成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。 ( )

判断题

房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 ( )

A．正确
B．错误

答案：错误

判断题

成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。 ( )

A．正确
B．错误

答案：错误

判断题

房地产区位的优劣，直接关系房地产所有者或使用者的经济收益、生活便利或社会影响。( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

在协议出让中，出让人需要提出出让价格、确定协议出让最低价，土地使用者需要确定自己的最高出价。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。 ( )

A．正确
B．错误

答案：错误

判断题

净收益等于有效毛收入减去运营费用。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

A．正确
B．错误

答案：错误

判断题

房地产价格与风向的关系在城市中比较明显，在上风地区房地产价格一般较低，在下风地区房地产价格一般较高。 ( )

A．正确
B．错误

答案：错误

判断题

在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

判断题

长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。 ( )

A．正确
B．错误

答案：错误

判断题

谨慎原则的关键是要弄清楚“在存在不确定因素的情况下”。 ( )

A．正确
B．错误

答案：正确

成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。 ( )

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房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 ( )

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 ( )

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在协议出让中，出让人需要提出出让价格、确定协议出让最低价，土地使用者需要确定自己的最高出价。 ( )

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房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。 ( )

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。 ( )

净收益等于有效毛收入减去运营费用。 ( )

房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。 ( )

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

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长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。 ( )

谨慎原则的关键是要弄清楚“在存在不确定因素的情况下”。 ( )