单项选择题

商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括______。

A．重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
B．已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等
C．加强对合作项目的审查
D．注册资金是否达到一定规模

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多项选择题

个人教育贷款信用风险的内容包括______。

A．借款人的还款能力风险
B．借款人的还款意愿风险
C．借款人的欺诈风险
D．借款人的行为风险
E．以上答案均正确

单项选择题

个人耐用消费品贷款的贷款期限一般为______。

A．半年以内，最长不超过2年
B．一年以内，最长不超过2年
C．一年以内，最长不超过3年
D．两年以内，最长不超过3年

单项选择题

以下说法不正确的是______。

A．个人住房装修贷款期限一般为1～3年，最长不超过5年(含5年)
B．有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元
C．个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)
D．女性个人耐用消费品贷款期限不得超过60岁

多项选择题

商业助学贷款借款人、担保人的违约行为包括______。

A．借款人未按合同规定及时足额偿还贷款本息
B．借款人未按合同规定的用途使用贷款
C．抵押物因损毁价值明显减少，借款人按贷款银行要求重新落实抵押
D．抵押人未经贷款银行书面同意擅自出租抵押物
E．抵押人未经贷款银行同意为抵押物购买保险并以贷款银行为第一受益人

多项选择题

关于个人耐用消费品贷款说法正确的有______。

A．个人耐用消费品贷款是银行向个人发放的、用于购买日常消费品的人民币担保贷款
B．借款人需要银行指定的商户处购买商品
C．近几年个人耐用消费品贷款的业务规模处于不断萎缩状态
D．耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品
E．个人耐用消费品贷款的利率执行中国人民银行的同期存款利率

单项选择题

个人耐用消费品贷款起点和最高额是______。

A．2000元，50000元
B．5000元，100000元
C．2000元，100000元
D．5000元，50000元

单项选择题

______是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。

A．个人住房装修贷款
B．个人耐用消费品贷款
C．个人医疗贷款
D．个人旅游消费贷款

单项选择题

下列关于个人消费贷款说法正确的是______。

A．个人在任何商户购买耐用品时都可以申请个人耐用消费品贷款
B．借款人用于购买耐用消费品的首付款不得少于购物款的50%
C．个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人
D．个人必须到指定医院就医时才可以使用个人医疗贷款

多项选择题

关于个人医疗贷款的说法，正确的有______。

A．个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理
B．个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于解决市民自身伤病就医时的资金短缺问题的贷款
C．个人医疗贷款的期限最短为半年，最长可达5年
D．个人医疗贷款的利率按中国人民银行公布的同期利率执行
E．个人医疗贷款的额度通常按照抵(质)押物的一定抵(质)押率确定

单项选择题

个人旅游贷款通常要求借款人先支付一定比例的首期付款，通常为旅游费的______以上。

A．20%
B．30%
C．50%
D．60%

多项选择题

个人旅游消费贷款的贷款对象须满足的条件，包括______。

A．具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民
B．有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址
C．有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力
D．有银行认可的抵押或质押
E．必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅行社

单项选择题

______不是商用房贷款借款人应具备的基本条件。

A．以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B．在银行开立个人结算账户
C．具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
D．发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合作人企业和个人独资企业

单项选择题

商用房贷款的还款方式不包括______。

A．按月等额本息还款法
B．等额利息还款法
C．按月等额本金还款法
D．按周还本付息还款法

单项选择题

关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是______。

A．一笔贷款只能选择一种还款方式
B．借款人可根据需要选择还款方式
C．借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前15个工作日向贷款银行提出申请
D．合同签订后，还款方式未经贷款银行同意不得更改

单项选择题

关于商用房贷款的额度说法正确的是______。

A．商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%
B．以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过50%
C．商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60%
D．商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55%

单项选择题

采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为______。

A．不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保
B．可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
C．不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
D．不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保

多项选择题

对个人贷款的利率的描述正确的有______。

A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的2倍
B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C．贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定
D．银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
E．具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

多项选择题

对商用房贷款的还款方式，表述正确的有______。

A．比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法
B．贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取到期一次还本法
C．贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等
D．借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E．借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，可以提前归还贷款本息

多项选择题

对商用房贷款的担保方式，表述正确的有______。

A．可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的方式
B．采用抵押方式的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
C．采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同
D．采用第三方保证方式的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证
E．采用履约保证保险的，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险，需要征得贷款银行的同意

单项选择题

贷款受理人应要求商用房贷款申请人以______形式提出贷款申请。

A．书面
B．口头
C．电子表格
D．以上都可以

单项选择题

贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的______进行调查核实。

A．真实性、准确性、可靠性
B．风险性、可靠性、真实性
C．真实性、准确性、完整性
D．风险性、收益性、流动性

单项选择题

______不是商用房贷款贷前调查人在调查申请人时应重点注意的内容。

A．材料一致性
B．借款人身份和资信的调查
C．借款人所经营企业的经营状况
D．贷款用途及相关合同、协议的调查

多项选择题

商用房贷款的申请材料包括______。

A．借款申请表
B．个人收入证明
C．借款人及其配偶有效身份证件
D．商品房销售合同
E．明确的用款计划以及与之相关的资料

多项选择题

商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有______。

A．材料一致性
B．借款人身份和资信的调查
C．借款人经济状况的调查
D．贷款用途及相关合同、协议的调查
E．担保情况的调查

多项选择题

商用房贷款的借款合同应涵盖的要点有______。

A．明确约定各方当事人的诚信承诺
B．明确约定贷款资金的用途
C．明确约定支付对象(范围)、支付金额、支付条件和支付方式等
D．明确约定商用房开发商的资信情况
E．明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任

多项选择题

商用房贷款审核放款通知，业务部门在接到放款通知书后，对其______进行审核。

A．真实性
B．合法性
C．合理性
D．完整性
E．针对性

多项选择题

商用房贷款发放前应落实的放款条件有______。

A．确保借款人首付款已部分支付或到位
B．借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D．对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E．对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

多项选择题

关于商用房贷款的发放流程，说法正确的有______。

A．发放流程包括出账前审核，开户放款和放款通知
B．业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核
C．业务部门在确定有关审核无误后，进行开户放款
D．开户放款完成后，银行应将放款通知书连同个人贷款信息卡等一并交借款人作回单
E．贷款发放后，业务部门应依据借款人相关信息建立贷款台账，并随时更新台账数据

多项选择题

对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有______。

A．银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B．银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
C．银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D．在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
E．贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

单项选择题

商用房贷款发放后，贷款人不需要对______进行贷后检查。

A．客户信息变化
B．银行相关系统
C．抵押房产状况
D．贷款额度变化

单项选择题

商用房贷款应特别关注的内容是______。

A．贷款资金的使用情况
B．保证人的经营状况和财务状况
C．商用房所处的地理位置与价格水平
D．质押权利凭证的时效性和价值变化情况

单项选择题

关于商用房贷款期限调整的描述，错误的是______。

A．期限调整是指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限，包括延长期限和缩短期限
B．1年以内(含1年)的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限
C．1年以上的商用房贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过银行规定的最长贷款期限
D．借款人需要调整价款期限的，应向银行提出口头申请

单项选择题

办理商用房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括______。

A．借款人应向银行提交提前还款申请书
B．借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C．提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收罚息
D．借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

单项选择题

下面的表述错误的是______。

A．银行应在贷后检查的基础上建立商用房贷款质量分类制度和风险预警体系
B．商业银行应将贷款分为正常、次级、可疑和损失四类
C．商业银行应及时根据其风险变化情况调整分类结果，准确反映贷款质量状况
D．银行要对商用房贷款建立良好的风险预警机制

多项选择题

贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关______的全过程。

A．贷款资料的收集整理、归档登记、保存
B．档案借(查)阅管理
C．档案移交及管理
D．档案的退回和销毁
E．档案的丢失、挂失

多项选择题

商用房借款合同的变更与解除情况包括______。

A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B．需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E．借款人丧失民事行为能力

多项选择题

商用房贷款的贷后管理包括______。

A．贷后检查
B．合同变更
C．贷款质量分类与风险预警
D．贷款本息到期收回、不良贷款管理
E．贷后档案管理

多项选择题

商用房贷款贷后检查中，对担保情况的检查包括______。

A．保证人的住所、联系电话是否发生变化
B．保证人的经营状况和财务状况
C．抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等
D．质押权利凭证的时效性和价值变化情况
E．对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

单项选择题

商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括______。

A．重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
B．已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等
C．加强对合作项目的审查
D．注册资金是否达到一定规模

多项选择题

商用房贷款合作机构风险的防控措施包括______。

A．加强对开发商及合作项目审查业务
B．加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
C．合作中不过分依赖合作机构
D．严格执行回访制度
E．严格专业担保机构的准入

多项选择题

商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作项目的审查，主要包括______。

A．项目开发及销售的合法性
B．资金到位情况
C．工程进度情况
D．市场定位
E．销售前景预测

多项选择题

商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有______。

A．具有合法、合规的经营资质
B．具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位
C．内部管理机制科学完善
D．注册资金达到一定规模
E．通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

单项选择题

哪一项不是商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容______

A．借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B．抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
C．借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D．担保物所有权是否合法、真实、有效

多项选择题

关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有______。

A．签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分
B．合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改
C．合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核
D．合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认
E．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同