多项选择题

下列关于留置权的说法、不正确的是______

A．留置权的实现需要申请法院实现
B．留置权属于法定的担保物权，当事人不得约定排除
C．留置权以合法占有为前提，但留置权成立后丧失占有的，不影响留置权的效力
D．同其他担保物权一样，在债务人不履行到期债务时，留置权人可以直接就留置物拍卖或变卖后优先受偿

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多项选择题

下列有关于用益物权的判断，正确的有______

A．用益物权属于定限物权
B．用益物权的客体为动产和不动产
C．用益物权具有物上代位性
D．用益物权以支配物的使用价值为内容

多项选择题

我国《物权法》规定的用益物权类型包括______

A．地役权
B．海域使用权
C．典权
D．采矿权

多项选择题

关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的______

A．自土地承包经营合同成立时设立
B．自土地承包经营合同生效时设立
C．县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证
D．县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人

多项选择题

下列关于土地承包经营权的表述，正确的是______

A．土地承包经营权是一种定限物权
B．土地承包经营权是一种他物权
C．土地承包经营权的转让适用登记对抗主义
D．土地承包经营权自合同生效时设立

多项选择题

下列关于以出让转让方式取得的建设用地使用权的内容，说法正确的是______

A．建设用地使用权人有权对该土地进行占有
B．建设用地使用权人有权将该土地进行出租、人股、抵押
C．建设用地使用权人有权将该土地进行开发经营
D．建设用地使用权人有权将该土地进行处分

多项选择题

根据《物权法》的规定，下列有关建设用地使用权的说法，不正确的是______

A．建设用地使用权在设立上采取登记对抗主义
B．建设用地使用权不能成为抵押权的客体
C．以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式
D．以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价

多项选择题

下列土地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的是______

A．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
B．同一土地有两个以上意向用地者
C．城市基础设施用地
D．国家机关用地

多项选择题

下列关于地役权的表述，正确的是______

A．地役权不得单独转让
B．地役权的设立适用登记对抗主义
C．地役权是一种主物权
D．地役权具有不可分性

多项选择题

根据我国《物权法》规定，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭的情形是______

A．违反法律规定，滥用地役权
B．违反地役权合同约定，滥用地役权
C．有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用
D．无偿利用但合理使用供役地

多项选择题

下列权利中，属于担保物权的是______

A．质权
B．抵押权
C．相邻权
D．地役权

多项选择题

下列关于担保物权的属性的说法错误的是______

A．留置权存续期间，因不可抗力导致留置物灭失的，留置权消灭，这体现了担保物权的从属性
B．质权存续期间，质权及于质物灭失之后的赔偿金，这体现了担保物权的物上代位性
C．担保物权及于担保期间担保物产生的孳息，这是担保物权物上代位性的体现
D．抵押权人不得转让抵押权，这体现了担保物权的不可分性

多项选择题

下列物权中，可以以权利为客体的物权是（）

A．抵押权
B．留置权
C．质权
D．土地承包经营权

多项选择题

根据我国《物权法》的规定，担保物权在性质属于______

A．他物权
B．定限物权
C．从物权
D．完全物权

多项选择题

张明为购买房屋向银行贷款，为担保债务的履行，张明的父母与银行签订了抵押合同，但未办理抵押登记。张明以自己的小轿车为抵押物与银行签订了抵押合同，亦未办理抵押登记。根据以上案情，下列说法正确的是______

A．张明的父母不是借款人，因此其与银行签订的抵押合同无效
B．张明的父母与银行签订的抵押合同有效，但因未办理登记，所以抵押权不设立
C．张明与银行签订的抵押合同，因小轿车未办理登记而无效
D．银行对张明小轿车的抵押权已成立并生效，但不得对抗善意第三人

多项选择题

根据我国法律规定，抵押担保的范围包括______

A．主债权及利息
B．违约金
C．损害赔偿金
D．实现抵押权的费用

多项选择题

下列关于浮动抵押的说法中不正确的是______

A．浮动抵押中的抵押人主要是企业、个体工商户、农业生产经营者
B．浮动抵押中的抵押物主要为不动产及不动产权利
C．浮动抵押的设立方式采取登记生效主义，即必须到工商行政管理部门进行登记，不登记浮动抵押权不设立
D．浮动抵押中的抵押权人可以依据自己的抵押权对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

多项选择题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列说法正确的是______

A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B．如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C．如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D．如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

多项选择题

关于质权成立的时间，下列说法正确的是______

A．以汽车为标的设立质权的，质权自双方当事人办理登记时设立
B．以具有权利凭证的有价证券出质的，质权自有关部门办理出质登记时设立
C．以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理登记时设立
D．以基金份额出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立

多项选择题

在动产质权中，质权人的主要权利包括______

A．占有质押财产
B．收取质物所产生的孳息
C．保全质权
D．优先受偿权

多项选择题

下列关于留置权的说法、不正确的是______

A．留置权的实现需要申请法院实现
B．留置权属于法定的担保物权，当事人不得约定排除
C．留置权以合法占有为前提，但留置权成立后丧失占有的，不影响留置权的效力
D．同其他担保物权一样，在债务人不履行到期债务时，留置权人可以直接就留置物拍卖或变卖后优先受偿

多项选择题

下列行为中，乙可行使留置权的是______

A．甲、乙公司签订承揽合同，乙公司称：“不还清上次修汽车的钱，我们坚决不还这次修好的车”
B．甲委托乙代购货物一批，乙买回货物后，甲不支付约定的贷款
C．乙偷偷牵走甲家的一头牛，对甲称：“不还清欠款，休想要我还牛!”
D．甲的汽车破损，放在乙的修理厂维修，后甲不支付修理费

多项选择题

担保物权消灭的原因包括______

A．担保物毁损、灭失
B．主债权消灭
C．债权人放弃担保物权
D．担保物权的实现