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多项选择题

运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有( )。

A．同类设备的技术更新速度
B．设备的实际已使用时间
C．设备大修、技改情况
D．设备维修状况
E．设备生产的产品质量
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多项选择题

房地产开发的特点是( )。

A．流动性强
B．建设周期长
C．风险较大
D．对国家经济政策较敏感
E．投资额大
多项选择题

设备的物理寿命主要取决于设备的( )。

A．技术更新周期
B．获利能力
C．自身质量
D．维修保养水平
E．政策环境
多项选择题

居住区内的建筑工程主要由( )构成。

A．公共建筑
B．居住建筑
C．市政设施用房
D．小品建筑
E．工程管网
多项选择题

反映城市土地开发强度的指标有( )。

A．建筑密度
B．建筑高度
C．绿化率
D．容积率
E．人口密度
多项选择题

房地产投资的风险与收益率的关系是( )。

A．一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高
B．扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和
C．房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化
D．房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率
E．房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率
多项选择题

下列机器设备中，重置成本法特别适用于( )的评估。

A．续用设备
B．出租性设备
C．非标准设备
D．专用设备
E．通用设备
多项选择题

居住区的用地组成包括( )。

A．居住建筑用地
B．体育设施用地
C．道路及广场用地
D．绿地
E．公用设施用地
多项选择题

城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、( )和环犬城市等。

A．带状城市
B．星状城市
C．组团状城市
D．块状城市
E．镶嵌状城市
多项选择题

下列统计指标属于变异指标的是( )。

A．中位数
B．标准差
C．方差
D．全距
E．众数
多项选择题

在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是( )。

A．能对该因素加以严格控制
B．对该因素数据的准确性把握不大
C．该因素变动会较大地影响方案的经济效果
D．能说明该因素发生的可能性
E．不需对该因素作定量描述
多项选择题

工程进度计划方法中的横道图法的缺点有( )。

A．看不出每项工作实际花费的时间
B．看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系
C．看不出哪些工作属于关键工作
D．看不出各项工程的内容和进度
E．看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度
多项选择题

房地产纯代理租售方式的特点有( )。

A．中介机构只收取佣金
B．房地产开发商对项目开发管理力度较小
C．中介机构收入相对较少
D．中介机构经营风险较大
E．房地产售价较低
多项选择题

招标投标的方式有( )。

A．公开招投标
B．邀请招投标
C．合作招投标
D．指定招投标
E．自主招投标
多项选择题

商品房租售代理主要有( )。

A．个人代理
B．独家代理
C．参与代理
D．共同代理
E．连带代理
多项选择题

房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有( )。

A．盈亏平衡分析
B．动态平衡分析
C．概率分析
D．敏感性分析
E．功能价值法
多项选择题

在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于( )的设备应取费率的下限。

A．体积小
B．体积大
C．量轻价高
D．量重价低
E．运输不便
多项选择题

下列会计等式中，正确的是( )。

A．资产=负债＋所有者权益
B．资产=负债＋所有者权益＋收入
C．资产=负债＋(所有者权益－成本)
D．收入－费用=利润
E．资产=成本＋利润
多项选择题

建筑群体平面布置组合形式一般包括( )。

A．行列式布置
B．周边式布置
C．混合式布置
D．自由式布置
E．并联式布置
多项选择题

下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是( )。

A．市政街道、广场、绿化地带等公共用地
B．用作建设经济适用房的土地
C．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
E．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
多项选择题

设计统计指标时，应力求满足( )的要求。

A．目的性
B．统一性
C．可量性
D．可比性
E．预测性
多项选择题

在统计中，众数是( )。

A．一种统计意义上的平均数
B．分布数列中处于中点位置的数值
C．一种位置平均数
D．分布数列中出现次数最多的数值
E．去掉最大值和最小值后的平均数
多项选择题

下列资产中，属于流动资产的有( )。

A．货币资金
B．应收账款
C．递延资产
D．短期投资
E．机器设备
多项选择题

构成机器设备直接成本的费用项目包括（）等。

A．安装费
B．采购员的差旅费
C．运杂费
D．基础费
E．保险费
多项选择题

价格指数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成本估测。

A．技术进步速度不快
B．技术进步速度快
C．技术进步因素对设备价格影响不大
D．技术进步因素对设备价格影响大
E．单位价值较小的自制设备
多项选择题

房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供( )。

A．房屋所有权证书
B．住宅质量保证书
C．住宅使用说明书
D．土地使用权证书
E．小区规划图
多项选择题

根据需要，工程结算一般有( )等几种形式。

A．定期结算
B．阶段结算
C．竣工结算
D．施工结算
E．投资结算
多项选择题

城市规划管理部门通过( )等措施对各项工程建设进行有序有效雕管理。

A．建设用地规划许可证
B．建设项目选址意见书
C．临时建设用地规划许可证和临时规划许可证
D．建设工程规划许可证
E．环境评价许可证
多项选择题

复原重置成本与更新重置成本相比较，( )是两者的主要差异。

A．设计差异
B．功能差异
C．技术差异
D．标准差异
E．收益差异
多项选择题

进口设备的CIF价格(到岸价)包含( )等。

A．进口关税
B．离岸价
C．银行手续费
D．境外途中保险费
E．增值税
多项选择题

股票的基本特征可概括为( )。

A．有偿性
B．风险性
C．稳定性
D．流通性
E．价格的波动性
多项选择题

在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括( )。

A．燃气设施(煤气调压站)
B．电信设施(电话局、邮政局)
C．环卫设施(垃圾转运站)
D．公共服务设施(居委会、派出所、商店)
E．医疗卫生机构(门诊所)
多项选择题

下列房地产税种不属于财产税类的是( )。

A．土地增值税
B．房产税
C．城市维护建设税
D．契税
E．耕地占用税
多项选择题

运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有( )。

A．同类设备的技术更新速度
B．设备的实际已使用时间
C．设备大修、技改情况
D．设备维修状况
E．设备生产的产品质量
多项选择题

耕地占用税的特点是( )。

A．强调对耕地的保护
B．对土地用途转换进行平衡
C．实行一次性征收
D．耕地占用税征收标准在不同地区不一样
E．耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额
多项选择题

对设备进行使用情况鉴定的主要参数有( )。

A．在用状态
B．运行参数
C．零配件保证率
D．废品率
E．故障率
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