以下关于地役权的说法，不正确的是（）。

单项选择题以下关于地役权的说法，不正确的是（）。

A.地役权不得单独转让
B.地役权可以单独抵押
C.土地上已设立土地承包经营权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
D.土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

1.单项选择题1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，______。

A.可以按现有实际使用面积进行登记
B.超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记
C.按照实际批准面积进行登记
D.超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，按照实际批准面积进行登记

2.单项选择题按照我国《土地管理法》的规定，宅基地的审批实行______的制度。

A.“村委会审核，乡(镇)人民政府批准”
B.“乡(镇)人民政府审核，县级人民政府国土资源主管部门批准”
C.“乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准”
D.“县级人民政府审核，省级人民政府国土资源主管部门批准”

3.单项选择题关于宅基地使用权的权能，说法错误的是______。

A.转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
B.经市、县人民政府批准，宅基地使用权可以抵押
C.宅基地使用权可以继承
D.转让房屋及宅基地使用权，应当依法办理转让登记手续

4.单项选择题以下关于土地承包经营权的说法，不正确的是______。

A.土地承包经营权人依法有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转
B.土地承包经营权流转，不得改变土地用途
C.土地承包经营权流转，不得损害农民土地承包权益，但可改变土地用途
D.土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限

5.单项选择题依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者，股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权______。

A.初始登记
B.更正登记
C.变更登记
D.异议登记

6.单项选择题乡镇、村企业的建设用地使用权______。

A.经出让人同意，可以单独抵押
B.可以单独抵押
C.经有批准权政府批准，可以单独抵押
D.不得单独抵押

7.单项选择题我国《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物______。

A.不能抵押
B.分别抵押
C.一并抵押
D.允许抵押

8.单项选择题某商场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，开发建设3年后，经营20年后转让，则取得该建设用地使用权的剩余使用年限是______年。

A.17
B.27
C.37
D.40

9.单项选择题某建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有______年。

A.30
B.40
C.60
D.70

10.单项选择题以下不属于划拨土地使用权抵押条件的是______。

A.土地使用者为国家机关
B.领有国有土地使用证
C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D.依照规定签订土地使用权出让合同，补交了土地使用权出让金