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问答题

请阅读下列材料
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中指出，要建设统一开放，竞争有度的市场体系，必须加快形成企业自主经营，公平竞争，消费者自由选择、自由消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系。着力清除市场壁垒，提高资源配置效率和公平性。
科学的宏观调控，有效的政府治理，是发挥社会主义市场经济体制优势的内在要求。必须切实转变政府职能，深化行政体制改革，创新行政管理方式，增强政府公信力和执行力，建设法治政府和服务型政府。
结合材料，试述以下问题：经济体制改革的核心问题是什么

答案：党的十八届三中全会指出：经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作...

问答题

请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由：二手房屋买卖合同是否有效

答案：有效。合同的有效要求买卖双方意思表示一致，并且不违反法律的强制性规定。本题中不存在合同无效的情形。故本题中该二手房买卖合...

问答题

请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由：房屋受损，损失应由谁承担

答案：房屋受损的损失由李某承担。我国《合同法》第一百四十二条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之...

问答题

请阅读下列材料
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中指出，要建设统一开放，竞争有度的市场体系，必须加快形成企业自主经营，公平竞争，消费者自由选择、自由消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系。着力清除市场壁垒，提高资源配置效率和公平性。
科学的宏观调控，有效的政府治理，是发挥社会主义市场经济体制优势的内在要求。必须切实转变政府职能，深化行政体制改革，创新行政管理方式，增强政府公信力和执行力，建设法治政府和服务型政府。
结合材料，试述以下问题：试述必须从哪些方面来加快完善现代化市场体系

答案：建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。必须加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由...

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请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由：刘某能否按照我国《消费者权益保护法》请求双倍赔偿

答案：不能。我国《消费者权益保护法》调整的是消费者与经营者之间的关系。本题中刘某和李某不属于消费者与经营者之间的关系。

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请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由：刘某能否要求退房

答案：可以。我国《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在...

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请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由：刘某能否请求李某支付违约金并双倍返还定金

答案：不能。我国《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。...

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请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由：刘某能否请求李某赔偿经济损失

答案：不能。我国《合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不...

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请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由：刘某是否能够同时请求李某支付5万元的违约金和每天支付500元的延迟履行违约金

答案：不能。因为李某虽然存在延迟交房和其他违约的情形，但是延迟交房的违约金在合同有效履行的情况下适用。本题中刘某已经要求退房，...