单项选择题

某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于______。

A.2900元/平方米
B.3223元/平方米
C.3322元/平方米
D.4000元/平方米

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单项选择题

某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于______。

A.2900元/平方米
B.3223元/平方米
C.3322元/平方米
D.4000元/平方米

单项选择题

如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%

单项选择题

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为______元。

A.8600
B.8800
C.9000
D.12000

单项选择题

有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为______元/平方米。

A.1000
B.1500
C.2100
D.2800

单项选择题

某城市某用途土地容积率修正系数如表所示。
容积率 0.1 0.4 0.7 1.0 1.1 1.3 1.7 2.0 2.1 2.5
修正系数 0.5 0.6 0.8 1.0 1.1 1.2 1.6 1.8 1.9 2.1
如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为______元/平方米。

A.523.8
B.1910
C.542
D.2023

单项选择题

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用250万元，剩余使用年限为40年，折现率6%，则其评估价值最接近于______万元。

A.700
B.752
C.800
D.833

单项选择题

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于______万元。

A.128
B.141
C.149
D.150

单项选择题

森林资源是______。

A.耗竭性资源
B.可再生非耗竭性资源
C.恒定的非耗竭性资源
D.人文社会资源

单项选择题

矿产资源资产属于______。

A.固定资产
B.无形资产
C.耗竭性资源资产
D.非耗竭性资源资产

单项选择题

作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指______。

A.所有的森林资源
B.稀有的森林资源
C.产权变动或经营主体变动的森林资源资产
D.消失的森林资源

单项选择题

资源资产与自然资源相比，多了哪个属性______。

A.有限性
B.区域性
C.无限性
D.可收益性

单项选择题

目前我国各大林区的森林区划系统一般分为几级区划______。

A.五
B.七
C.三
D.六

单项选择题

评估领域中的可采储量是指______。

A.是扣除设计损失和开采损失后可采出的储量
B.直接开采出的总储量
C.只扣除设计损失的储量
D.只扣除开采损失的储量

单项选择题

矿产资源所有权权利主体是______。

A.企业
B.个人
C.集体
D.国家

单项选择题

评估专业人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供______。

A.委托评估森林资源资产清单
B.营业执照
C.委托方个人信息
D.所有权证明

单项选择题

资源资产的属性不包括______。

A.是一种在一定条件下的经济资源
B.可以用货币计量
C.进入生产过程，为经济主体占有和控制
D.有限性和稀缺性

容积率						0.1				0.4				0.7				1.0				1.1				1.3				1.7				2.0				2.1				2.5
修正系数						0.5				0.6				0.8				1.0				1.1				1.2				1.6				1.8				1.9				2.1

某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于______。

你可能感兴趣的试题

按照一般要求，运用市场法通常应选择______个以上参照物。

当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应______。

采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以______为依据的。

某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于______。

如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为______元。

有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为______元/平方米。

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用250万元，剩余使用年限为40年，折现率6%，则其评估价值最接近于______万元。

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于______万元。

森林资源是______。

矿产资源资产属于______。

作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指______。

资源资产与自然资源相比，多了哪个属性______。

目前我国各大林区的森林区划系统一般分为几级区划______。

评估领域中的可采储量是指______。

矿产资源所有权权利主体是______。

评估专业人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供______。

资源资产的属性不包括______。