定，抵押人和抵押权人应当以______订立抵押合同。

抵押合同是抵押人和抵押权人在______的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提。

抵押______是抵押权人取得抵押权的必要条件。

土地使用权的抵押是______抵押。

土地登记具有______作用，既有利于保护抵押权人的权益，也有利于保障交易安全，保护第三人利益和维护社会经济秩序。

根据《物权法》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使______，未行使的，人民法院不予保护。

抵押不以转移抵押物的______为要件。

抵押权人取得以土地使用权为债权担保的抵押权时，依法律或者依约定取得其上建筑物、其他附着物所有权的抵押权，并在抵押期间，对抵押人所占有的建筑物、其他附着物享有法律上的______。

抵押人享有在无害抵押权的条件下对抵押物的______。

依《国有企业改革中划拨国有建设用地使用权管理暂行规定》的规定，抵押权实现时，租赁土地使用权合同随之______。

按照《担保法》的规定，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地______。

乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理集体土地征收和国有土地______手续。

抵押人获得不动产置换或补偿的，抵押人应当与抵押权人以______为抵押标的物，重新签订抵押合同。

《物权法》规定，如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院______。

土地______是土地使用权人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权依法进行处分．并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地权利。

抵押权是债务人或者第三人以______为目的，不转移占有而就自己财产为债权人设定的担保物权。

对土地抵押权定义的理解，错误的是______。

在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权不具有______，土地市场流转的只是土地使用权。

土地抵押权的标的是土地______而不是土地本身。

关于抵押合同的规定，《担保法》与《物权法》的规定基本相同，只是关于是否能够进行______，有不同的规定。

租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应当继续履行原租赁土地______合同。