单项选择题

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )，将应提取的住宅专项维修资金交与代收代管单位。

A．10日内
B．20日内
C．30日内
D．45日内

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单项选择题

物业服务合同与合同分类中的委托合同( )。

A．各不相同
B．相同
C．有类似之处
D．是一样的

单项选择题

政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )的收费管理，一般都实行市场调节价。

A．高档公寓的物业服务
B．别墅的物业服务
C．非住宅的物业服务
D．高档公寓、别墅非住宅的物业服务

单项选择题

( )是服务合同中约定的重要费用。

A．清洁费
B．停车费
C．水费
D．物业服务费

单项选择题

英国皇家特许屋宇经理学会的管理机构是理事会，理事由在行业里有名望的人担任，共( )。

A．20人
B．21人
C．30人
D．31人

单项选择题

业主公约对物业管理区域内( )。

A．个体业主具有约束力
B．全体物业管理企业有约束力
C．全体业主有约束力
D．全体业主无约束力

单项选择题

承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的( )转租给他人。

A．只有一部分
B．部分
C．必须是全部
D．部分或全部

单项选择题

我国实行物业承接验收制度的现实意义不正确的是( )。

A．多收取费用
B．有利于明确各方的责、权、利
C．可督促建设单位根据规划设计标准和售房约定进行建设
D．可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

单项选择题

我国物业管理是在( )背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

A．农村房地产综合开发
B．乡镇房地产综合开发
C．住房制度改革
D．城市房地产综合开发和住房制度改革

单项选择题

房地产( )是整个房地产管理的工作基础。

A．资金
B．权属
C．档案管理
D．权属和档案管理

单项选择题

鉴定机构进行安全鉴定必须有( )鉴定人员参加。

A．3名以上
B．2名以上
C．4名以上
D．5名以上

单项选择题

( )，国务院颁布了《物业管理条例》。

A．2002年8月6日
B．2002年6月8日
C．2003年6月8日
D．2003年8月6日

单项选择题

实行市场调节价的物业服务收费，( )。

A．由业主规定
B．由物业管理企业决定
C．政府干涉决定
D．由业主和物业管理企业自由协商价格

单项选择题

包干制中物业服务费的构成包括( )。

A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业管理企业的利润
D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润

单项选择题

评标委员会评标完成后，应向招标人提出书面报告，阐明对各投标文件的评审和比较意见，并推荐( )的合格中标候选人。

A．超过3人
B．超过4人
C．不超过4人
D．不超过3人

单项选择题

《物业管理条例》( )第一款规定：“物业管理应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”

A．第三十七条
B．第四十七条
C．第三十六条
D．第四十六条

单项选择题

处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

A．债务
B．违约金
C．赔偿金
D．债务、违约金和赔偿金

单项选择题

目前美国物业管理经理三个层次的界限逐渐定成两个层次，( )合二为一，而物业经理的一部分职能，也逐渐转由楼宇经理负责。

A．资产经理和物业经理
B．资产经理和楼宇经理
C．楼宇经理和物业经理
D．楼宇经理和资产经理

单项选择题

《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致人身、财产安全受到损害的，应依法承担法律责任。”

A．第三十六条第二款
B．第三十六条第一款
C．第三十八条第二款
D．第三十八条第一款

单项选择题

各地实施房屋权属总登记、验证、换证，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日 ( )日前发布公告。

A．30
B．45
C．60
D．90

单项选择题

对于物业管理无论是国家还是地方都尝试通过制度建设加以规范，当时的政策特点为( )。

A．借鉴性
B．过渡性
C．针对性
D．借鉴性、过渡性、针对性

单项选择题

确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是( )。

A．相关法律行政法规
B．住房买卖合同
C．物业管理企业规定
D．相关法律行政法规和住房买卖合同

单项选择题

房地产转让中的无偿转让主要是( )的房地产转让。

A．只有继承行为
B．只有赠与行为
C．合同行为
D．继承行为或赠与行为

单项选择题

( )日本东京大楼管理业协会成立。

A．1972年
B．1982年
C．1926年
D．1962年

单项选择题

( )最具特色的就是各种形式的、针对不同人群的培训课程。

A．CPD
B．HIC
C．IHC
D．CIH

单项选择题

当建筑物在使用过程中或使用若干年后，物业会逐渐发生一些变化，除( )的保养外，长期的修缮计划也需制定。

A．不定期
B．10天一次
C．一个月两次
D．日常定期

单项选择题

取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满( )，其中从事物业管理工作满8年的可申请参加物业管理师资格考试。

A．5年
B．8年
C．10年
D．3年

单项选择题

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )。

A．50%以下
B．50%以上
C．80%以下
D．80%以上

单项选择题

( )建设部发布了《业主临时公约》，明确了业主临时公约内容。

A．2004年6月
B．2004年9月
C．2004年7月
D．2003年9月

单项选择题

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，由登记机关作出补发告知，经( )，予以补发。

A．4个月无异议的
B．5个月无异议的
C．6个月无异议的
D．7个月无异议的

单项选择题

房地产转让可分为( )。

A．有偿转让和继承转让
B．无偿转让和赠与转让
C．继承转让和无偿转让
D．有偿转让和无偿转让两种

单项选择题

物业管理区域内的( )是为业主共同利益而建设，所以不能擅自占用或挖掘。

A．停车场
B．花园
C．道路
D．道路和场地

单项选择题

物业管理协助维护公共秩序，对重点区域、重点部位( )。

A．每1小时巡逻1次
B．每2小时巡逻1次
C．每3小时巡逻1次
D．每天巡查1次

单项选择题

招标人应当在投标有效期截止时限( )确定中标人。

A．10日前
B．15日前
C．20日前
D．30日前

单项选择题

物业管理立法涉及广大人民群众的切身利益，国务院领导一直关心的问题是( )。

A．如何了解人民的生活
B．如何了解人民的需求
C．如何推动物业管理企业的发展
D．如何了解反映社会各方面的意见

单项选择题

买受人有权在通知到达之日起( )作出是否退房的书面答复。

A．15日内
B．20日内
C．一个月内
D．两个月内

单项选择题

申请核定资质等级的物业管理企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料不包括( )。

A．只需交企业资质书副本
B．营业执照
C．企业资质等级申报表
D．物业服务合同复印件

单项选择题

( )是业主大会的执行机构，具体执行业主大会决定的事项。

A．业主
B．物业管理企业
C．政府
D．业主委员会

单项选择题

房地产开发企业一级资质的要求不包括( )。

A．注册资本不低于5000万元
B．从事房地产开发经营8年以上
C．连续5年建筑工程质量合格率达100%
D．未发生过重大工程质量事故

单项选择题

( )，国务院常务会第九次会议审议并原则通过了《物业管理条例》。

A．2002年2月28
B．2003年2月28
C．2002年5月28日
D．2003年5月28日

单项选择题

下列说法不正确的是( )。

A．物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任
B．物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定
C．物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值
D．物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境

单项选择题

新建现售商品房项目应当在现售前( )。

A．15日完成
B．20日完成
C．25日完成
D．30日完成

单项选择题

从1980年到现在，英国各地区地方政府有( )出售给了个人。

A．100万套房屋
B．150万套房屋
C．200万套房屋
D．250万套房屋

单项选择题

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )，将应提取的住宅专项维修资金交与代收代管单位。

A．10日内
B．20日内
C．30日内
D．45日内

单项选择题

( )，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》。

A．2004年2月
B．2004年3月
C．2005年2月
D．2005年3月

单项选择题

业主的权利或义务为( )。

A．制止业主违规行为
B．公示物业服务项目、服务标准
C．对物业管理区域公众性规章制度的宣告
D．遵守物业管理区域内各项管理制度

单项选择题

物业管理日益被( )重视，逐渐发展成为一个新型的服务行业。

A．业主
B．政府
C．物业管理企业
D．业主和政府

单项选择题

房地产中介服务合同不应包含的内容是( )。

A．当事人的姓名、住所
B．当事人的年龄、性别
C．中介服务项目的名称、内容、要求和标准
D．合同履行期限

单项选择题

《物业管理条例》( )规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围承担物业的保修责任。”

A．第三十七条
B．第三十一条
C．第二十一条
D．第二十七条

单项选择题

业主( )选择适合自己的方式来管理自己的物业。

A．部分有权
B．无权
C．有权
D．经有关部门许可方有权

单项选择题

出租共有房屋，须提交( )的证明。

A．个人出租
B．出租当事人的出租
C．物业管理企业的出租
D．其他共有人同意出租

单项选择题

我国借鉴英国模式进行住房制度改革始于( )。

A．20世纪90年代
B．19世纪90年代
C．20世纪60年代
D．19世纪60年代

单项选择题

下列素养不属于物业管理从业人员应具备的是( )。

A．文明礼貌
B．着装随意
C．诚恳待人、服务热情
D．奋发努力、坚韧不拔

单项选择题

买受人在通知到达之日起( )，未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

A．5日内
B．10日内
C．15日内
D．20日内

单项选择题

物业管理企业源于英国，当时正值( )。

A．资本主义下降时期
B．资本主义稳定时期
C．资本主义上升时期
D．资本主义繁荣时期

单项选择题

作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )。

A．使用权
B．处分权
C．占有权、使用权、收益权、处分权
D．占有权

单项选择题

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )，持有关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门申请资质。

A．15日内
B．20日内
C．30日内
D．60日内

单项选择题

房地产抵押合同( )生效。

A．自签订合同之日起
B．自签订合同后半个月
C．自抵押登记之日起
D．自抵押登记之日起10日

单项选择题

共用设施中载人电梯( )正常运行。

A．早6点至晚10点
B．早5点至晚11点
C．早6点至晚12点
D．早5点至晚12点

单项选择题

物业管理企业在物业管理活动中的( )，除了《物业管理条例》和其他法律规定外，还来自于物业服务合同的约定。

A．权利
B．义务
C．责任
D．以上三者都有

单项选择题

房地产开发企业三级资质的要求不包括( )。

A．注册资本不低于3000万元
B．从事房地产开发经营3年以上
C．连续3年建筑工程质量合格率达100%
D．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称