已知某投资项目折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%时，净现...

单项选择题

某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为______平方米。

A．14300
B．16000
C．20000
D．21500

单项选择题

对房地产开发项目进行风险分析时，通常认为房地产投资者所获取的收益______。

A．随安全度增加而增加
B．随安全度增加而减少
C．随安全度减少而减少
D．不受安全度影响

单项选择题

以下______属于房地产项目质量管理中可用性的范围。

A．保证强度要求
B．质量成本
C．采光良好
D．满足抗腐蚀性要求

单项选择题

关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是______。

A．公共利益具有客观性
B．公共利益具有共享性
C．公共利益具有不确定性
D．公共利益具有与被征收人利益的一致性

单项选择题

利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是______。

A．NPV＞0
B．NPV
C．NPV=0
D．NPV大于或等于0

单项选择题

已知某投资项目折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%时，净现值为-980万元，则该投资项目的内部收益率为______%。

A．13.12
B．13.30
C．13.53
D．13.87

单项选择题

不属于房地产状况调整分类的为______。

A．区位状况调整
B．实物状况调整
C．通胀状况调整
D．权益状况调整

单项选择题

某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠，这是一种______。

A．现金折扣定价策略
B．数量折扣定价策略
C．心理定价策略
D．变动价格策略

单项选择题

在市场营销指导思想上，最早的观念是______。

A．生产观念
B．推销观念
C．市场营销观念
D．社会营销观念

单项选择题

建设用地使用权出让合同的出让人______。

A．是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B．是不特定的，可根据需要确定
C．是特定的，必须是市、县人民政府
D．是特定的，必须是市、县以上人民政府

单项选择题

土地使用权出让合同的内容中一般不包括______。

A．建设规划设计条件
B．建设密度和高度控制指标
C．开发进度和分期投资额度
D．工程完工期限

单项选择题

公共关系与营业推广活动相比的主要特点是______

A．效果相对滞后
B．投入较少
C．对象广泛
D．目的不明确

单项选择题

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是______。

A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

单项选择题

关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法，错误的是______。

A．两者的适用范围不同
B．两者的出让金形成方式不同
C．两者的最低价确定原则不同
D．两者的出让主体不同

已知某投资项目折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%时，净现值为-980万元，则该投资项目的内部收益率为______%。

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房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于______。

在房地产开发企业开发办公楼时，最合适的调研方法是______。

杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产______产品。

以下不属于集体土地征收的特点有______。

2004年3月14日，______做了修改，首次将征收和征用区分开来。

按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为______之和。

对于需要安置的农业人口，根据不同性别和年龄实行分类安置，或者将被征地农民的基本生活纳入居民的社会保障体系中，是属于______。

工业区位理论的奠基人是______。

由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由______所决定。

与乡村相比，下列______不能体现现代城市的特性。

业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积______以上的业主且占总人数______以上的业主同意。

下列原则中，不属于物业服务收费原则的是______。

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是______。

新建物业的物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，这体现物业管理招投标具有______的特点。

业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是______。

某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是______。

某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为______平方米。

对房地产开发项目进行风险分析时，通常认为房地产投资者所获取的收益______。

以下______属于房地产项目质量管理中可用性的范围。

关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是______。

利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是______。

已知某投资项目折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%时，净现值为-980万元，则该投资项目的内部收益率为______%。

不属于房地产状况调整分类的为______。

某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠，这是一种______。

在市场营销指导思想上，最早的观念是______。

建设用地使用权出让合同的出让人______。

土地使用权出让合同的内容中一般不包括______。

公共关系与营业推广活动相比的主要特点是______

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是______。

关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法，错误的是______。

业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积以上的业主且占总人数以上的业主同意。