物业经营管理中的维修和保养费是指用于物业外部和内部的总体维修和保养费支出。

判断题

房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。

答案：正确

判断题

在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。

答案：正确

判断题

由于REITs投资物业的类型多种多样，所以REITs投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。

答案：错误

判断题

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。

答案：错误

判断题

房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放房地产开发贷款的重要条件之一。

答案：正确

判断题

物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。

答案：错误

判断题

一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。

答案：错误

判断题

收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。

答案：错误

判断题

股份有限公司主要通过在私人市场上向私人投资者、机构投资者出售权益额融通资金。

答案：错误

判断题

在证券市场上，证券价格应该由该证券所能提供的预期报酬率的高低来决定的。

答案：正确

判断题

权益融资所得的资金属于资本金，不需要还本付息，投资者的收益来自于税后盈利的分配。

答案：正确

判断题

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的70%，贷款期限不超过30年。

答案：错误

判断题

土地储备贷款为担保贷款，同时各类财政性资金可以作为土地储备贷款担保。

答案：错误

判断题

在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

答案：正确

判断题

REITs为投资者特别是中小投资者提供了投资于房地产的渠道，相关法律规定REITs净收益的95%以上都必须以分红的形式返还给投资者，这样投资者可以获得更多的现金流。

答案：错误

判断题

资本金作为项目投资中自由投资者提供的资金，是获得债务自己的基础，国家规定对房地产开发项目资本金比例的要求是35%。

答案：正确

判断题

金融机构在提供资金融通的过程中，只需要对开发商进行资信等级的评价就可以了。

答案：错误

判断题

物业管理关注的重点是租用建筑物的租户对其所使用的物业的环境感到满意，并希望继续租用本物业。

答案：正确

判断题

在物业经营管理活动中，不包括保证物业正常使用的运行操作管理。

答案：错误

判断题

邻里服务性商店的建筑规模一般在3000～10000m²之间，服务人口在1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间。

答案：错误

判断题

收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。

答案：正确

判断题

物业经营管理中的维修和保养费是指用于物业外部和内部的总体维修和保养费支出。

答案：正确

判断题

百分比租金通常以年总利润为基础计算，但具体可以按月或季度支付。

答案：错误

判断题

REITs可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。

答案：正确

判断题

投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企业事业单位用于办理行政实物或从事业务活动的建筑物。

答案：错误

物业经营管理中的维修和保养费是指用于物业外部和内部的总体维修和保养费支出。

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由于REITs投资物业的类型多种多样，所以REITs投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。

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物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。

一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。

收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。

股份有限公司主要通过在私人市场上向私人投资者、机构投资者出售权益额融通资金。

在证券市场上，证券价格应该由该证券所能提供的预期报酬率的高低来决定的。

权益融资所得的资金属于资本金，不需要还本付息，投资者的收益来自于税后盈利的分配。

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的70%，贷款期限不超过30年。

土地储备贷款为担保贷款，同时各类财政性资金可以作为土地储备贷款担保。

在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

REITs为投资者特别是中小投资者提供了投资于房地产的渠道，相关法律规定REITs净收益的95%以上都必须以分红的形式返还给投资者，这样投资者可以获得更多的现金流。

资本金作为项目投资中自由投资者提供的资金，是获得债务自己的基础，国家规定对房地产开发项目资本金比例的要求是35%。

金融机构在提供资金融通的过程中，只需要对开发商进行资信等级的评价就可以了。

物业管理关注的重点是租用建筑物的租户对其所使用的物业的环境感到满意，并希望继续租用本物业。

在物业经营管理活动中，不包括保证物业正常使用的运行操作管理。

邻里服务性商店的建筑规模一般在3000～10000m2之间，服务人口在1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间。

收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。

物业经营管理中的维修和保养费是指用于物业外部和内部的总体维修和保养费支出。

百分比租金通常以年总利润为基础计算，但具体可以按月或季度支付。

REITs可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。

投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企业事业单位用于办理行政实物或从事业务活动的建筑物。

邻里服务性商店的建筑规模一般在3000～10000m²之间，服务人口在1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间。