单项选择题

2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

A．0
B．140．25
C．223．75
D．262．50

你可能感兴趣的试题

单项选择题

甲房地产开发企业将自行开发楼盘的90％对外出售，10％对外出租，另将10年前购入的一所办公用房转让，则下列关于印花税扣除的规定符合税法要求的是( )。

A．对其出售开发楼盘的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除
B．对其转让外购办公用房的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除
C．对其出售开发楼盘和出租待售房屋的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除
D．对其出售开发楼盘和转让外购办公用房的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除

单项选择题

2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

A．0
B．140．25
C．223．75
D．262．50

单项选择题

下列项目中，关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额的说法，不正确的是( )。

A．以出让方式取得土地使用权的，其地价款为支付的土地出让金
B．以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，其地价款为补交的出让金
C．以转让方式取得土地使用权的，其地价款为实际支付的地价款
D．纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括耕地占用税和过户费

单项选择题

某市一家商贸企业2016年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入560万元。2014年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元，取得土地使用权时发生相关税费8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。

A．33．3
B．34．6
C．35．12
D．36．23

单项选择题

某生产企业2017年转让一栋九十年代末建造的办公楼，取得含增值税转让收入420万元，缴纳增值税20万元、其他相关税费共计5万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新，该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。

A．22．5
B．25．5
C．16．5
D．14．5

单项选择题

纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住地不一致时，在( )税务机关申报纳税。

A．住所所在地
B．房地产坐落地
C．纳税人户口所在地
D．自行选择纳税地点

单项选择题

下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．经税务机关核准的个人互换居住用房地产
D．双方合作建房后按比例分配自用房产

单项选择题

以下项目在计算土地增值税时，不得扣除成本费用的是( )。

A．建成后产权属于全体业主的会所
B．建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C．建成后有偿出售的停车场
D．建成后待售出租的商业用房

单项选择题

房地产开发企业取得销售(预售)许可证满( )仍未销售完毕的，税务机关可要求其进行土地增值税的清算。

A．2年
B．3年
C．5年
D．8年

单项选择题

法人纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点应选择在( )。

A．总机构所在地
B．房地产坐落地
C．生产经营所在地
D．办理房地产过户手续所在地