被代理人死亡后，委托代理人实施的代理行为仍然有效的有( )...

单项选择题

甲和乙于2007年11月11日办理了协议离婚登记手续。2008年4月29日，甲发现乙在离婚时有隐藏夫妻共同财产的行为。甲欲请求人民法院分割乙所隐藏的夫妻共同财产。该请求权诉讼时效的终止日为( )。(2010年真题)

A．2008年11月11日
B．2009年11月11日
C．2009年4月29日
D．2010年4月29日

单项选择题

甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是( )。(2011年真题)

A．房屋开始建造时
B．房屋建造完成时
C．申请房屋登记时
D．登记手续完成时

单项选择题

根据物权法规定，自登记时设立的用益物权是( )。(2012年真题)

A．地役权
B．宅基地使用权
C．建设用地使用权
D．土地承包经营权

单项选择题

甲不慎丢失贵重首饰后，在媒体上发布悬赏广告，称“若有归还者，给付酬金1000元”。乙拾得首饰并归还给甲。几天后，乙看到甲此前发布的悬赏广告，遂要求甲支付酬金1000元，甲拒绝。根据法律规定( )。(2011年真题)

A．甲没有义务支付承诺的酬金，因为归还遗失物是乙的法定义务
B．甲没有义务支付承诺的酬金，因为乙归还首饰时未提出此项要求
C．甲有义务支付乙的保管费用，但没有义务支付承诺的酬金
D．甲有义务支付承诺的酬金，因为悬赏广告对甲具有法律约束力

单项选择题

根据《物权法》的规定，以下列财产设定抵押，抵押权自登记时成立的是( )。(2011年真题)

A．止在建造的船舶
B．正在制造的设备
C．止在建造的建筑物
D．正在建造的航空器

单项选择题

抵押期间，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。这体现了担保物权的( )。(2011年真题)

A．物上代位性
B．追及性
C．排他性
D．不可分性

单项选择题

2010年8月，邹某向甲借款5万元，以自己的汽车做抵押，但未办理登记手续。同年9月，邹某又以该车做抵押向乙借款5万元，并办理了登记手续。同年11月，邹某向丙借款3万元，将该车质押给丙。丙在占有该车期间，将车交给丁修理，因拖欠修理费该车被丁留置。本案中，对该车享有第一顺位优先受偿权的是( )。(2012年真题)

A．甲
B．乙．
C．丙
D．丁

单项选择题

根据物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起法定期间内未行使的，该请求权消灭。该法定期间为( )。(2012年真题)

A．6个月
B．1年
C．2年
D．4年

多项选择题

被代理人死亡后，委托代理人实施的代理行为仍然有效的有( )。(2010年真题)

A．代理人不知道被代理人死亡的
B．被代理人的多数继承人承认代理行为的
C．被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的
D．被代理人死亡前已经进行，在被代理人死亡后为了被代理人继承人的利益继续进行代理的

多项选择题

普通合伙人的出资方式有( )。(2010年真题)

A．实物
B．知识产权
C．继承权
D．劳务

多项选择题

根据民法通则规定，在期间的计算上，民法所称的包括“本数”在内的术语有( )。(2012年真题)

A．以上
B．以下
C．以内
D．以外

多项选择题

根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有( )。(2012年真题)

A．制定和修改业主大会议事规则
B．改建、重建建筑物及其附属设施
C．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金

多项选择题

根据合同法规定，货物运输合同的免责事由有( )。(2010年真题)

A．货物的合理损耗
B．不可抗力导致的货物灭失
C．货物因自然性质形成的损耗
D．收货人过错造成的货物毁损

多项选择题

甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后，甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括( )。(2011年真题)

A．返还房款
B．继续履行
C．赔偿装修费用
D．赔偿因房价上涨造成的损失

多项选择题

下列财产抵押权的设立，未经登记不得对抗善意第三人的有( )。(2010年真题)

A．正在建造的船舶
B．正在使用的机床
C．正在建造的航空器
D．正在生产的半成品

多项选择题

金鑫公司与某银行签订一借款合同，双方约定，银行为金鑫公司提供150万元贷款，分两批发放；金鑫公司应按照约定的用途使用贷款。第一批贷款发放后，金鑫公司未按照约定使用贷款。银行有权( )。(2012年真题)

A．解除借款合同
B．提高贷款利率
C．提前收回贷款
D．停止发放第二批贷款

问答题

简述非法人组织的概念及应具备的要件。(2011年真题)

答案：正确答案：(1)非法人组织，亦称非法人团体，是指不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织。 (2)非法人组织应具...

问答题

简述民事法律行为的含义和特征。(2012年真题)

答案：正确答案：(1)民事法律行为是指民事主体为了设立、变更或者终止民事法律关系而实施的行为。 (2)民事法律行为具有如下特征...

问答题

简述用益物权和担保物权的区别。(2012年真题)

答案：正确答案：用益物权和担保物权的区别表现在： (1)目的不同。用益物权以使用收益为目的，即其目的在于实现物的使用价值；担保...

问答题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬人该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：(2010年真题)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效为什么

答案：正确答案：甲、乙之间的房屋买卖合同有效。根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，...

问答题

试论狭义无权代理中各方当事人的权利义务。(2010年真题)

答案：正确答案：(1)狭义无权代理是指行为人既没有代理权，也没有使第三人相信其有代理权的事实或理由，而以被代理人名义所为的代理...

问答题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬人该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：(2010年真题)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效为什么

答案：正确答案：甲、丙之间的房屋买卖合同有效，因为房屋的所有权属于甲，甲有权处分属于自己的房屋。

问答题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬人该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：(2010年真题)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同为什么

答案：正确答案：乙无权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同，因为乙并非该合同的一方当事人。

问答题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬人该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：(2010年真题)丙是否有权请求乙腾出房屋为什么

答案：正确答案：丙有权请求乙腾出房屋，因为房屋已经登记在丙的名下，丙已经取得房屋的所有权。

问答题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬人该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：(2010年真题)甲应当对谁承担何种民事责任

答案：正确答案：甲应当对乙承担违约责任。

被代理人死亡后，委托代理人实施的代理行为仍然有效的有( )。(2010年真题)

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甲和乙于2007年11月11日办理了协议离婚登记手续。2008年4月29日，甲发现乙在离婚时有隐藏夫妻共同财产的行为。甲欲请求人民法院分割乙所隐藏的夫妻共同财产。该请求权诉讼时效的终止日为( )。(2010年真题)

甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是( )。(2011年真题)

根据物权法规定，自登记时设立的用益物权是( )。(2012年真题)

甲不慎丢失贵重首饰后，在媒体上发布悬赏广告，称“若有归还者，给付酬金1000元”。乙拾得首饰并归还给甲。几天后，乙看到甲此前发布的悬赏广告，遂要求甲支付酬金1000元，甲拒绝。根据法律规定( )。(2011年真题)

根据《物权法》的规定，以下列财产设定抵押，抵押权自登记时成立的是( )。(2011年真题)

抵押期间，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。这体现了担保物权的( )。(2011年真题)

根据物权法规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起法定期间内未行使的，该请求权消灭。该法定期间为( )。(2012年真题)

被代理人死亡后，委托代理人实施的代理行为仍然有效的有( )。(2010年真题)

普通合伙人的出资方式有( )。(2010年真题)

根据民法通则规定，在期间的计算上，民法所称的包括“本数”在内的术语有( )。(2012年真题)

根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有( )。(2012年真题)

根据合同法规定，货物运输合同的免责事由有( )。(2010年真题)

下列财产抵押权的设立，未经登记不得对抗善意第三人的有( )。(2010年真题)

金鑫公司与某银行签订一借款合同，双方约定，银行为金鑫公司提供150万元贷款，分两批发放；金鑫公司应按照约定的用途使用贷款。第一批贷款发放后，金鑫公司未按照约定使用贷款。银行有权( )。(2012年真题)

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