单项选择题

我国某城市受国内外经济不景气影响．很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于( )。

A．操作风险
B．信用风险
C．道德风险
D．市场风险

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单项选择题

引起银行利益损失的还款能力风险不包括( )。

A．借款人经济状况严重恶化
B．借款人伪造的个人信用资料
C．借款人丧失行为能力
D．利率上升

单项选择题

事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的( )。

A．道德风险
B．操作风险
C．逆向选择
D．信用风险

单项选择题

下列不属于个人住房贷款操作风险的是( )。

A．贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
B．贷款行放松对借款人的审批条件
C．贷款行自行降低借款人首付比例
D．贷款行所在地区抵押登记制度不健全

单项选择题

个人住房贷款业务中，属于贷款审批的风险点的是( )。

A．未按独立公正原则审批
B．发放未经审批的贷款
C．借款申请人不具有主体资格
D．抵押物重复抵押

单项选择题

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是( )。

A．房产交易登记中心的操作风险
B．中介机构的欺诈风险
C．担保公司的担保风险
D．房地产开发商的欺诈风险

单项选择题

个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的_和_下降导致的。( )

A．担保品价值；保证人实力
B．还款意愿；担保品价值
C．还款能力；担保品价值
D．还款能力；还款意愿

单项选择题

个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括( )。

A．合作机构的注册地址
B．合作机构的经营成果
C．合作机构的领导层素质
D．合作机构的历史信用记录

单项选择题

“假个贷”表现的一般特征不包括( )。

A．没有特殊原因．滞销楼盘突然热销
B．开发企业或关联方员工集中购买同一楼盘
C．借款人每月集中在同一日还款
D．没有特殊原因．楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

单项选择题

我国某城市受国内外经济不景气影响．很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于( )。

A．操作风险
B．信用风险
C．道德风险
D．市场风险

单项选择题

个人住房贷款操作风险的防范措施不包括( )。

A．严格落实贷前调查和贷后检查
B．加强对借款人还款能力的甄别
C．提高经办人员的职业操守
D．掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

单项选择题

下列关于“假个贷”的表述，错误的是( )。

A．“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
B．“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗
C．银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
D．“假个贷”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”

单项选择题

个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是( )。

A．准确把握借款人的还款能力
B．进一步完善风险保证金制度
C．加强一线人员建设．严把贷款准人关
D．严格把控合作机构的资信

单项选择题

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订( )。

A．《商品房销售贷款合作协议书》
B．《公积金房销售合作协议书》
C．《商品房售后合作协议书》
D．《商品房预售合作协议书》

单项选择题

在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括( )。

A．住房公积金管理中心贷款期限调整
B．评估机构房产评估价值失实
C．开发商的“假个贷”
D．担保公司担保放大倍数过大

单项选择题

银行要正确把握个人住房贷款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的( )。

A．法律风险
B．合规风险
C．信用风险
D．操作风险

单项选择题

个人住房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的( )为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。

A．现金支出
B．现金收入
C．负债规模
D．资产规模

单项选择题

关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是( )。

A．保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路
B．可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水等
C．借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面
D．由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核