多项选择题

下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有( )。

A．贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B．在二手房贷款中．一般由开发商承担阶段性保证的责任
C．在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后．抵押阶段保证人仍然负有保证责任
D．国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E．在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

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多项选择题

下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有( )。

A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B．借款人与保证人之间可以互相提供保证
C．在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D．采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E．贷款担保方式不可变更

多项选择题

下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有( )。

A．贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B．在二手房贷款中．一般由开发商承担阶段性保证的责任
C．在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后．抵押阶段保证人仍然负有保证责任
D．国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E．在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

多项选择题

按照资金来源划分，个人住房贷款不包括( )。

A．自营性个人住房贷款
B．个人住房组合贷款
C．个人再交易住房贷款
D．公积金个人住房贷款
E．新建房个人住房贷款

多项选择题

属于个人住房贷款的特征的有( )。

A．贷款金额小、期限短
B．贷款金额大、期限长
C．以抵押为前提建立的借贷关系
D．风险具有系统性特点
E．风险因素不同，风险具有非系统性特点

多项选择题

采用质押担保方式的，质物可以有( )。

A．个人定期储蓄存款存单
B．国家重点建设债券
C．金融债券
D．符合贷款银行规定的企业债券
E．单位定期存单

多项选择题

下列关于房产税的纳税人的叙述中，正确的有( )。

A．房产税由产权所有人缴纳
B．产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
C．产权出典的，由承典人缴纳
D．产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及典租纠纷未解决的，由经营管理的单位缴纳
E．产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人

多项选择题

以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括( )。

A．契税
B．印花税
C．土地出让金
D．转移登记费
E．交易手续费