多项选择题

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有( )。

A．已出租的土地使用权
B．房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物
C．出租拥有产权的建筑物
D．出租拥有使用权的建筑物

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多项选择题

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有( )。

A．租金收入
B．期末发生公允价值变动
C．非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
D．非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额

多项选择题

关于投资性房地产，下列说法中，正确的有( )。

A．投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
B．已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
C．用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
D．一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

多项选择题

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有( )。

A．已出租的土地使用权
B．房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物
C．出租拥有产权的建筑物
D．出租拥有使用权的建筑物

多项选择题

关于投资性房地产有关的支出，下列说法中，正确的有( )。

A．采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
B．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C．采用公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

多项选择题

下列属于投资性房地产的有( )。

A．已出租的土地使用权
B．经营性出租的自有建筑物
C．自用房地产
D．非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权