多项选择题

写字楼出租单元内的建筑面积包括。

A.单元内使用面积
B.外墙投影面积的一半
C.单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D.分摊公用建筑面积
E.单元间分隔墙水平投影面积的一半

你可能感兴趣的试题

多项选择题

按照写字楼物业所具备的功能差异分类，写字楼可分为。

A.自用型写字楼
B.单纯型写字楼
C.商住型写字楼
D.甲、乙、丙三种类型
E.综合型写字楼

多项选择题

写字楼的特点主要集中在方面。

A.所处区位好，规模大
B.多为现代化的高层建筑
C.功能齐全、配套设施完善
D.多由专业物业服务企业管理
E.保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键

多项选择题

写字楼分类过程中要考虑的因素有。

A.位置及建筑形式
B.声望或形象和写字楼室内空间布置
C.物业管理费
D.为租户提供的服务及租户类型
E.建筑设备系统及物业管理水平

多项选择题

写字楼物业管理的常规目标包括。

A.充分发挥写字楼的形象性作用
B.收益部分的使用率最大化
C.物业资产保值率和升值率最大化
D.物业所有人与使用人满意率最大化
E.实现写字楼物业管理各部门的岗位目标

多项选择题

以下属于写字楼物业租务市场管理内容的有。

A.吸引和发现可能的租户
B.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
C.签订租赁合同
D.租户履行租约义务的监督
E.服务费管理、租金调整和续租谈判

多项选择题

物业经营管理企业选择租户考虑的主要准则包括。

A.潜在租户所经营业务的类型及声誉
B.财务稳定性和长期盈利的能力
C.所需面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
D.员工数量和员工的收入水平
E.银行基本账户所在银行及其银行借款负债情况

多项选择题

以下关于写字楼物业工作策略的说法中，正确的有。

A.分阶段提供物业管理服务，清除界定服务范围
B.适当提供合同服务
C.合理保证非收益部分的使用需要
D.适时提供超值服务
E.必须保证非收益部分的使用需要

多项选择题

写字楼租户选择的主要内容包括。

A.租户的商业信誉和财务状况
B.所需面积的大小
C.需要提供的物业管理服务
D.员工数量和员工的收入水平
E.基础租金和市场租金

多项选择题

在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常要考虑的因素有。

A.已经出租租户的性质
B.寻租者经营业务的性质
C.寻租者将来扩展办公室面积的计划
D.可能面积的组合
E.寻租者需要的室内装修和装修费用

多项选择题

写字楼出租单元内的建筑面积包括。

A.单元内使用面积
B.外墙投影面积的一半
C.单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D.分摊公用建筑面积
E.单元间分隔墙水平投影面积的一半

多项选择题

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，要认真考虑的因素有。

A.计算可出租或可使用面积
B.基础租金与市场租金
C.寻租者的财务状况
D.租金的调整
E.出租单元的面积规划和室内装修

多项选择题

在一定的市场条件下，一宗写字楼的整体租金水平主要取决于。

A.物业本身的状况
B.物业所处的位置
C.物业的层高
D.物业的层数
E.物业的业主观念

多项选择题

除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择是。

A.由物业管理公司支付
B.由业主支付
C.由租户支付
D.业主和租户分担
E.业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息

多项选择题

出租单元的面积规划，实际上就是通过综合考虑。

A.租户的规模
B.租户的素质
C.租户的组织架构
D.租户的偏好与品位
E.需要安装的设备和财务支付能力

多项选择题

写字楼安全管理的内容包括。

A.工程安全
B.消防安全
C.治安安全
D.风险管理
E.应急预案

多项选择题

写字楼物业管理风险的特点包括。

A.全员性
B.全期性
C.动态性
D.优化性
E.一次性

多项选择题

写字楼风险管理的种类包括。

A.工程隐患风险
B.设备运行风险
C.消防防范风险
D.保安防范风险
E.自然灾害风险

多项选择题

物业服务企业选择的标准通常包括。

A.能否令业主满意
B.专业服务的水平
C.向业主提供信息的能力
D.管理计划
E.物业服务企业选择的目标收益水平

多项选择题

下列反映物业服务满意度指标中，属于感性服务的有。

A.服务效率
B.服务质量和服务态度
C.服务制度
D.服务程序
E.服务标准

多项选择题

写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，可归纳出绩效评价的主要指标包括。

A.服务满意度
B.物业经济指标
C.物业品牌化
D.物业建筑结构指标
E.装修装饰标准

多项选择题

下列反映物业服务满意度指标中，属于理性服务的有。

A.服务效率
B.服务质量和服务态度
C.服务制度
D.服务程序
E.服务标准

多项选择题

以下反映写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标有。

A.出租率、租金拖欠和坏账情况
B.租约续签、扩签、新签、退签
C.租金价格水平和出租经营成本
D.净租金收入占毛租金收入的比率
E.写字楼物业投资收益率

多项选择题

以下反映写字楼物业管理绩效的指标有。

A.出租率、租金拖欠和坏账情况
B.租约续签、扩签、新签、退签
C.租金价格水平和出租经营成本
D.净租金收入占毛租金收入的比率
E.写字楼物业投资收益率

多项选择题

写字楼物业管理的内容包括。

A.写字楼物业市场营销
B.制定租金收取办法
C.协调与业主和租户的关系
D.租户履行租约义务的监督
E.组织与控制

多项选择题

租金调整一般是基于。

A.租户的规模
B.消费者价格指数
C.市场调节价
D.零售物业指数
E.其他租赁双方商定的定期调整比率

多项选择题

风险应对策略一般包括。

A.风险回避
B.风险转移和风险减轻
C.风险分析
D.风险承担和风险分担
E.应急措施