• 搜标题
  • 搜题干
  • 搜选项
0 / 200字
判断题

最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力反而减弱。

答案： 错误
题目列表

你可能感兴趣的试题

判断题

在初步可行性研究阶段，投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%。
答案： 错误
判断题

盈亏平衡分析只是在完全竞争的市场条件下，研究投资项目产品成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。
答案： 错误
判断题

房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上做出投资决策。
答案： 正确
判断题

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
答案： 正确
判断题

借贷还本付息清算表属于基本财务报表，该表中列出了可直接用于计算清偿能力指标的基础数据。
答案： 错误
判断题

借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。
答案： 错误
判断题

运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。
答案： 正确
判断题

最低租售价格与预测价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
答案： 正确
判断题

公共配套设施建设费用是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
答案： 正确
判断题

房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表，基本报表中存储着一下基础性数据。
答案： 错误
判断题

房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。
答案： 错误
判断题

多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化时，对项目财务评价指标的影响。
答案： 正确
判断题

房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。
答案： 正确
判断题

最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力反而减弱。
答案： 错误
判断题

地域分析与选择主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素。
答案： 正确
判断题

不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。
答案： 错误
判断题

金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。
答案： 正确
判断题

在可行性研究中，市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。
答案： 正确
判断题

销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、交易手续费、销售代理费和其他费用。
答案： 正确
判断题

房地产开发项目可行性研究的根本目的是达到项目的经济效益最大化。
答案： 错误
判断题

在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。
答案： 正确
判断题

实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。
答案： 正确
判断题

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。
答案： 正确
判断题

房地产租售期的长短与宏观社会经济状况、市场供求状况、市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有直接的关系。
答案： 正确
判断题

在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择择。
答案： 正确
判断题

在可行性研究的内容中，开发成本估算属于开发建设计划编制的部分。
答案： 正确
判断题

不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析，也可以用来替代风险分析。
答案： 错误
微信扫码免费搜题