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单项选择题

国有资产评估包括以下四项内容：①评定估算②申报立项③验证确认④资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是( )。

A.②①③④
B.③①②④
C.②④①③
D.④②①③
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单项选择题

有一宗土地的深度为150米，若标准深度为100米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和8%，则其平均深度百分率为 。

A.117%
B.78%
C.58.5%
D.19.5%
单项选择题

是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他的商品的价格或收入发生变化时的反应程度。

A.供给弹性
B.需求弹性
C.需求
D.供给
单项选择题

在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是 。

A.评估的特定目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估基准日
单项选择题

下列有关经济性贬值的说法中，正确的是 。

A.经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值
B.经济性贬值主要是由技术进步导致的
C.经济性贬值可以采用修复费用法来估算
D.经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得
单项选择题

独立性原则是指 。

A.中介服务业的行为主体在执业过程中，应当在实质上和形式上独立于外部组织和所服务对象
B.在广泛与委托方接触和自己深入了解和掌握情况的基础上，认真听取委托方的意见，经过全面分析和思考后，独立对评估业务作出判断意见
C.中介服务业的行为主体在执业过程中应当以客观事实为依据，实事求是，尽可能地排除人为的主观因素，真实地反映、分析、判断和处理该类中介业务，不以个人好恶或成见影响工作结果
D.中介服务业的行为主体在执业时，应当具备正直、诚实的品质，公平正直地对待有关利益各方，不应牺牲一方利益而使另一方受益
单项选择题

恰当的选择评估基准目，这体现了______。

A.时点原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.预期收益原则
单项选择题

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的 。 A．重置成本 B．现行市价 C．清算价格D．收益现值
单项选择题

在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同， 来确定期限。

A.依据法律规定
B.依据合同规定
C.可按两者孰长原则
D.可按两者孰短原则
单项选择题

无形资产最低收费额＝重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定买卖双方利用无形资产(设计)生产能力为1000万件，购买方运用无形资产的设计能力为500万件，则无形资产转让成本分摊率为 。

A.1
B.2
C.0.5
D.1.5
单项选择题

决定设备成新率的关键因素是 。

A.设备的技术水平
B.设备的功能
C.设备购置的时间
D.设备的使用程度
单项选择题

建设单位管理费通常按 的一定比例估算。

A.土地取得费
B.建安工程费
C.建安工程费及工程附加支出
D.建安工程费及配套费
单项选择题

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的 。

A.企业投资资本价值
B.企业整体价值
C.企业所有者权益价值
D.企业实收资本价值
单项选择题

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为 条件下的价格。

A.评估对象所处区域
B.参照物所处区域
C.城市平均区域
D.参照物规划区域
单项选择题

当被评估设备已不再生产时，应考虑采用 被评估设备的重置成本。

A.替代型设备的价格作为
B.被评估设备的账面价值作为
C.市场法评估
D.可参照替代设备价格类比分析估测
单项选择题

对企业的叙述不正确的有 。

A.企业是以营利为目的的，按照法律程序建立的经济实体，形式上体现为由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自负盈亏的法人实体
B.企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体
C.企业的经营目的就是营利
D.企业的各个要素资产功能都要健全，并且可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体
单项选择题

采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括 。

A.资金利润率、行业平均利润率
B.银行贴现率
C.超额收益率、通货膨胀率
D.无风险利率、风险报酬率
单项选择题

某宗土地3000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为 。

A.250元/m2
B.500元/m2
C.1000元/m2
D.3000元/m2
单项选择题

对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。

A.资产评估委托方
B.资产评估管理机构
C.国家政府部门
D.证券监督管理部门
单项选择题

在下面的说法中， 的说法是正确的。

A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产
B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权
C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权
D.商誉是产品的标志
单项选择题

商业用地基准地价对应的使用年限为 年。

A.50
B.70
C.60
D.40
单项选择题

按 分类，可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。

A.商标的表现形式
B.商标是否具有法律保护的专用权
C.商标的不同作用
D.商标的构成
单项选择题

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为 。

A.建筑物的经济性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.土地的功能性贬值
单项选择题

国有资产评估包括以下四项内容：①评定估算②申报立项③验证确认④资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是( )。

A.②①③④
B.③①②④
C.②④①③
D.④②①③
单项选择题

决定被评估资产评估值的最基础的因素是 。

A.资产的社会必要劳动
B.资产的效用
C.资产的实际收益
D.资产的购置成本
单项选择题

某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为 。

A.10万元
B.20万元
C.30万元
D.40万元
单项选择题

我国的资产评估基本上形成了以 及其方法为主的评估技术特点。

A.收益途径
B.收入途径
C.成本途径
D.市场途径
单项选择题

复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据的 。

A.材料
B.建造标准
C.设计
D.物价水平
单项选择题

根据现行管理体制，履行资产评估行业管理职能的政府管理部门是 。

A.国务院国有资产监督管理委员会
B.国家发展和改革委员会
C.中国证券监督管理委员会
D. 财政部
单项选择题

某食品生产企业有原料配方20种．每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为 万元。

A.60
B.30
C.36
D.24
单项选择题

在我国地价一般是______。

A.国有土地的价格
B.国有土地使用权价格
C.国有土地所有权价格
D.国有土地使用权转让费
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